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融基集团近4.2亿斩获三水乐平地块 楼面价4617元/㎡

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网易房产讯 4月27日,三水乐平镇中心城区出让一宗商住地,经过46分钟14轮拉锯战,最终由融基集团(广东)有限公司拿下,成交总价41980万元,折合楼面价4617元/㎡,溢价率12.6%。

地块建设住宅套数不少于650套

宗地位于三水区乐平镇中心城区东片区,是齐家湖滨湖3号商住地,容积率不超2.5,计容总建面不超90924.9㎡,地块性质为城镇住宅用地、兼容商服用地,兼容商服计容建面不大于9092.49㎡,也即不超总建面1/10。

值得关注的是,根据规划,宗地建设住宅户型套数应不少于650套,建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

据悉,该地块是三水乐平2021年重点推介的6宗土地之一,也是乐平中心城区4宗地块之一,另外2宗地块分别位于大旗头古村以及乐平南边城区。

*2021年三水乐平推介土地分布图

乐平两大纯新盘待入市 房价最低不过万

从区位上看,出让地块临近儒家天下文化公园,也就是乐平规划的齐家湖片区,周边有龙光碧桂园悦府与中南云锦住宅项目。

*儒家天下文化公园实景

去年12月,中南旗下子公司中南锦时首进佛山,择址三水乐平,楼面价4090元/㎡,也就是中南云锦。据悉,该项目将于5月1日正式开放销售中心,临近今日出让地块,

另外,乐平主城区还有纯新盘乐平碧桂园四季峰景,项目地块由碧桂园于去年11月斩获,楼面价4010元/㎡。目前,项目已开放城市展厅,位于乐平碧桂园底商,主打79-94㎡三四房,即将开放营销中心。

此外,乐平在售还有盛凯尚城、禹洲朗悦、恒大珺庭等多个楼盘,均价9500-13000元/㎡左右。

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