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禅城奇槎控规再调整!新增中小学和三面环江商住地

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4月15日,小编从禅城区政府网站获悉,涉及奇槎片区规划的《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划(一期)》CC-B-03-01-05街坊局部调整批前公示对外公布。

禅城奇槎控规再调整!新增中小学和三面环江商住地

对比去年最新控规,此次局部调整主要涉及两方面:

首先,将规划十九路支路局部道路调整为虚线道路,将CC-B-03-01-05-13、CC-B-03-01-05-14用地合拼,用地性质从教育用地、商业商务用地,调整为A33中小学用地。

其次,将CC-B-03-01-05-16、CC-B-03-01-05-17、CC-B-03-01-05-18用地合拼,用地性质从教育用地、商业商务用地,调整为B+R商住混合用地。

简单来说,就是此前两宗教育用地和纯商业用地,经过重新划分,分别规划为中小学用地和商住混合用地。

禅城奇槎控规再调整!新增中小学和三面环江商住地

据了解,调整位置地处奇槎东南侧,具有东平河一线望江位置,此前规划中并未体现居住属性,此次调整也意味着,未来奇槎将新增三面环江的绝版江景宅地,价值稀缺。

目前,奇槎片区已有环湖小学东校区、LEH国际学校,此次规划新增一所中小学,可有效缓解禅城东片区的就学压力。

宅地供应方面,奇槎未出让的涉宅地块将增加至5宗,含江景地块2宗,另外3宗分别位于泰丰项目南侧、五矿崇文金城西侧以及绿城桂语兰庭东侧。

禅城奇槎控规再调整!新增中小学和三面环江商住地

根据禅城石湾街道2021供地计划,今年奇槎拟推出3宗地块,包括奇槎居住地和鄱阳南工业区西两宗地块。

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