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地价刷新,佛山起飞!抄底下一个洼地,机会在哪里?

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2021,买房人着实不易。 佛山地价刷新高,临广板块相继起飞,热度一轮接一轮。 拨开层层迷雾,下一站会蔓延至哪里?

地价刷新,佛山起飞!抄底下一个洼地,机会在哪里?

千灯湖实景图

01

佛山地价刷新高!临广板块大爆发

一场土拍血战,让大家都记忆犹新。

22组房企围剿一宗临广宅地,最终以2.2万/平的楼面价打破佛山地价天花板。

对比回1月份的房价,你会发现,三山新城、映月新城、北滘新城、陈村新城......热度的传递一棒接一棒。现在入手,套均总价要比年初至少高出20-30万。

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再加上,近期有中介反映,千灯湖二手业主普遍惜售,买家加价30万都不卖。

面对着火热的市场,对手握有限资金的买家来说,无不充斥着市场焦虑。

盲目追高,未来随着楼市再步入平稳期,可能又得横盘几年。但不可否认的是,大部分购房者收入的增速,远追不上房价的涨幅。

因此,越是资金有限,出手越要谨慎。该怎么买,成为当下做板块抉择的一门核心“技术活”。

02

摸清轮动趋势,找准下一个爆发鼓点

万变不离其宗,摸清板块轮动的趋势,才能找准下一个鼓点。 在此之前,我们先来梳理一下佛山目前各板块的分布和房价情况。 开年以来,佛山多个板块轮番补涨,千灯湖、南海之眼刺破5.5万,三山、映月新城“坐3望4”,禅桂中心也在朝着3字头迈进。

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不难发现,广佛楼市热潮一路由东向西蔓延,按照板块的律动,千灯湖西部将成为下一个价值风口。 问题又来了,偌大的西部,哪里才是风暴眼?

楼市君认为,在佛山西站枢纽新城近期三大关键信号的释放,提醒你抢先做好置业攻略!

01近禅桂+临广!广佛候鸟后花园

摊开地图就能发现,在佛山所有非限购区域中,其是唯一既靠近禅桂中心、又临广的板块。 直线约5公里范围内,可快速接驳佛山西站、佛山机场、绿岛湖等板块,高铁+空港+生态绿肺近在咫尺。 直线10公里范围内,畅达禅桂中心! 从这里出发,接驳桂丹-海八路,一脚油门就到千灯湖;沿路直奔龙溪大道,便是广州主城地界。

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不仅区位上占据优势,这里还被桂城、大沥、祖庙三大主城限购区包围。

今年3月,佛山收紧人才T卡门槛,在楼市控温、调控加码的趋势下,获得房票的机会越来越少,而这里必将是成为置业需求外溢的第一站。

02利好MAX!佛山西站枢纽新城大爆发 佛山西站作为佛山对接大湾区的门户,迎来了以佛山西站为核心建设粤港澳大湾区西部枢纽新城,再造一个“千灯湖传奇”的战略定位和决心。

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佛山西站枢纽新城规划图

在此背景下,腾讯工业互联网大湾区基地已“牵手”佛山西站,投资逾50亿元。 其形成对人才的磁吸效应,将助力产业狮山迈向城市狮山。

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重点项目签约仪式

近期,佛山西站枢纽新城建设工作会上,首次发布了先导区建设行动计划,智慧微城市顶层设计成果,与深圳国际会展中心开展战略合作……提出将在2025年实现“百千万亿”目标! 在轨道建设上,同样迎来密集式地铺开,形成2高铁+2城际+4地铁枢纽,打造湾区1小时+零换乘生活工作圈。

2高铁:贵广高铁、南广高铁2城轨:广佛环线、广佛肇城际4地铁:佛山地铁3号线、4号线、14号线、广州地铁28号线

其中,在佛山西站枢纽新城片区设站的佛山地铁3号线,号称贯穿佛山南北大动脉,目前正在如火如荼建设中。而全新盘滨江金·茂悦,正好靠近3号线罗村站点。地价刷新,佛山起飞!抄底下一个洼地,机会在哪里?

不难预见,这里将站在国家级两业融合发展试点先导区的肩膀上,续写城市传奇。

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佛山西站枢纽新城会展中心效果图

03

200亿产值!产业群催化城市发展

站在佛山西站枢纽新城发展的机遇下,这里也孕育出一个大Project! 目前,片区针对半导体和新光源产业,总投资达100亿! 累积引入了150家高新企业和数千高端人才,已形成200亿年产值。

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新光源产业基地

正如东莞松山湖的崛起之路,区域价值在产城人才的带动下,房价6年翻5倍! 随着周边还有火炬高新区、智慧新城等形成的聚集效应,将吸引更多优质企业和人才落地,催化城市快速发展。 对于这样一片应许之地,你要做的,就是抢在价值爆发前占领风口!

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数据来源 安居客

在如此清晰的发展脉络下,佛山西站枢纽新城的升级回归,十分值得期待!

03

断供4年,滨江人居升级归来

只不过,近年来片区的土地供应十分稀缺,直接导致该板块新盘断供4年之久,想买都买不到。 在万众期待下,近期一个全新盘滨江·金茂悦的出现,成为解渴板块多年需求的曙光。

对于世界500强央企中国金茂,相信很多广佛人都不会陌生。

其作为著名的豪宅专家,一直秉承“非核心不选,非地标不筑”的理念,带来的标杆作品不胜枚举。

1999年,超400米的地标金茂大厦在上海黄浦江拔地而起开始,金茂深耕上海滩数载。

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上海金茂大厦

以上海东方明珠为中心的2公里半径范围内,约有1/3的建筑由中国金茂打造。

因此,也有了“一个上海滩,半部金茂史”的佳话。

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上海滩实景图

自2015年进入佛山以来,深耕6载,先后打造了湖居神话金茂绿岛湖、广佛线旁轻奢宅朝安金茂悦以及天悦湾、正荣府等代表作。

今年,金茂将携手南海双子滨江·金茂悦&樵山·金茂悦,一同改写佛山人居新高度。

而这次,滨江金茂悦为片区带来的,将是一座“一生之城”。

它将如何改写佛山西站枢纽新城人居高度,拿到一手资料的楼市君,先给大家剧透一波。

01

主城核心地段,价值洼地爆发在即

项目位于千灯湖 CBD与城市副中心狮山所形成的黄金经济中轴,所处的罗村,是中心城区唯一不限购的区域! 从项目出发,通过罗村大道接驳桂丹路-海八路,约20分钟到千灯湖、约40分钟到荔湾;南连“沙口大桥”,约20分钟直达禅城祖庙。

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要知道,短短20分钟路程,祖庙房价破3万/平、千灯湖新房均价已去到5.5万/平。 对比之下,佛山西站枢纽新城的洼地效应,够不够明显?

02

建面约60万方!难得一见的滨江教育大城

在规模上,其是一座建面约60万方的滨江教育大城。

覆盖滨江商业街、轻奢住宅、教育配套、休闲娱乐等都市生活功能,满足你对生活的一切需求和想象。

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滨江·金茂悦效果图

滨江·金茂悦毗邻汾江河,坐享头排江岸,东南一线望江。

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滨江生活意向图

同时,双公园设计,让业主仿佛住进大自然里。 按照规划,沿江将打造约将3km滨江公园,串联30公里汾江和东平河景观带,诗意生活随处可见。 项目南侧将建设1.7万平金小象IP主题公园,大象跷跷板、攀爬坡、巨型滑梯、游戏墙、创意沙堡......将陪伴孩子度过最快乐的童趣时光。

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效果图 掌握稀缺资源,是物业的核心价值之一。 据统计,近3年佛山卖地371宗,其中主城带江景地块仅9宗,占比仅3%! 放眼佛山中心城区,同一板块在售的江景和非江景盘,房价也有5000-8000元/平的明显差异!

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03

一站式目送教育,佛山罕见强教育板块

更让人惊喜的是,滨江·金茂悦周边的教育配套密集度,在佛山相当罕见! 项目自身配建12班和15班两所幼儿园,而项目北侧,规划9年一贯制学校。 不仅如此,在项目周边已落成光明新城小学、超盈实验学校等优质教育资源。 未来,在家门口即可轻松实现12年“目送式”教育,孩子成长不负期待!

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意向图 来源于摄图网

04

悦系轻奢封面,悦享品质生活

回归到建筑上,项目沿袭“悦系”轻奢外立面,以简洁大气的风格拒绝千城一面。 该产品系以“五观”为核心,配置了四大中央园林,中轴轻奢水岸商业街......为业主量身定制家门口的繁华场。

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效果图 在户型上,滨江·金茂悦将打造建面约87-143平三四房舒适人居,满足不同阶段的家庭需求,缔造滨江生活样板! 滨江·金茂悦位于【金盛广场】、【富弘广场】的两大城市展厅现已盛大开放,欢迎各位佛山市民亲临品鉴! 现场将举办“悦然而至,生活有光”主题活动,到场打卡即有机会赢取HEA潮牌礼盒、星巴克咖啡畅饮、爆款华为手机等惊喜礼品!

展厅地址导航:金盛广场 富弘广场

项目地址导航:滨江金茂悦

咨询热线:0757-8180 7888

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更多项目智慧案场,即将上线,敬请期待!

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佛山· 滨江金茂悦

建面约87-142㎡三至四房

VIP热线:0757-8180 7888

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佛山·樵山金茂悦

建面约95-118㎡高层三至四房及约143㎡叠墅

VIP热线:0757-8180 7888

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佛山·金茂绿岛湖

建面约143-243㎡江/湖大宅

VIP热线:0757-8126 3888

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佛山·朝安金茂悦

建面约99-136㎡定制科技奢宅

VIP热线:0757-8272 7666

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广州·灵山岛金茂湾

建面约68-118㎡科技奢宅

建面约252㎡天际海墅

VIP热线020-3905 8888

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广州·桐悦

建面约103-107㎡

四房三卫绝版城央双层洋房

VIP热线020-2886 8888

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广州·信达金茂广场

建面约49-91 ㎡天河小户型产权公寓

VIP热线:020-3887 5666

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珠海湖心金茂悦

建面90-125㎡公园头排 双景王座

VIP热线:0756-2669 888

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三亚金茂湾

建面约100-115㎡

纯板楼精装科技住宅,敬请期待

VIP热线:0898-3150 8888

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免责声明:

1、开发企业为佛山福茂房地产开发有限公司、佛山市正茂房地产开发有限公司;

2、项目推广名称为滨江金茂悦、樵山金茂悦;

3、滨江金茂悦标准地名:金茂湾瑞园,樵山金茂悦标准地名:金茂观山悦苑;

4、文章部分数据、文字与图片来源于网络,仅供读者参考;

5、文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考;

6、本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益,告之即删;

7、我们致力于保护作者版权,且不侵犯任何一方的合法权益,转载或引用仅为传播更多信息,部分素材来源于互联网,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除;

8、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准;

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10、本文仅作参考,一切以活动现场为准,解释权归开发商所有。

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