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"比买房还贵"!有墓园联合银行推出按揭贷引质疑

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近日,昆明一家墓园与银行合作推出“墓地按揭贷”金融服务项目。此举引来不少质疑。该墓园随后在接受南都记者采访时表示,“(墓地贷)已取消”。

央行金融市场司司长邹澜在4月1日举行的发布会上表示,这类贷款本质就是居民消费贷款,通过制造噱头的方式来宣传获客。对于这一问题,央行将会配合银保监等部门对中小银行的产品创新和业务准入实施有效的监管和指导。

南都记者调查发现,有墓地销售人员报价高达百万,有的销售人员声称购买墓地不需要死亡证明。南都记者注意到,各地纷纷出台细则抑制炒墓行为。

有销售人员称墓地价可至百万

4月1日,南都记者联系了3家位于广州及周边地区的墓园。据销售人员介绍,这些墓地一般可下葬1至2人,面积在1平方米至3平方米不等,价格4万至几十万元的都有,甚至墓园开出百万高价。“最贵的上百万,但面积和比较便宜的那些差不多,主要是位置好”。

有墓园销售人员称,他们还有“自选地”服务,可按平方米买墓地,“你可以选4个平方米、5个平方米到10个平方米都可以,按地价再加杂费算总价,可以安葬几代人。”该销售人员称,如果是自选墓地,加上所有费用,最少需要20多万才能完成,平均一平方米地价在5至6万。不少人吐槽“比买房还贵”。

在墓地价格水涨船高的背后,也存在着种种乱象。

在采访中,南都记者询问多家墓园,是否需要携带死亡证明才能购买墓地,有两家墓园均给出肯定答复。

一座官网上显示位于惠州的墓园表示,可以先行购买,不需要证明,“(墓园)管理费可以从使用时开始算”。对此,惠州市民政局相关负责人向南都记者表示,经核实,该墓园并不属于其管辖范围,是有人仿冒。其称,无需死亡证明就先行买墓是不允许的。

事实上,墓园管理和销售存在违规不是个例。

南都此前曾调查发现,市场上出现过“墓贩子”这一职业。这些“墓贩子”和“票贩子”一样,先囤积大量墓地资源,再高价出售给急需购买墓地的人。

有跨区域推销墓穴曾被叫停

而高昂的墓地价格,也催生了跨区域购墓的情况出现。

2017年,苏州市清明工作会议强调,经营性公墓不得跨区域推销,曾在当时引发热议。南都记者了解到,由于地缘和历史等原因,一些周边城市的人到苏州买墓。一些当地人在接受采访时表示,由于外地人到苏州购置墓地,抢占了墓地资源,炒高了价格。

当时,在苏州某陵园工作的业内人士告诉南都记者,她所接触的客户中,外地人来苏州购买墓地的并不少,其中尤以上海人居多。2016年,苏州墓地最高售价一度到每平米12万元,相当于住房均价的5.7倍。2017年,苏州墓地的一般为每平方米3万元,不过这一价格仅是上海的二分之一,彼时上海墓地价格一般在6万元左右。

为遏制炒墓,民政部此前已出台《公墓管理暂行办法》,严禁在公墓内建活人坟,各地也在此基础上出台了管理细则。其中,江苏南京要求墓地买卖实名制。如果购买墓地,需要具备以下条件之一:死亡证明、医院的病危通知单、达到南京市的平均寿命75岁。

2020年12月,汕尾市则在2019年对经营性公墓进行年检时,曾通报对4家经营性公墓提出指导意见,包括杜绝炒买炒卖现象,合理引导公墓服务定价,防止价格虚高。

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