每个热切的投资客，都在寻找着下一个珠江新城，寻找着一个城市即将崛起的CBD。
所谓CBD，是指城市的核心繁华之地。只有轨道交通、企业和人才的高密度集聚，再加上政策的扶持，这样的CBD才实至名归。
拿着望远镜打量整个顺德，投资客逐渐达成共识：北滘新城才是首选。
从交通上看，预计地铁7号线顺德段年底通车，北滘能直达广州市中心，还有建设中的3号线，开通后，又能直达佛山各城区核心区。
（北滘商业气氛浓郁）
有了人才，才有城市的发展，北滘有2家世界500强企业，14家上市公司，一个镇的GDP能比得上一个地级市，超10万＋高精尖人才聚集，本地各种引人留人的政策，将通的地铁又直达广州大学城，未来可期。
再看政策，北滘作为粤港澳大湾区和三龙湾的核心地带，“一流城市，世界北滘”，享受到了政策所带来的各种利好。
万事俱备，只欠东风。
地铁一开，北滘楼市还会是现在的价格吗？
市井妇孺都懂的道理，自然不能挡住各路投资置业者的狂热。3万＋时代要来了！只有把握风口，才能抢占先机。
1. 众多楼盘，谁是王者？
购置房产的，无论是刚需还是投资，优质房产仍然是资产保值增值的优先选择，其中需要满足的要素有：地段、学位、轨道交通和品牌开发商。
（北滘新城）
地段，不等同于靠近地铁站，代表着更丰富的含义。一个楼盘地段好与不好，要看位置是否在城市的核心位置，是否具有活力、具有人气、具有潜力，也看周围配套的完善程度以及发展潜力。
学位和轨道交通自不必说，跟着优质教育资源和地铁去买房，你踩坑的几率很低。
很多人会忽略开发商的重要性，豆腐渣工程屡屡在媒体上曝光，房子的质量才是保值升值的前提。
选择品牌开发商，房子质量比较有保证，如果物业公司是自家的更好，通常会更靠谱，哪个品牌开发商会希望自己开发的楼盘价值不升反跌呢？
（楼盘效果图）
如果自己真的不会选也懒得选，就看哪个盘开盘售卖时现场情况到底如何，冷清还是火爆？群众的眼睛是雪亮的，有需求有未来的地方，市场自然热度高涨。
2. 售楼现场说明一切
今日，美的云悦江山的开售现场，被围得水泄不通，都差点挤不进去。看来很多朋友都用脚给美的云悦江山投了票。
现场认筹的人已经排队到售楼处外，都恨不得早来一点，生怕心水房被一扫而光。
现场人潮拥挤，寸步难行，工作人员努力维持秩序。
开盘不到一个小时，热门楼层迅速被抢购一空。
据了解，今天是云悦江山加推3栋的认购现场，前期认筹的vip客户有5万抵10万优惠，当天开盘有额外98折优惠，开盘均价约2.5万/㎡，不到1小时候的开盘劲销成交额2.3亿元。
（美的云悦江山沙盘）
现场除了买房刚需客户，还不乏广深莞佛的投资客。
“曾经想买千灯湖的我错过了好的时机，现在都不知道涨成什么样了，我相信北滘将会是下一个千灯湖。”
“比较相信美的置业的产品，我现在住的房子就是美的置业的，配套和物业都做的比较好，所以现在投资还是倾向于这里。”
“这里近地铁啊，我在广州珠江新城上班，广州的房子买不起，这里走去地铁也就几百米，通勤很方便。”
“我看过这里的户型和样板间，户型很实用，之前4栋和7栋在售的时候还没看好，现在那两栋要么就是卖完了，要么就是楼层不喜欢，这次看好准备下手了，房价涨的太快了！”
众心所向，必有其因。
01
地段！地段！地段！
所有优质房源都绕不开的核心因素，就是地段。
过于喧嚣、过于偏远都不能叫做地段好，静中带旺，旺中有静，景致宜人，发展在望，才能叫地段好。
从这点上来讲，美的云悦江山完全符合！
（美的云悦江山项目效果图）
从宜居性来讲，57万方生态宜居大城，自身配建14万方3大公园（相当于20个英超足球场），其中区外2大市政公园约8.5万方（预计年底完工），项目内部5.5万方中庭社区园林。
（美的云悦江山项目园林效果图）
项目打造1.8公里滨江水景绿道，玉带环腰。
（美的云悦江山项目效果图）
内部配置1500 ㎡酒店度假式泳池，同时楼下还有约6420 ㎡临街旺铺，1600 ㎡勒普森国际品牌社区儿童游乐场，园林社区超过20项的功能布局，堪比北滘 CBD 里的“曼哈顿”中央公园。
堪比5A景区！舒适度五颗星！
（美的云悦江山项目园林效果图）
从便利性来看，两公里内的医疗教育娱乐购物餐饮设施应有尽有。
教育上，三龙湾国际学校（在建中）覆盖小学初中高中优质教育资源；周边环绕优质幼儿园，君兰中学，华南师范附属小学等优质教育资源，实属难得。
（美的云悦江山规划图）
医疗上，北滘公立医院，900米步行可达百亿项目三甲和祐国际医院(在建中），三甲医院近在咫尺。
娱乐购物餐饮上，悦然广场，新都荟，天玑荟广场触手可及。
醇熟配套生活圈，满足多元化生活需求。
从前瞻性来看，美的云悦江山引入10大黑科技加持，开启全新智慧人居4.0时代，项目室内智慧体系全方位覆盖。
（智能家居示意图）
室内语音管家，全屋管控安心无忧；室外打造社区空气质量监测、高空抛物实时监控等智慧亮点，打造小镇独有的 AI 智慧健康社区。
（智能家居示意图）
智慧家居，定是未来高端住宅的走向。
02
地铁一直是价值的主旋律
地铁，就是美的云悦江山的底气，三轨道，更是牛气冲天！
（广佛地铁线路图）
从楼盘出发，大约600米的距离，真正家门口的地铁站，走路就可以达到美的大道地铁站（在建，预计今年开通)，8站就可以到广州南站，18站到达广州市中心珠江新城。
还有佛山3号线和广佛环线城轨，肉眼可见，即将兑现。3万＋时代不远矣。
三条轨道全都占了，就问你服不服？
（地铁线路图）
地铁来了，上车就难了。
广州7号线首次开通后，沿线地铁盘涨幅简直不可思议。大学城南的沿线盘4年涨了200%。
（地铁沿线盘房价对比图）
我们总是能听到那句：“当年想努力工作存钱买个好点的，结果现在连个首付都给不起。”
03
发展潜力才是灵魂！
买房子，不仅是给了未来一种生活方式，更是普通人一生中非常重要的投资。
既然是投资，跟着国家的政策走一定没错。
美的云悦江山位于北滘----粤港澳大湾区和三龙湾重点项目的核心区域。发展大可拭目以待。
(美的云悦江山规划图）
粤港澳大湾区战略布局，项目自带2大三龙湾重点项目，三龙湾智汇港及三龙湾国际学校，以“人才小镇” 的宏伟战略蓝图，打造高端人才城市会客厅及聚居地，必成北滘3万＋时代的先锋者！
美的云悦江山无偿移交政府10万㎡配建，打造三龙湾国际智汇港。
规划引入高精尖科技企业总部、院士别墅群、城市展览会客厅，未来北滘对接世界的窗口，也是未来经济发展向上的新台阶。
作为北滘罕有的自带产业的社区楼盘，人才小镇可以誉为未来的“东方硅谷”，将引领北滘的发展，打造“一流城市，世界北滘”，升级整个北滘的配套。
未来，美的云悦江山，发展可期。
美的云悦江山
楼盘信息
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咨询热线：0757-2666 2999
地址：北滘新城美的大道地铁站旁
美的云悦江山售楼部
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本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
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