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华泰金控:为稳定扎实的增长做好准备 维持美的置业“买入”评级

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日前,华泰金控发布研报覆盖美的置业,认为公司基本面改善,为稳定扎实的增长做好了准备,维持公司“买入”评级。

截至2020年底,公司的净负债率改善至80%(2019年底为90%)。公司距离满足政府“三条红线”要求踏前一步,并已准备好在2023年底进入“绿色类别”。本行预测,公司的平衡发展伴随着稳定的合约销售增长和良好的融资成本,将会支撑令人满意的收益增长。

研报指出,美的置业拥有全口径总土储6,300万平方米,其中58%分布在一二线城市,40%分布在长三角和珠三角地区。华泰金控认为,公司将专注于重点土地储备以持续规模扩张。另一方面,美的置业通过重点地区的城市改造项目补充土储具有优势,其中已通过城市更新项目转化为人民币320亿元的可售资源,并计划于2021年再按此手段转化出人民币200亿元的可售资源。

华泰金控预计美的置业将于2021-2023年实现稳定增长,因而维持“买入”评级。

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