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金地首入容桂!总价4.6亿夺桂洲大道地块 楼面价5906元/㎡

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网易房产讯 4月8日,延迟出让的容桂桂洲大道地块成功出让,经过仅2轮报价,最终由佛山市南海区金琰房地产开发有限公司拿下,成交总价46283万元,折合楼面价5906元/㎡,溢价率1%。

经查询,佛山市南海区金琰房地产开发有限公司背后股东为金地,这也是金地首次布局容桂,此前已相继在大良、北滘、杏坛落子。

9号地铁拟横穿项目 临近11号地铁

从位置上看,地块位于顺德区容桂街道桂洲大道以北,原为顺德丝厂所在地,临近实地紫藤公馆,距离年初获批的11号线容奇渡口站约1公里。

地块周边为容桂老城区,配套成熟,分布有多个综合市场和学校,诸如四基小学、四基中学、幸福陈占梅小学、幸福综合市场、桂洲综合市场等。

在售新房方面,宗地紧邻实地紫藤公馆,东侧还有东原印阅府,均价约为1.5-1.6万/㎡左右。根据最新控规,地块以北规划有多宗商住地块。

此外,根据地块规划图,佛山轨道交通9号线(规划中)途径地块范围,但最终线路走向应以经批准的轨道交通建设方案为准。

另强调地块邻近轨道交通及其站点,须与轨道管理部门进行充分沟通,在保证地块内建筑结构安全的前提下,地块内用地须无偿提供轨道建设运营所需的轨道站点出入口及相关附属设施使用。地块内建筑须根据安全保护要求对线站位进行避让,并作抗震减噪处理。

施工须采用装配式建筑

根据出让文件,该地块占地面积33650.25㎡,分为A/B/C三区开发;其中,A区占地5340.08㎡,容积率不超2.0,为住宅兼容商服用地;B区27075.14㎡,容积率不超2.5,为住宅兼容商服用地;C区1235.03㎡,为城镇村道路用地。

按照规划,宗地须配建配电房、通信设施、邮政智能包裹柜、居民户外健身场地及健身设施等基础设施。

在建筑方式上,竞得人须采用装配式建筑,也即单体建筑无裙楼时且层数大于或等于3层的单体建筑、以及单体建筑由主楼(或塔楼)、裙楼组成时的主楼(或塔楼)均须100%实施装配式建筑。

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