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网传佛山一手房限价网签?住建局:楼盘擅自提价立即停签

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“此房屋物价备案单价高于最大限购单价,限制签约!”近日,一张来源于佛山新房网签系统的截图在网络上传开,佛山市顺德区北滘镇一楼盘在网签时,收到系统上述提示。随后,网络上传出佛山新房交易限价签约的消息。对此,南方+向住建部门进行求证。

限制签约的系统提示。

4月26日,佛山市住房和城乡建设局相关负责人向南方+记者回应称,《佛山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)自2016年10月发布以来,面向全市范围一直执行至今,“按照该文件,当房地产市场出现异动时,佛山住建部门对异常调价项目,采取了网签限制。”

近期,住建部门从舆情研判和系统情况监测,佛山有部分一手房项目借土地市场热度,封盘调价,房地产主管部门坚决打击哄抬房价、炒作预期的行为。

记者查阅上述《通知》,当中明确提出加强商品住房销售监管。具体举措为:加强实时监测,对已取得预售许可和现售备案的商品住房,各区实时进行价格监测。对违反明码标价规定、擅自提价的项目,立即停止网签并责令整改。为保持房价总体稳定,必要时,以项目为单位加强监测。若当日项目成交价明显高于本区域同类新建商品住房价格的,由该区暂停该商品住房项目网签30日。

“这里有两种情况,一是如果项目已经整改完毕,按原来的价格进行销售,住建部门将恢复其网签;但部分项目即使是把价格调回去,成交价在整个区域内还是明显偏高,则执行暂停网签一个月。”佛山市住房和城乡建设局相关负责人说。

事实上,除了对一手房备案销售开展监管,佛山对楼盘市场准入也有举措。佛山市住房和城乡建设局相关负责人提醒,新建商品住房首次明码标价备案应参照同区域、同品质、同类型商品住房价格确定。各区对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格,影响区域市场平稳健康发展的,暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证或暂不办理现房销售备案。

住建部门表示,佛山市一直坚持房住不炒定位,保持房地产调控政策的连续性和稳定性,坚持房地产调控不放松,持续做好稳地价、稳房价、稳预期工作。同时加强市场监测,及时解决市场运行过程中的问题,保持房地产市场平稳健康发展。房地产调控政策以政府网站和佛山市住建局官方公众号发布为准。

【撰文】华声宇 叶洁纯

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