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网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

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苦等半月有余,千灯湖网红爆款楼盘终于上新了!

继1/2座首开热销后,佳兆业·花样年·广雅院响应市场热切需求,于近日加推3/4座新品,主推83-113㎡区域绝版产品,再一次爆红千灯湖。



*项目加推现场热销图

加推当日,营销中心抢购热潮依旧势不可挡。据悉,当天到场的客户络绎不绝,既有慕名而来的新买家,也有部分准业主推荐客户。

为抢到心水房源,不少客户早上8点即赶到现场签到排队。小编发现,相较于首次开盘以广佛客户为主,此次加推还吸引了众多广深客户,五一楼市旺季提前杀到。

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

*项目加推现场热销图

除了项目自身地段、品质过硬,近期佛山楼市爆红湾区也是原因之一,毕竟陈村望江地高价成交,佛山最高地价一个月内二度刷新,区域楼市正迈入新一轮上行周期。

时隔三周,楼市又变天了

从广雅院首次开盘至今,时隔仅三周,佛山楼市已是另一番光景。

4月9日,华润捅破佛山地价天花板,以22330元/㎡勇夺陈村新城TOD临江地块,将佛山楼市推上了风口浪尖,令原本就上火的佛山楼市一发不可收拾。

拍地之后,封盘调价成为市场主流,北滘陈村楼盘最低涨2000元/㎡,多个项目顶破3万大关,最高直逼3.5万/㎡。

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

从年初火到现在的三山新城,最近爆出某大盘加推大户型,吹风价最贵4.5万/㎡,总价高达756万,直追广钢新城,突破业界想象。

业内人士表示,如今的佛山楼市已出现去年广州楼市上涨的轨迹,投资客率先引爆热门板块,热度再传导至全城。随着广深莞调控趋紧,热钱正加速涌入佛山,补涨行情已全面开启。

据第一财经报道,在佛山邻近广州的千灯湖板块、顺德北滘新城等高景气板块频见广州、深圳、东莞等外地投资客。广州客最为青睐的多个楼盘,单价已由“3万+/㎡”上行至4字头。

广雅院此次加推新品,开盘均价较首推也有一定程度的涨幅,不到一个月时间,首批入手业主身价就涨了。残酷的市场也同时印证了一个道理,最好的买房时机永远是当下。

手握300万,千灯湖三房难求

作为佛山楼市风向标,千灯湖一直是打工人奋斗的终极目标。

去年,工薪一族踮踮脚,凑够六个钱包,还能勉强买一套刚需三房。如今,千灯湖身价大涨,一二手楼价普遍突破4万/㎡,将大多数刚需无情地关在了门外。

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

尤其是今年灯湖中学启动招生,千灯湖22个楼盘被划入名校,业主加价惜售现象频现,部分超过10年楼龄的二手房,放盘价已超3万/㎡。

一石激起千层浪,千灯湖挂牌价突破4万+的二手盘越来越多,大三房接近700万/套,刚需小三房放盘价接近500万/套。

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

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即使是在楼龄较长的桂城东片区,一套优质社区三房总价也不低于300万,手握250万总价,可能连一套两房都买不到,例如南海颐景园,两房最低价256万/套。

事实上,高价也未必能买到心水房源,千灯湖多个成熟社区的二手放盘量并不多,长期处于客多房少的现状,尤其是四房改善户型,一房难求毫不夸张。

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

受到千灯湖二手房暴击后,广雅院理所当然成为了客户首要选择。

优质名校傍身,缔造教育大盘

近日,贝壳研究院发布《楼盘品质关键因素调查报告》,超过14万资深从业经纪人与百城媒体共同参与调查,全方位解读“好盘标准”。

报告显示,教育资源正在成为衡量房屋价值大小的重要标准,表现在房价上,教育资源具备明显的溢价效应,尤其是稀缺的优质教育。调查数据显示,87%的人认为教育资源对楼盘优劣的影响较大。

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同时,报告还指出,在不同阶段的学校中,小学成为最关注的教育配套因素。对于社会而言,小学教育作为整个教育事业的“起跑线”,要提高整个教育事业的质量,小学教育是不可忽略的重要阶段;对于家庭个体而言,完好的小学教育,有利于孩子成长过程中身心健康发展,同时也有利于对今后接受更高等级的教育提供重要条件。

上月底,广雅院配建的优质公办小学启动建设,标志着项目正式升级为家门口教育大盘,轻松实现目送式教育,解决家长接送难题,诠释好盘之核心。

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*广雅院配建小学效果图

根据规划,该校将设置36个班,提供约1620个优质学位,涵盖4座教学楼、1座体育馆、1个环形操场及各项专类课室,2023年3月建设完成交予政府管理。

佛山教育看南海,南海教育看桂城。除了自带优质小学,项目周边坐拥桂城最好的公立私立中小学,涵盖15所幼儿园、2所重点小学、2所重点初中,3所重点高中,名校环伺,尽享15年全龄优质教育。

作为佛山罕有的岭南学府社区,项目园林巧妙融入“生活即教育”的理念,首创精英教育五大养成体系,将自然教育、家庭教育、爱心教育、意志锻炼等五大核心主题融入在日常生活中,让家庭教育与学校教育有机结合,助力孩子健康快乐成长。

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*广雅院园林效果图

绝版产品加持,错过难再复制

随着核心城市房价上涨,实用率极高的刚需小户往往会盛行于市,通过面积控制总价,以降低购房门槛。

纵观千灯湖核心片区,因为土地资源日渐稀缺,新房以改善大户型为主,动辄上千万一套,买房难于登天。

深谙区域客户需求,广雅院独具匠心推出83-113㎡三四房,超高使用率,83㎡可以实现三房两卫,102㎡户型更是做到了四房双卫空间,堪称禅桂中心首创之作。


*样板间实景图

在楼栋布局上,项目倾注专业品质,以半围合式布局呈现超百米中心花园,每栋楼均按照黄金比例45°角法线错开排布,视野互不不遮挡,户户都有南向阳台,阳光、清风和园景尽收眼底。

此外,项目不惜成本投入,外立面采用大面积玻璃装饰,将窗地比提高到0.24,比普通房产品高出约40%,通透性和采光俱佳,实用性和高颜值统统在线,塑造豪宅的品质感。

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

*项目效果图

最后,再来看看项目的王牌户型,到底有多牛:

建面约92㎡三房两卫:相对于市面上同等面积三房,该户型使用率超高。约3.7米南向阳台,三开间东南向,打造四季阳光房;双一字型厨房连通生活阳台,全屋配置中央空调室内机及局部吊顶,即使是小户型也有豪宅般的舒适体验。

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

建面约102㎡四房两卫:市面上稀缺的爆款户型,四房带双阳台设计,方正实用,南北对流,室内空间尺度堪比120㎡以上户型。

该户型在满足功能性的基础上,又能保证空间舒适度,整体客厅开间长达3.8米,进深超6米,L型超大厨房、玄关收纳柜、步入式衣帽间等功能一应俱全。

美学与实力完美融合!千灯湖绝版品质住宅即将首开

久闻不如亲鉴!在广佛交界普遍迈入4万+的时代,买房不再是等时机,而是拼眼光和手速。广雅院83-113㎡三四房持续热销中,限时优惠进入倒计时。

项目地址:佛山桂城·千灯湖·夏平路(溪悦公园旁)

导航地址:佳兆业·花样年·广雅院

热线电话:0757-8127 6888

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