据广东粤湾数据研究院统计，今年3月，佛山一手住宅市场网签成交总金额256.8亿元、网签套数12578套，面积140.98万㎡，各指标环比2月份翻倍增长115%、127%、123%，楼市“阳春”名副其实。
较之去年同期，佛山楼市的增长也颇为明显，网签金额、套数和面积同比增长112%、64%、68%，全市均价同比增长26%至18215元/㎡。
今年第一季度，佛山一手住宅总体成交量是去年同期的两倍，这与节后开发商的密集供应推售密切相关。
从镇街看区域热度，3月，荷城、桂城、北滘、西南、容桂排名成交套数前5位，网签面积也以荷城、桂城两镇街破10万㎡，分别达到13.81万㎡和11.91万㎡。从成交总金额看，凭借较高的单价，则是桂城、北滘、里水、大良、乐从排名靠前。
桂城仍是佛山房价最高的镇街，3月均价达29938元/㎡，其次是石湾25238元/㎡、里水24727元/㎡、大沥24579元/㎡、祖庙23797元/㎡、北滘22938元/㎡。区域价格分化进一步拉大，是过去一年佛山市场的一个特征，事实上，近10年来佛山中心城区以及临广州片区的房价走势，与广州房价走势基本吻合，这当中又以南海区、禅城区表现更为明显。
广东粤湾数据研究院分析，过去一年，广州中心区楼价增幅势头较猛，一定程度上带动佛山三山新城、平洲、大沥、奇槎等板块价格保持较高水平。
近10年广州全市及佛山五区备案均价对比图示。来源于广东粤湾数据研究院
值得一提的是，今年3月佛山新批预售的楼盘中，单价前10的楼盘，也多来自上述区域，位于石湾奇槎板块的龙光天境叠墅备案均价已至50438元/㎡，祖庙的碧桂园岭南盛世两座别墅也分别达到49158元/㎡、42067元/㎡，位于桂城三山的万科天空之城主要面向广州客群，小高层备案均价也已达38398元/㎡。
2021年3月佛山新批预售的楼盘中，单价前10的楼座。来源于广东粤湾数据研究院
【撰文】华声宇 叶洁纯
【制图】熊琳
本文来源：南方日报
作者：华声宇 叶洁纯
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