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1.9万亿美元大放水,什么资产最保值抗通胀?

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逼你买房的不是丈母娘,是拜登。

逼你买房的不是丈母娘,是拜登。

美国1.9万亿美元大放水

当地时间3月11日,美国总统拜登签署了1.9万亿美元的新冠纾困救助法案,其中约4150亿美元将用来应对新冠疫情和支持疫苗接种;约1万亿美元直接救济家庭;有约4400亿美元分给受疫情影响的小型企业和社区。

这是美国政府第三轮大规模财政刺激措施,加上前两轮美国用于经济救助的法案,财政支出总额超过5万亿(相当于美国GDP的25%),如此庞大的财政刺激规模全世界绝无仅有。

全世界都在印钞票,21年大通胀来临

2020年2月美国公布的货币总量M2为15.5万亿美元,12月货币总量M2已达到了19.2万亿美元,10个月增加了3.7万亿美元,增幅近24%,相当于世界上历史以来的所有美元里,有1/5是2020年印出来的。

美国M1、M2货币供应量折线图(1960年至今)

数据源自于观察者网

更惊讶的是,如果按照名义价值计算,从2020年3月至今,除中国之外的10个主要西方国家,印的钞票抵得上2008年之前5000年文明史的所有印钞量。

如果商品增长跟不上印钞的速度,将导致通货膨胀。自拜登胜选以来,布伦特原油上涨60%,铜上涨30%以上,玉米上涨近40%,全球大宗商品及工业原材料价格飙升。中国作为美国最大贸易伙伴,美国持续推行债务扩张和无限量化宽松,中国也将出现“输入型通货膨胀”。

大宗商品及工业原材料价格飙升

中国人民银行副行长陈雨露在国务院新闻办公室举办的新闻发布会上表示,2020全年CPI同比上涨2.5%,2021年物价大概率会温和上涨。21年大通胀时代即将来临,谁为通胀买单?无疑是手里没有抗通胀资产持有现金的劳动人民。

什么资产可以跑赢通胀?

以广佛的十年房价和工资涨幅对比为例,10年间房产涨幅远高于工资涨幅,可谓是打10年工不如买一套房。房地产作为稳步上涨的固定资产,无疑是保值首选。

10年房价及工资涨幅对比

数据源自乐有家

那选择哪个地方的房产最为优质保值呢?

据中国房价平台数据显示,近十年房价涨幅的前十名就包含三个大湾区城市,分别是深圳、东莞和广州。作为中国经济最活跃的大湾区,房价平均上涨147.72%,不论是投资回报的杠杆效果与租赁回报都跑赢大势。

10年房价涨幅排名

数据源自中国房价平台

作为大湾区极点之一,广佛交界的一手房目前仍处于价格洼地,升值潜力巨大。2021年2月,佛山楼市交出近八年最好成绩单,新房网签5509套,卖地成绩也十分斐然,卖地金额达到49.7亿元,力压东莞、惠州,成为仅次于广州的“最吸金”城市。

2月新房成交情况示意图;图源:功夫房产

土地出让情况示意图;图源:功夫房产

金沙洲刷新佛山至高楼面价——破2万

金沙洲位于广州交界,荔湾西4公里,周边在售均价基本超4万+,3月1日金沙洲更是拍出佛山地王,成交楼面价高达20013元/㎡,再创佛山新高,未来升值潜力巨大。

四通八达 享醇熟配套

板块内广州地铁12号线建设势如破竹,广佛大桥和里水有轨电车正式动工,同心桥也将于今年6月动工,规建的1有轨电车+5地铁+11座大桥逐步落地。

距离碧桂园云樾金沙仅350米的沙涌出入口年前已正式开通,门口6条公交线路无缝接驳滘口/芳村地铁站,居于此,轻松来往珠江新城、千灯湖等核心区。

实景图

碧桂园云樾金沙外部4公里范围内9大商场、7所名校,家门口就是麦当劳,300米外规划建设比高商业大厦,自带约2万㎡商业,配建1所12班公立幼儿园,多元商业配套、优质教育资源,应有尽有。

碧桂园云系首发 打造人居标杆

碧桂园云樾金沙作为碧桂园在佛山的首个云系产品,进行八大产品升级。采用围合式布局规划约32000㎡无界公园,进行5大分区20大功能,最大楼间距约170米,重金打造下沉式星际会所—云樾荟,包括幕天泳池、健身房、瑜伽室等6大功能,目前已引进环球健身俱乐部、咖啡轻玖号、印奈儿国际美业、樊登阅读空间等商家。

荔湾西红盘3月劲销3.6亿

该项目自首开以来,疯狂收割广州置业者的心,开盘劲销9成,3月至今更是劲销3.6亿,可谓是荔湾西4公里最为火热的红盘,目前加推全新央景2座,主力产品87-123㎡宽景洋房,有兴趣的朋友不妨去了解一下。

电话:0757-85629666

地址:佛山市南海区里水大道南105号(沈海高速沙涌出入口350米处)

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