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千灯湖又一所名校启建!首期25万起上车全新教育大盘

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寸土寸金的千灯湖,再添名牌教育资源!

3月27日,由佳兆业·花样年·广雅院配建的省一级标准公立小学,举行了隆重的启建仪式,标志着桂城再添一所名校,而广雅院也正式升级为家门口教育大盘。

千灯湖又一所名校启建!首期25万起上车全新教育大盘

*广雅院配建小学启建仪式

据了解,该项目已于上周开盘,热销气势难挡,红动广佛。开盘现场,记者随机采访了几位准业主,除了地段和户型,大部分客户认准了项目自带的教育配套。

桂城陈女士:以前老大读书时没经验,现在二胎刚出生,既然要换房,不如直接换一个优质学区房。

禅城古先生:身边很多家长,挤破头也想在桂城读书,可惜桂城学区房不是太旧就是太贵,在预算范围内的优质学区房,只有广雅院符合条件。

广州黄女士:一线城市的生活压力越来越大,房子已高攀不起,更别说学区房。从投资和自用角度考虑,千灯湖学区房可以闭眼入。


*项目热销现场

教育资源分配不均,仍然是当下普遍存在的社会问题,高质量师资队伍是有限的,且大部分集中在发达城市和地区。

即使在佛山教育强区南海,也存在不同的梯队。名校汇聚的桂城,不仅是南海素质教育的标杆,同时也是佛山乃至全省优质教育的典范,当之无愧的佛山教育第一梯队。

学霸辈出!桂城惊现天价学区房

论教育质量,南海区具有压倒性优势,桂城更是教育强区中的学霸镇街。

去年,佛山中考成绩前100名屏蔽生,南海占了81名,桂城独占50人,约为全市的50%;显而易见,选择在桂城读书,考入重点学校的机率更大。

千灯湖又一所名校启建!首期25万起上车全新教育大盘

佛山教育看南海,南海教育看桂城。据统计,桂城特级教师人数占全区初中小学总量的73%,占全区总数的35%,被评为广东省唯一的镇街一级教育综合改革示范单位。

今年3月,适逢学区房成交旺季,桂城优质学区房价格屡创新纪录。近日,记者发现,桂城知名学区房怡翠花园最高放盘价已突破2.9万/㎡,远高于小区2.2万/㎡均价,对于楼龄接近20年旧盘来说,接近3万/㎡已是天价。

千灯湖又一所名校启建!首期25万起上车全新教育大盘

*来源:贝壳找房

事实上,为了入读名牌公办学校,有些家长愿意为天价买单。去年12月,该小区成交一套58㎡小两居,单价高达2.79万/㎡。虽然贵的离谱,但也同时印证了一个道理,自带优质学区的紧凑户型,涨幅总能领跑大市。

无独有偶,桂城多个公办学校旁二手房迎来涨价潮,其中,灯湖三小一路之隔中国铁建国际公馆,最高放盘价直逼4.4万/㎡;灯湖六小旁的南海万科广场成交价高达3.5万/㎡,较年前上涨至少5000元/㎡。

在学霸辈出的桂城,入手学区房的门槛越来越高。

跑赢大市!学区房保值增值属性强

最近,广州越秀东风东路小学旁挂牌一套39㎡楼梯房,业主叫价351万,折合单价9万/㎡,不仅远超越秀区6万/㎡均价,甚至贵过周边在售新盘。

研究显示,广州市同一区域的学区房比非学区房的价格要高出30%–50%。尤其是在广州教育强区越秀,即使是楼龄20年的二手楼,房价也已突破10万/㎡。

千灯湖又一所名校启建!首期25万起上车全新教育大盘

*广州越秀学区房行情

望子成龙,望女成凤。为了能让孩子赢在起跑线,家长不惜重金为优质教育买单,归根结底,还是因为教育资源的不足。

购买优质学区房,同样是对城市稀缺资源的占有。即便是在楼市低密的时期,优质学区房也能走出独立的行情,从不缺少市场需求。

根据贝壳研究院的报告显示,2大类房子能够跑赢大市,第一类是学区房,第二类是核心区的中小户型产品。

此外,二胎政策放开,加剧了学区房和入学资格的竞争。贝壳调研数据显示,教育资源、价格和地段是二胎家庭购房时最为关注的三大因素,其中超6成受访者购置二胎房会重点考虑教育配套。

千灯湖又一所名校启建!首期25万起上车全新教育大盘

对于大多数务实的佛山人来说,仍然希望在预算范围内有更好的选择,毕竟楼龄太大的学区房,居住舒适度大打折扣,不仅实用率低,部分100方户型只能做两房,全部翻新也是一笔巨额投入。

名校聚集!匠造桂城精英教育社区

伴随着佳兆业·花样年·广雅院面市,众多家庭入读千灯湖名校的梦想成为了现实。

项目位于桂城千灯湖-金融高新区,一路之隔房价普遍已站上4-6万/㎡,名副其实的黄金地段。

根据规划,广雅院配建的公立小学,将以省一级建设标准打造,办学规模为36个班,可容纳1300名师生,涵盖4座教学楼、1座体育馆、1个环形操场及各项专类课室,预计2023年开学,届时将提供约1200个优质学位。

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*项目配建小学效果图

地处教育强区中的学霸镇街,项目周边4公里内坐拥桂城最好的公立私立中小学,涵盖15所幼儿园、2所重点小学、2所重点初中,3所重点高中,名校环伺,尽享15年全龄优质教育。

遵循学校教育与家庭教育均衡的原则,项目内部园林按照“生活即教育”的理念打造,首创精英教育五大养成体系,将自然教育、家庭教育、爱心教育、意志锻炼五大核心主题融入在孩子日常生活中。

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*项目园林效果图

使用率接近100%!千灯湖神户型出道

通过千灯湖区域的深入调研,项目独创性打造了实用率接近100%的极致产品。

建面约92㎡户型,经典的三房竖厅明星户型,自带双卫、双阳台,生活阳台连通双一字型厨房,盛放一家人温情满满的烟火气;主卧在内的三开间超南,采光通风一流。

重点是,该户型赠送面积高达10㎡,相当于节省30万,秒杀市面上其他同类产品。

千灯湖又一所名校启建!首期25万起上车全新教育大盘

*建面约92㎡户型

建面约113㎡户型,打造了硬核的四房带双阳台户型,南北对流,四开间朝南,自带270°超阔阳台,享受IMAX级观景视野。

在空间舒适度上,该户型媲美市面上130㎡产品,主卧可以从容放置1.8米大床,步入式衣柜设计,彰显豪宅贵族范;多功能房间与客餐厅结合,可根据不同家庭结构,设计多元空间组合,同时满足三口之家和三代同堂的幸福生活。

千灯湖又一所名校启建!首期25万起上车全新教育大盘

*建面约113㎡户型

实用舒适的户型,源于项目巧妙的建筑布局,每一栋楼均按照黄金比例45°角错开排布,整个小区没有北向户型,最大化实现户户瞰景,视野互不遮挡,这也是佛山众多楼盘中少有的建筑布局。

千灯湖又一所名校启建!首期25万起上车全新教育大盘

*项目效果图

此外,项目不惜成本投入,装修标准向豪宅看齐,大面积玻璃装饰,将窗地比提高到0.24,比普通房产品高出约40%,通透性和采光更胜一筹。

除了强大的智能家居系统,全屋还配置了中央空调室内机,不但节省全屋空间,更显整洁美观。即便是小户型,也有豪宅般的奢适体验。

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*项目样板间实景

手握地段、教育、产品三大王牌,佳兆业·花样年·广雅院热销广佛只是顺势而为。对于想要在千灯湖入手学区房的家庭来说,却是千载难逢的机会。

目前,项目83-113㎡三四房正火爆热销中,首期最低25万起,开盘惊喜价过时不候。

地址:佛山桂城·千灯湖·夏平路(溪悦公园旁)

导航:佳兆业·花样年·广雅院

电话:0757-8127 6888

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