同意率93.1%！万科高票当选为洲表合作开发企业

4月11日，佛山南海桂城夏北社区洲表经济合作社举行了隆重的洲表旧村居改造项目确定合作开发企业成员大会，该次投票表决正式确认万科为洲表村合作开发企业。据统计，全村1696人参与表决，表决通过率为93.1%。

村民：支持旧改，要选有实力有经验的市场主体

投票表决活动在洲表村委大院举行，活动从早上7点开始到下午3点多结束，持续8个多小时小时，广东省佛山市南海公证处全程见证，现场唱票，当场宣布投票结果。

第一位前来投票的村民陈叔，60出头，郑重地在表格右侧的“同意”处签下自己的姓名，投票后，陈叔跟一起前来投票的叔伯兄弟开心地交流起来，他说：“早做决定，早日开建，早日落成，我们可以更快地享受旧村改造成果。”

村民们非常重视这次表决，不少家庭为了参加投票把行清扫墓的日子提前或者错后，王阿姨就是其中的一位，她说：“新时代就是好！我的未来我做主，我的家园我话事，我们一家都支持洲表进行旧村改造，关键是要选一家信得过、有实力、有经验、肯用心的大公司来负责我们这村的改造。”王阿姨这番话，道出了不少前来投票的洲表村民的心声。

愿景：尽快推进，期待翻天覆地的变化

南海桂城街道城市更新办公室一位负责人表示，在桂城，城市更新已成为促进区域经济发展、优化城市发展格局的重要手段之一。而洲表村所在的夏北社区，目前已是全市整村改造的“标兵”。特别是夏北社区在整村改造中形成的“政府引导，村为主体，市场运作，多方共赢”的城市更新运作模式，以村为主体保障村民利益不亏损，市场运作保证改造过程流畅透明，最终取得满意的改造效果。

“万科深耕洲表村多年，此次能够高票当选为市场改造主体，是民心所向。未来，政府部门也会给予必要的制度保障。”该负责人说道。

夏北社区党委书记黎广生得知表决结果后十分开心。他说，洲表村位于南海的中心区域，但居住环境和生活配套都已经无法满足村民对高品质生活的追求，村民们对通过城市更新来实现洲表坏境升级和品质提升有着迫切的需求。万科此次能够高票当选为洲表整村改造市场主体，是一件值得庆贺的喜事。

“希望万科能尽快推进，村民积极配合，制定拆迁补偿方案，给村民吃下‘定心丸’。” 黎广生说。

规划：着力打造多元化社区，推进城市化进程

相关报告公示显示，洲表旧村改造项目范围东至佛山一环、南至清风西路、西至桂澜路、北至海八路，面积约240公顷。项目区位优势显著，位于中心城区千灯湖城市发展轴，处于佛山中心城区发展重点区域——金融高新C区关键位置，滨水景观优美、民俗文化积淀深厚。根据南海区旧村改造流程，经过该次市场改造主体的表决后，洲表村旧村改造将进入编制项目实施方案、拆迁补偿安置方案阶段。

据了解，洲表整村改造项目占地661亩，约30万方，涉及户籍人口约2200人，现状为村居住宅、厂房等集体物业居多。通过综合改造，洲表有望成为集聚宗祠、詠春、舞狮、舞火龙等多元传统文化元素、高品质住宅、优质产业的综合性社区，与周边已建成的多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区。

据悉，万科于2015年12月开始介入洲表村旧村改造，驻点已有5年多。万科在2010年开始涉足佛山“三旧”改造，截至目前，已成功打造了佛山万科金融中心、南海万科广场、万科金域蓝湾二期、万科金域世家等优质“三旧“改造项目。