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世界级枢纽来了!千亩旧改红利释放 临江公园大城爆火湾区

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2021年是十四五开局之年,今年的政府工作报告意义格外重大,同时发布“十四五规划”与2035年远景目标纲要,剑指未来五年及十五年发展方向。

在住房和城乡建设领域,“十四五”规划明确提出实施城市更新行动,“城市更新”上升到国家战略层面,首次写进政府工作报告,成为业界探讨的高频热词。

伴随着城央土地资源稀缺,房地产市场由增量转为存量,转变城市发展建设模式是必然之路,实施城市更新行动是提升城市功能、构建新发展格局的重要路径。

从历史名镇演变为改革先锋,佛山数十年来创造了无数发展奇迹。2007年,佛山敢为人先探索实施城市更新,在全国率先提出“三旧”改造概念,如今的网红打卡胜地岭南天地便是成功的典范。

|佛山岭南天地(图源:网络)

当前,晋升新一线、迈入万亿阵营的佛山,正全面进入城市更新时代,全市五区遍地开花,大刀阔斧推进旧改,规模之大、决心之强,史无前例,佛山版“珠江新城”、“猎德村”正在崛起。

作为佛山最大的三旧改造项目,高明三洲片区格外引入瞩目,尤其是在大湾区空铁枢纽带动下,区域发展能级进一步跃升,价值前景举世瞩目。

传统富人区全面提质,宜居三洲蝶变在即

“千洲万洲不离三洲”,地处高明中心城区的三洲片区,曾是高明最繁华的地方。数百年前,三洲圩发展已颇具规模,区域商贸兴旺发达,水路交通便利,名声享誉国内外。

时至今日,三洲片区仍然是高明传统富人聚集区,这里紧邻4A景区皂幕山山脉,苍翠绵延的绿植形成了巨大的天然氧吧,四季空气清新如洗,是城央高净值人群向往的宜居之所。

|人杰地灵的三洲

历经岁月积淀,在城市新发展格局下,三洲再一次站在了时代潮头,即将全面焕新崛起。

根据2020年底批复的《佛山市高明区GM-A-05-03编制单元(三洲旧片区)控制性详细规划修编》,三洲新城定位为城市副中心,将打造成为高明“山林水都”示范区,以及面向湾区的特色旅游风情区。

规划图显示,三洲旧区改造范围内,未来将新建1所初中(44个班)、2所小学(分别是36个班和54个班)、1处敬老院、1所综合医院、2个农贸市场,以及2个体育活动中心等民生基础配套,规划常住人口约8.09万人。

|三洲最新控规

同时,片区内未来将预留18.29%的城市建设用地作为绿地与广场用地,公园绿地面积达到41.88公顷;并预留18.74公顷的商业服务业设施用地,引入综合体、商场、酒店等,满足市民日常消费所需,区域人气进一步激活。

交通方面,规划图披露了高明至南沙高速公路的部分走势,该线路从三洲旧片区最南侧穿过,与荷杨大道交汇。建成之后,三洲可畅达南沙、深圳等湾区核心城市。

重中之重,借助区域得天独厚的山水资源,三洲新城核心区将打造“西江人家”特色小镇,规划面积约800亩,以岭南水乡特色,展现西江流域文化,再造湾区文旅新IP,一座宜居、宜商和宜游的特色新城正在蝶变而生,堪称高明会客厅、广佛休憩天堂。

早在2018年,北控和绿地联合体便已斩获三洲旧改前期投资人项目,旧改总占地面积2700亩,总投资约20亿元,成为迄今为止佛山前期投入资金最庞大的项目。

|三洲旧改片区

作为高明甚至整个佛山的“巨无霸”旧改项目,三洲旧改不仅全面提升区域生活品质,也将掀起新一波楼市热潮。

湾区空港枢纽,临江公园大城

新机场选址敲定,地铁2号线二期获批,广湛高铁、深南高铁、珠江肇高铁途径设站,超千亿交通基建投资涌入,高明迎来了重大发展机遇,湾区枢纽新门户即将“起飞”。

|高明海陆空交通

在此背景下,三洲新城无疑将是湾区枢纽的宜居大城,成为广佛乃至湾区众多品质生活追求者向往之地。

在旧城改造中,占据核心地段的项目,往往坐拥更优质便捷的配套,价值前景更胜一筹。方直珑湖湾地处三洲旧改中心,与高明行政服务中心和多座学府为邻,优享繁华便捷的教育、医疗、商业配套,更近距离体验都会级高品质的生活。

万亩茶山映照,沧江母亲河环抱,三洲新城离尘不离城的区位特色,与方直珑湖湾匠心理念不谋而合。依托三洲青山绿水的自然生态,项目独具匠心引入方直集团高端的湾墅系产品,缔造“城在山水中,家在花园里”的奢适居住体验。

|方直珑湖湾一线临江效果图

纵览全球高端住区,江景住宅皆为城市标杆,临水而筑历来都是塔尖阶层的不懈的追求,广州汇悦台、上海汤臣一品......莫不如是。方直珑湖湾紧邻沧江,静享一线无敌江景视野,推窗即是江岸风光,四季美景扑面而来。

项目坐拥建面约40万方水岸秘境,经典奢华的Art Deco建筑风格,呈现硬朗挺拔的建筑立面,处处彰显着低调的奢华;豪宅专用的270°点式布局,实现百米楼间距,户户皆有清风、阳光和园林美景相伴,让生活回归自然。

|方直珑湖湾效果图

方直以园林起家,在业内拥有“园林世家”的美誉,社区一草一木皆为园林专家亲自操刀。项目园林整体规划为一轴一环一街的景观结构,配套十大全龄化空间功能,打造“运动+休闲+娱乐”为一体活力运动社区公园。

中心林荫广场、阳光聚会草坪、中轴生态水景、全龄体育公园、全龄儿童乐园、无边际度假泳池......开发商斥资超5000千万打造的豪华生态园林,是天然氧吧,也是日常娱乐休闲的最佳场所。

|园林效果图

网红商圈环伺,15年优质教育覆盖

居于方直珑湖湾,不仅有花园般的家,周边配套一应俱全,举步即达。

项目位于高明城央的荷城街道,4公里内多个网红商圈覆盖,盈信广场、中港城、京柏城均在10分钟车程范围内,天虹超市、大润发、沃尔玛等大型商超满足一站式购物选择。

|盈信广场

此外,项目附近学府汇集,多所名校相伴,约800米范围内就有12班公立幼儿园,并且拥有省一级德信实验学校、省一级全寄宿中学高明实验中学、省一级国家示范性高中高明区纪念中学等名校,畅享15年一站式丰富教育资源,助力孩子成长每一步。

同时,医疗设施也相当完善,高明区人民医院、高明民众医院、高明中医院等分布在项目周边,坐享优质三甲医疗资源,以专业贴心的医疗服务,为家人的健康生活保驾护航。

|高明人民医院

自然景观方面,项目同时坐拥南海湾森林公园、盈香生态园、美的鹭湖森林度假村区等多个网红打卡景点,左手繁华都市,右手自然生态,日常休闲即是度假。

匠心产品雕琢,实力演绎湾区热销红盘

真正的红盘,经得起市场的考验。

自去年底入市以来,方直珑湖湾逢开必火,客户遍及湾区核心城市。除了地段优势,项目匠心雕琢的产品户型便是热销的铁证。

|样板间实景图

通过对现代品质人居的深入研究,方直珑湖湾匠心打造89-119㎡三四房,超高实用率,极致细节控,集合市面上最佳户型解决方案,为不同需求的客户提供了超预期的生活方式。

建面约89方2+1房2厅2卫:开放式厨房设计,自带生活阳台,主卧带套房设计,实用率高于市面上同等面积三房。重要的是,小户型同样坐拥纯南向景观阳台,堪称最强三房产品。

|建面约89㎡户型图

建面约104方3房2厅2卫:坐拥南北对流双阳台,主卧也能轻松实现南北通透,四季清风和鲜氧入户;全飘窗设计,增加收纳空间,实用率高;三间卧室分设于客厅两侧,保障居住私密性,是市面上少有的户型格局。

|建面约104㎡户型图

建面约119方4房2厅2卫:经典的双阳台四房设计,是市面上流通的硬通货;南向阳台连通客厅和次卧,尽享5.5米长IMAX级观景视野;四开间超南,打造全空间阳光房,是三代同堂、二胎家庭最佳居所。

|建面约119㎡户型图

千亿级空港经济区起飞在即,三洲新城旧改如火如荼,广深莞客户涌入佛山,最佳上车时机已到!项目现正加推89-119㎡爆款户型,单价最低7字头起,限时优惠错过不再。

项目地址:佛山·高明河畔·百灵路与碧桂路交汇处

热销电话:0757-8862 1388

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