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四月楼市火爆 三龙湾大盘五一前夜紧急加推

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四月楼市火爆 三龙湾大盘五一前夜紧急加推

2021年,“三龙湾”无疑是广佛人眼中的热点。开春之时,一纸规划石破天惊,三龙湾将参照省级自贸区权限先行先试,朝着大湾区重要发展平台和珠江西岸创新极核的目标进发。

到2035年,三龙湾的制造业竞争力要达到世界制造强国水平,人口规模将达50万人,地区GDP达2000亿!毫无疑问,这使三龙湾的楼市站上了风口。

而4月9日陈村土地楼面地价拍出22330元时,再为火爆的三龙湾添柴加火,引发广佛人闻风而动,纷纷涌入。位于陈村板块,即将开通佛山2号线石洲站旁的大盘——藏珑华府,更是乘势吸金,4月揽金2亿。据悉项目库存一度告急,4月29日取得新货预售证,4月30日紧急通知客户加推。

据了解,本次加推新货为6座园景单位,楼距超宽,面积段为95-126平方米,毛坯发售,价格约22000元每平方米,对于临广板块尤其是火热的三龙湾来说,价格可以说是亲民,据传这与相关部门限制备案价格有关。小编通过朋友了解,藏珑华府确有令人心动原因。

四月楼市火爆 三龙湾大盘五一前夜紧急加推

| 藏珑华府.现场图

01

核心地段:“三区叠加”历史性机遇

陈村的地理位置可谓得天独厚,作为“湾内湾”的东大门,无数的机遇在这片土地上诞生。

粤港澳大湾区、三龙湾高端创新集聚区、广佛高质量融合发展试验区、广州都市圈重点发展区——当前陈村迎来了“四区叠加”的历史性机遇,正是顺德融入广佛极点的重要平台,更是佛山对接广深港高端创新资源的第一站、主战场。

目前,陈村以“一城·一芯·三片区”战略,重塑城市空间格局,“一城”是总部集聚的高品质城市客厅, " 一芯 " 为三龙湾绿芯," 三片区 " 则主打高端产业。

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| 陈村镇“一城·一芯·三片区”发展格局

展望未来,陈村将从地理上的三龙湾核心,发展成为能量上的三龙湾核心,对标湾区一流城市。

02

城市更新:高端产业升级进行时

“对陈村而言,不缺产业,就缺空间,要在大湾区里找到自己的高端定位,首要任务就是拆。”郭文海在陈村调研时如此说道。

为此,陈村以极高的执行效率,在三个大方向上发力:

一是通过城市更新析出产业发展空间,以庄头、仙涌为领头羊,析出大量高端产业发展用地。

二是加快工业园改造项目招商选资,高效对接广深港优质产业资源,优中选优;

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三是加快重大产业平台建设,开创陈村高质量发展的全新局面。

目前,陈村连片4000亩的顺德智能装备产业城,正加大力度招商引资,目标是打造产城人文相融的“轨道上的新发展理念城”。

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| 顺德(陈村)智能装备产业城效果图

此外,陈村还将在北片区和东片区梯次建设顺德粤港澳湾区科技园、顺德数字经济产业园、广隆高端装备产业园等三大生态集约的现代主题产业园区,抢人才、抢资金。

在区位优势、政策优势的加持下,陈村已经成为市场青睐的投资热土。2020年,陈村新增上市企业2家,已落户及意向总部企业超20家。

这样的陈村,未来无可限量!

03

轨交利好:3地铁1城轨接踵而至

放眼粤港澳大湾区,华南地区最大的轨道交通枢纽——广州南站与陈村仅一河之隔。

为了让区位优势发挥到极致,陈村不断加快推动交通快速路网建设,随着文登路、文登隧道、大都隧道、海华大桥建成通车,陈村正逐步搭建起内畅外联的“五纵五横”交通格局。

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| 三龙湾门户大道(佛陈路)关键节点文登隧道

轨道交通方面,更是全面开花。

广州地铁7号线西延线将于今年开通,陈村与广州南站仅有一站的距离。佛山地铁2号线预计年底具备开通运营条件,将引燃广佛双城全新的轨交爆发力。

还有广佛环线首通段,目前已启动铺轨,预计9月30日建成,未来将快速连通广州琶洲、金融城等CBD区域。

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此外,佛山地铁11号线的获批,将把陈村和广钢、三山、大良等临广核心板块串联起来,广佛双城的边界,从此变得模糊。

毫无疑问,经历厚积薄发的陈村,价值升温已是箭在弦上,一触即发。

作为普通人,这波明明白白的城市红利,一定不能错失,然而板块内的新货正以光速去化,为数不多有货可售的项目中,位处广佛交界的地铁成熟大盘——藏珑华府,是最佳的上车首选!

四月楼市火爆 三龙湾大盘五一前夜紧急加推

| 项目效果图

2号线地铁&7号线延长段,直达南站商圈

藏珑华府所在地段极为优秀,正好位处广佛交界的核心板块。其北接广钢新城,南接佛山新城,西靠千灯湖金融高新区,东临南站商圈。

项目距离佛山地铁二号线石州站直线距离约800米,另外广州地铁7号线西延顺德段预计将于今年12月28日开通!未来可直达广州南站,快速换乘广州地铁,去往金融城、琶洲、珠江新城等地。

在路网方面,项目四周有广珠西线高速,广明高速,广佛江珠高速及广州东新高速四线环绕,以及3条大桥:海怡大桥、番禺大桥、海浦大桥,出行快人一步。

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成熟配套,仅1/3广钢价

藏珑华府自身规划超11万㎡商业配套,配有商业步行街、酒店、百货商场等,家门口最后1公里的吃喝玩乐,在这里都能满足。

走出项目,周边多个商圈任君选择,这里有佛罗伦萨小镇、顺联广场、、未来将建设有万达广场、澳门城、永旺梦乐城等。

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再如广钢新城商圈,规划投资千亿,引进5大国际商业,近55万平商业旗舰,未来将比肩天河城商圈。

还有广州南站商圈,这里建设有世博汇商业体、30万㎡的商业综合体、恒大足球场等,是广州南部顶级的TOD超级综合体。

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| 广州南站CBD

出门就能享受到如此便利的生活,却仅需1/3广钢价,是广佛罕见的置业洼地。

广佛罕见75万㎡阔景社区

藏珑华府体量达75万㎡,绿化率高达35%,同样是广佛难得的超大型社区。

项目内部拥有巨量的园林空间,辅以多层次的立体方式打造绿植景观,经过数年的培育,树木郁郁葱葱,充盈负离子,四季皆有花香,这些都是所见即所得。

除了颜值高,在功能性上也接近满分。社区内根据不同年龄层业主的活动需求,全区设有1个室内健身区,6个户外活动区,在建的铂金会所,以及室外泳池、室内恒温泳池,打造老年人活动、儿童游乐、青年健身等多种活动场景。

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| 藏珑华府社区效果图

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| 藏珑华府社区实景图

超强三四房,实用率惊人

目前,项目在售户型非常丰富,涵盖建面约95/98㎡三房两厅两卫,以及109/118/127㎡四房两厅两卫,功夫君挑两个户型给大家分析一下。


| 98㎡户型图

首先是建面约98㎡的三房,餐客厅开间达到惊人的3.8米,连通6.6米的超长阳台,一般这些都是四房才有的配置,可见项目的空间实用率有多高!

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| 项目实景样板间

卧室方面,十分方正好用,一个次卧连通阳台,对流通风很是舒适;另一个次卧则有3.1米宽的大窗,采光非常优秀,作为书房或者儿童房都非常适宜。

至于主卧方面,开间达3.3米的超大飘台,园林美景一览无遗,配合功能齐全的主卫,确保高私密性。

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| 项目实景样板间

再来看看建面约118㎡的四房户型,堪称改善型利器。


| 118㎡户型图

步入餐客厅,阔绰客厅开间达4米,连接同宽景观阳台,而餐厅旁则有宽约3.3米的生活阳台,可实现广东人最爱的南北对流通风。

四月楼市火爆 三龙湾大盘五一前夜紧急加推

| 项目实景样板间

大L型厨房拥有充沛的操作台面,即使三代同堂,多人下厨,也能轻松容纳。

进门一侧为多功能房,可做茶室、书房,另外三个卧室均带飘窗,采光面拉到最大化。

主卧及最大的次卧,均拥有270度的L型飘窗,景观面超4米,非常霸气开阔,两个房间均能放下1.8米的大床,如此高的实用率,着实是市面少见。

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| 藏珑华府实景图

此外,项目还有建面约95/109/127㎡三四房在售,户型也是各有特色,任君选择。




据了解,目前藏珑华府总价200万即可买入舒适大三房,近期一直受到市场各界的关注和追捧。

如此洼地的价格,就能买到三龙湾核心板块,地铁旁的超级大盘,户型设计如此实用,周边配套恰好水到渠成,这样的机会真的非常难得。

藏珑华府现场销售火爆,成交不断,库存告急,五一加推6栋开卖!

别再犹豫了,记好下方的地址和电话,赶紧来藏珑华府看看,抓住这波机遇吧!

项目地址:“三龙湾”收费站出口约200米 (导航地址:藏珑华府售楼处)

咨询热线:0757-2939 1888

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