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3月佛山一手网签超1.2万套 多项指标环比翻倍式增长

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据广东粤湾数据研究院统计,今年3月,佛山一手住宅市场网签成交总金额256.8亿元、网签套数12578套,面积140.98万㎡,各指标环比2月份翻倍增长115%、127%、123%,楼市“阳春”名副其实。

较之去年同期,佛山楼市的增长也颇为明显,网签金额、套数和面积同比增长112%、64%、68%,全市均价同比增长26%至18215元/㎡。

今年第一季度,佛山一手住宅总体成交量是去年同期的两倍,这与节后开发商的密集供应推售密切相关。

从镇街看区域热度,3月,荷城、桂城、北滘、西南、容桂排名成交套数前5位,网签面积也以荷城、桂城两镇街破10万㎡,分别达到13.81万㎡和11.91万㎡。从成交总金额看,凭借较高的单价,则是桂城、北滘、里水、大良、乐从排名靠前。

桂城仍是佛山房价最高的镇街,3月均价达29938元/㎡,其次是石湾25238元/㎡、里水24727元/㎡、大沥24579元/㎡、祖庙23797元/㎡、北滘22938元/㎡。区域价格分化进一步拉大,是过去一年佛山市场的一个特征,事实上,近10年来佛山中心城区以及临广州片区的房价走势,与广州房价走势基本吻合,这当中又以南海区、禅城区表现更为明显。

广东粤湾数据研究院分析,过去一年,广州中心区楼价增幅势头较猛,一定程度上带动佛山三山新城、平洲、大沥、奇槎等板块价格保持较高水平。

近10年广州全市及佛山五区备案均价对比图示。来源于广东粤湾数据研究院

值得一提的是,今年3月佛山新批预售的楼盘中,单价前10的楼盘,也多来自上述区域,位于石湾奇槎板块的龙光天境叠墅备案均价已至50438元/㎡,祖庙的碧桂园岭南盛世两座别墅也分别达到49158元/㎡、42067元/㎡,位于桂城三山的万科天空之城主要面向广州客群,小高层备案均价也已达38398元/㎡。

2021年3月佛山新批预售的楼盘中,单价前10的楼座。来源于广东粤湾数据研究院

【撰文】华声宇 叶洁纯

【制图】熊琳

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