步入“十四五”，万亿佛山迎来新开局。从千灯湖出发，途经祖庙、亚艺、佛山新城等城市极核，一条纵贯南北的城市中轴线强势崛起，成为驱动这座岭南名城迈向下一个万亿的强大引擎。
伴随城市中轴线强势崛起的，还有这条中轴线的不断南延。其间，通过村改破局、交通“出圈”，被称为佛山中轴线“南门户”的勒流逐渐打开全新发展格局，一场启动仪式更是拉开了勒流全面融入佛山城市中轴的序幕。
4月24日，顺德滨水生态启动区启动仪式在勒流举行。启动仪式宣布，勒流将打造集生态、休闲、旅游、商务等于一体的勒流滨水游憩商务区，还将携手国内领先的城市综合运营商——卓越集团打造顺德人居新标杆。无疑，匠心营造“城市后花园”的勒流，将携手佛山新城实现更佳的互补互融。
顺德滨水生态启动区规划图。勒流供图
提升城市能级
崛起多功能高品质居住中心
顺德，又称凤城，是“世界美食之都”，位居全国高质量发展百强区第一，连续多年入围“中国全面小康十大示范县市”、居全国绿色发展百强区第一位。
近年来，顺德加快建设新时代广东省贯彻落实新发展理念实验区，推进城乡品质高质量发展升级。2020年，顺德提出建设市内首个“百里芳华”乡村振兴示范带精华段，打造顺德中心城区的美丽“南大门”，构建生产生活生态可持续综合发展的乡村振兴3.0版。
2021年，在“十四五”开局之年，滨水生态启动区拉开了顺德“百里芳华”乡村振兴示范带精华段一期南岸项目的序章。
作为佛山体量最大、实力最强的区域之一，顺德打造“百里芳华”乡村振兴示范带精华段的手笔必然不凡。启动仪式透露，滨水生态启动区位于勒流街道北部，以菊花湾为起点，沿堤围“万里碧道”串珠成链，预计今年7月1日建成、10月1日全面开放。
同时，滨水生态启动区将配套建设滨水休闲广场、商务办公写字楼、大型购物中心，并配置学校、医疗、文娱等公共设施，打造集生态、休闲、旅游、商务等于一体的高品质居住中心——滨水新城。
依托滨水生态启动区，勒流还计划打造以“一心一廊两轴四片区”为结构的岭南水乡特色文旅田园小镇，完善片区产业结构和城市功能布局。启动仪式透露，勒流将清退片区污染较大的重工业，今后也将停止出让高污染工业用地，相关腾退工作已在推进。
诸多利好要素汇聚之下，顺德滨水生态启动区有望成为勒流乃至顺德的新增长极。启动仪式上，勒流街道党工委副书记、办事处主任伍成亮透露，顺德滨水生态启动区是勒流打造“一轴三片区”中的重点片区，更是顺德西南片区对接佛山中心城区的重要节点。
“在未来城市规划上，勒流依托菊花湾大桥向北延伸，以打通港口路产业经济主轴向南贯通为契机，全面优化空间格局，打造未来发展新增长点。”伍成亮说。
发力滨水新城
在城市中轴线拥抱发展动能
不难看出，支撑勒流乃至顺德西南片区激活发展潜力的，在于向北延伸对接佛山中心城区。那么，为何融入中心城区如此关键？启动仪式上，广东省社会科学院任志宏教授一语道破：城市中轴线就是城市主动脉，融入这条中轴线就是拥抱无限发展动能。
“置身中轴线，可以领略城市的文化底蕴，感受城市的大气与开放，感受科技和创造，感受现代城市的繁荣。”任志宏说，“一个城市的中轴线体现了她的文化与历史的传承和变迁，体现了她的精神文化品位，更是其价值递进的标尺。”
在佛山，如同诸多中外历史上的大都会，这座岭南重镇的中轴线同样选择了南北延伸。早在多年前，从始建于唐朝的佛山标志——祖庙出发，市政府、文华公园、亚艺公园依次向南排布，为佛山赋予了一条若隐若现的南北中脉；
随着佛山迈向新的发展台阶，人们发现唯有这条轴线能够担起万亿大城的梦想——城市的焕新需要传统底蕴的支撑，而这条中轴线串联起佛山的古老与现代；人才的涌入呼唤完善的城市配套，而这条轴线纵贯城市配套最优质的老城中心；沿着这条轴线一路向南，佛山还将邂逅东平水道，这条与珠江平行的黄金水道奔流向海，昭示着一座湾区大城的世界级愿景。
于是，沿着城市中轴线一路向南，佛山新城拔地而起，三龙湾横空出世，一座更宏大的城市南北中轴线跃然纸上。
随着中轴线不断延伸的同时，被称作佛山中轴线“南门户”的勒流也逐步迎来高光时刻。这里与佛山新城隔河相望，正在通过产业格局重塑、交通区位重整和生态环境提升加快“破圈”融入佛山中心城区，“破界”对接佛山新城千亿城市配套，与佛山新城相辅相成：
一方面，勒流人杰地灵、底蕴深厚，拥有“中国滑轨产业基地”“中国铰链产业基地”“中国商业照明产业基地”等多个国家级基地，更走出了新宝电器、小熊电器等享誉全球的小家电龙头，近年来地区生产总值超300亿元，稳居顺德全区中上游；
另一方面，勒流凭借傲人的村改速度率先破局。2020年，勒流拆除整理土地3200多亩，超额完成全年村改任务，国有集体混合开发的改造模式还成为顺德村改的范本。
与此同时，交通区位的优化则不断为勒流打开交通格局。不仅先后扩建并拓展菊花湾大桥、港口西路，勒流还将加快推进港口路改造工程（一期）、龙洲路快速化改造工程。
集齐天时地利人和，勒流已经具备融入中轴线的战略条件。勒流街道办副主任杜伟泉透露，顺德滨水生态区建成后将是勒流承接三龙湾辐射圈千亿发展红利的有力支撑点，为打通勒流城市主脉注入新活力。
城产人文融合
对标国际都会打造新城后花园
当佛山加快迈向两万亿新阶段、步入高质量发展的新时代，融入她的城市中轴无疑需要更多的精致功夫。除了“出圈破局”、外联内通，勒流还需要做什么？幸运的是，多个世界级湾区和大城市已经给勒流提供了示范。
在美国硅谷，随处可见绿草如茵的草坪，宜人的环境催生着引领世界科技潮流的创意不断涌现；在广东深圳，湛蓝的前海湾倒映着高楼大厦，碧海蓝天成为平安、腾讯等金融科技巨擘的“绿色生产力”；在广东广州，海心沙、花城广场与广州塔、周大福金融中心等摩天大楼交相辉映，衬托着驱动湾区的省会极核……可见，万亿级城市的腾飞离不开环境宜人的“城市后花园”。
顺德滨水生态启动区就是为佛山准备的城市后花园。在这里，顺德水道“S形大转弯”带来了广佛难遇的稀缺水景，片区地势平坦、视野开阔，极其适合打造高品质居住中心；依托华阳南路、菊花湾大桥，这里距离佛山新城仅15分钟车程，与佛山新城无缝互补互融。
无独有偶，勒流对顺德滨水生态启动区的定位正是集生态、休闲、旅游、商务等于一体的勒流滨水游憩商务区。据悉，勒流未来计划供应32宗用地，包括21宗住宅地、3宗教育用地，计划建设2所小学和1所初中；2宗绿地公园用地，计划分别建设体育健身绿地公园和滨水广场。
此外，勒流还将出让1宗行政办公用地、1宗体育中心用地和8宗商业用地，计划建设2个大型购物中心、写字楼以及肉菜市场。
为了优化片区环境，勒流还将打造总面积3.94万亩的“万亩生态公园”，以兰花、鳗鱼、龟鳖等特色农业产业以及龙舟、粤绣、美食等丰富人文元素题材打造河湾型生态修复区、水乡文化展示区、乡村振兴示范区，打造人与自然协调发展的城市新平台。
卓尔不群的城市新平台需要与之匹配的城市运营商。启动仪式上，顺德滨水生态启动区宣布，将引入片区首家合作开发商——卓越集团，后者1996年诞生于深圳，是国内领先的城市综合运营商，将在顺德滨水生态启动区最中心打造卓越·蔚蓝星宸。
据悉，项目定位“人与自然、人与科技、人与建筑、邻里共荣”，为城市新晋精英、奋斗者量身定制，以错落式点状布局打造五大主题全龄社区，还配有集儿童活动、休闲会客等架空层泛会所、无边际泳池、六大智能安防系统、多维社区园林空间等丰富社区配套，建设约4万平方米中心立体园林及星级户外露天泳池，并采用智能化管理体系和国家一级物业管理资质企业卓越物业，引领新一代顺德宜居标杆。
步入“十四五”，佛山加快迈向第二个万亿新阶段。融入佛山中轴线，“城市后花园”勒流片区崛起势在必得。
本文来源：网易房产
作者：王谦
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