网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

万人涌入置业购房?临广宝藏级神盘重现“东莞松山湖”传奇

0
分享至

2021年超预期开局,佛山多盘领涨。

春江水暖柳先知,土拍往往是楼市的指南针,今年1-2月广州、佛山卖地金额领跑大湾区前两位。

前有海珠拍出5万+/㎡高价地,后有金沙洲顶破2万/㎡,刷新佛山最高楼面价,这也反应着广佛市场的热度!

国家统计局也在2月23日发布,70个大中城市中便有53个城市的新建商品住宅价格上涨,而这并没有影响到市场购房的热度。

就拿今年春节为例(2.22-2.28),佛山全市住宅成交2400套,合计27.2万㎡,环比增加258%,显而易见此次增长远超预期。

而佛山一手房在2月的成交量也交出亮眼的成绩单,创下过去8年来的新高共网签5509套,相比疫情同期回暖明显。

2021年,广佛投资风口往哪看?

今年十四五也再一次强调房住不炒,在大背景下也说明房价普涨的时代已经结束,只有选对核心资产,才能坐上财富增值的列车。

历史数据证明,每次大涨来临前,临广板块必首当其冲!临广板块怎么选?区域的配套规划举足轻重,政府想要哪发展起来,资源自然而然就倾向哪里,前有广州南沙,后有东莞松山湖为例。当集齐产业、规划、教育和地铁这“四辆马车”时,这样的地段已经称得上高价值板块。

而根据上述原则,今年佛山楼市爆点必将是北滘板块!

下图为北滘板块一手房与二手房房价示意图,在图表中不难发现无论新房或是二手都是呈现一个明显的上涨趋势;一手房从上年4月份的20000元/㎡的均价涨到如今22700元/㎡,北滘板块每年净流入的高薪人才就足足超8000+,说明市场的供需关系是确确实实,而非有价无市的。

北滘一手房市场

二手房市场的涨幅则更加明显,从去年4月不到14500元/㎡的楼价,到今年3月份楼价就已经可以顶破15500元/㎡,不到一年的时间增幅超10%,同理证明市场的刚需。

北滘二手房市场

去年楼市已有蛛丝马迹显现,热点苗头从佛山多宗地块土拍屡创新高之后,便打响了全城涨价的战势,现在整个北滘板块是坐2望3的态度,那么反观是什么支撑着北滘板块的价值。

首先北滘作为广佛交界傲立于三龙湾核心区,这里不仅是孕育出两大世界500强碧桂园、美的等企业,同时坐拥800亿博智林机器人谷,聚集超20000明精英人才;这也是政府资源倾斜着力发展机器人小镇的地方,产业与人才的深度融合未来将剑指“硅谷”。

下图为华为终端至迁进东莞松山湖后,该片区的物业情况,从2015年不到2万/㎡,到现在冲上6万/㎡的表现不难看出,产业对该片区带来的变化不只是一点点,而是一个加速器,擎动地方经济飞速增长。

那么800亿意味着什么?东莞松山湖的华为终端总部,从公开报道显示,总投资为100亿元,而单单一个博智林机器人谷的投资就相当于8个华为总部,可见该片区未来潜力无限!

其次,佛山地铁11号线获批,消息一出无疑震撼了广佛人民,因为这将会大大减少广佛出行的通勤时长,解决了广佛候鸟的通勤时空问题,也就意味着将会有更多的广州人来佛山置业,人口的流入会推高地方物业的上涨,毕竟有人的地方才有消费。

物以稀为贵,越来越多的人口流入,未来北滘板块的房价必将会继续拉高!

那么人才的流入,便会产生另外一个问题,那就是人才子女的上学问题,这已经是许多人置业都会优先考虑的问题。

而政府不仅明确了11号线的选址问题,同时从原有2所小学的规划新增为6所幼儿园+3所小学+1所初中,打造碧江优质学府圈。

下图为广佛核心板块均价一览,红线处便是广佛交界,可见交界处多个楼盘早已破3万/㎡,而北滘板块拥有如此成熟配套才2万+/㎡,所以北滘还有很大的升值潜力也就是下一个湾区投资热地。

下一个投资洼地,集“四辆马车”的优质项目

那么还有机会把握风口吗?答案是有的!

顺德碧桂园28光年,是碧桂园时隔5年推出的全新升级力作,在这片土地深耕29年,其汇聚着碧桂园多年的筑房经验与最新的机器人建筑技术合力完成。

项目占据极佳的地理位置,坐拥3大总部,北靠博智林机器人、西有碧桂园总部,东近大族机器人研发中心。

佛山地铁11号线碧江站,距离项目只有700米的距离,为日后出行保驾护航,大大提速。

项目毗邻9大学府,一站式解决家长的教育焦虑,家长再也不用担心孩子的上学问题了。

如此优质的项目,最近加推的2座中央双景王座,两面为景,引来广佛客的高度关注,两天劲销1亿,其中更是超40%的广州客在此置业。

顺德碧桂园28光年的每一次加推,都是热卖,每一次都沸腾广佛!

| 顺德碧桂园28光年 |咨询热线:0757-2633 6888地址:顺德·碧桂园总部·博观路2号(群力学校旁)

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
正式官宣!CBA遭“世界级”尴尬,周琦成幸运儿,姚明真该醒醒了

正式官宣!CBA遭“世界级”尴尬,周琦成幸运儿,姚明真该醒醒了

红灯停路灯行
2021-09-17 02:55:03
她被日军带到基地,日军搬出了“慰安椅”,她受尽了折磨侮辱

她被日军带到基地,日军搬出了“慰安椅”,她受尽了折磨侮辱

世界历史百科大全
2021-09-17 13:12:46
痛别!广东巨星陨落,享年106岁

痛别!广东巨星陨落,享年106岁

金羊网
2021-09-16 18:45:24
弟弟每次出差,弟媳就要和我睡,无意摸到弟媳肚子,我让弟弟离婚

弟弟每次出差,弟媳就要和我睡,无意摸到弟媳肚子,我让弟弟离婚

五月读书汇
2021-09-17 10:57:15
天神下凡!34岁梅西踢疯了,开天眼送直塞,超级远射击中门框

天神下凡!34岁梅西踢疯了,开天眼送直塞,超级远射击中门框

体坛起跑线
2021-09-16 22:14:17
刚刚!浙江明确:9月起这类人群接种加强针!

刚刚!浙江明确:9月起这类人群接种加强针!

浙江之声
2021-09-17 13:26:13
决不让中国受欺负!欧洲突破“一中政策”9天后,默克尔挺身而出

决不让中国受欺负!欧洲突破“一中政策”9天后,默克尔挺身而出

前沿时刻
2021-09-16 11:42:10
上海一男子在公交车上猝死,家属索赔106万,法院是怎么判的?

上海一男子在公交车上猝死,家属索赔106万,法院是怎么判的?

我们的彩虹呦
2021-09-17 14:40:35
穿上裙子的小仙女们,果然仙气十足

穿上裙子的小仙女们,果然仙气十足

时尚咖女孩
2021-09-17 11:52:17
女儿23岁了还不来例假,嫁不出去,去医院检查完,父母乐开怀

女儿23岁了还不来例假,嫁不出去,去医院检查完,父母乐开怀

华欣讲故事
2021-09-16 16:23:58
44岁孙莉片场拍戏被拍,皮肤白皙脖颈修长,与对戏演员讨论超认真

44岁孙莉片场拍戏被拍,皮肤白皙脖颈修长,与对戏演员讨论超认真

会火
2021-09-17 11:59:44
9连跌!14倍大牛股60天暴跌40%,股民人均亏246万

9连跌!14倍大牛股60天暴跌40%,股民人均亏246万

德林社
2021-09-17 10:50:06
定点清除!以色列斩杀哈马斯火箭军司令官:100个火箭阵地遭摧毁

定点清除!以色列斩杀哈马斯火箭军司令官:100个火箭阵地遭摧毁

极客的笔
2021-09-17 09:40:45
秋高气爽!北京天气开启“晴朗模式” 最高气温26℃

秋高气爽!北京天气开启“晴朗模式” 最高气温26℃

北青网-北京青年报
2021-09-17 07:41:06
采耳大妈抠脚,惹了谁?

采耳大妈抠脚,惹了谁?

南方都市报
2021-09-17 06:16:08
中国正式决定,送阿富汗一道“免死金牌”,白宫却陷入沉默

中国正式决定,送阿富汗一道“免死金牌”,白宫却陷入沉默

创战纪
2021-09-16 16:47:37
再见广州队!曝韦世豪严鼎皓留洋葡甲,阿兰去国安,廖力生去泰山

再见广州队!曝韦世豪严鼎皓留洋葡甲,阿兰去国安,廖力生去泰山

阿龙盘球
2021-09-17 15:08:43
叶剑英共有6任妻子,为何去世后尚在人世的5名遗孀没有参加葬礼?

叶剑英共有6任妻子,为何去世后尚在人世的5名遗孀没有参加葬礼?

彤陌红尘
2021-09-16 19:25:02
苹果开始降价,iPhone12ProMax价格跳水,128GB版本售价良心

苹果开始降价,iPhone12ProMax价格跳水,128GB版本售价良心

比你知道的多
2021-09-17 10:39:03
全世界都没料到?中国大使致电孟晚舟后,加拿大人开始为其发声

全世界都没料到?中国大使致电孟晚舟后,加拿大人开始为其发声

海峡快讯
2021-09-16 17:29:32
2021-09-17 16:06:44

佛山房产

时隔46天,狮山地价再创新高!博爱湖地块12389

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

7岁男童武校习武死亡 教练:象征性用小戒尺打了3下

头条要闻

7岁男童武校习武死亡 教练:象征性用小戒尺打了3下

财经要闻

体育要闻

率领罗马6连胜 穆帅:我们配不上5-1赢

娱乐要闻

如果梅艳芳还在,谁敢欺负赵文卓?

科技要闻

成功返回!三位航天英雄90天太空任务完成

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

家居
亲子
健康
游戏
手机

家居要闻

迪拜小哥甩卖7.7亿豪宅 买就送劳斯莱斯和法拉利

亲子要闻

惊险!1岁11个月幼儿误吞水银险酿祸!

“双节”如何出行?个人防控应注意五点

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

手机要闻

压轴旗舰华为Mate 50 Pro要来了?最快10月发布