2月20日《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划(2020—2035年）》新鲜出炉，地处三龙湾南海片区的三山新城，成为利好首发地，近期利好连连！
点击回顾上期推文：最新！世界三龙湾发展规划解读来了！
两宗地块接连拍卖、城市交通、轨道建设、产业配套政策红利不断出击，三山新城一跃成为广佛楼市的当红炸子鸡。而中海文锦国际作为三山新城的文翰湖国际科创小镇启动区的唯一住宅，成交火爆，备受瞩目！
接下来，带大家盘点回顾近期的利好信息：
拍地篇
两宗商业地块：建设广佛之眼地标，引进双中国企业500强
最新消息：欢聚时代成功拍得2月8日出让地块，宏旺集团成功拍得2月23日出让地块，2宗地块均位于文翰湖国际科创小镇启动区，紧挨项目，直接利好中海文锦国际！作为启动区内唯一高端住宅，楼下双地铁口，广佛之眼地标旁，紧挨企业总部基地，地段价值不言而喻！
2月8日，欢聚时代（中国企业500强）以7.05亿拍得小区东侧及北侧出让商业地块，规划为200米高的广佛之眼地标，未来将作为欢聚时代企业互联总部投入使用，配建公交首末站与地铁“港口路站”的站厅层或连接地面站点的人行通道！
预计投资额不低于23亿，将引进全球约8000名高素质技术人才，计划1年内动工，4年内竣工验收。
*200米广佛之眼地标效果图
2月23日，宏旺集团（中国企业500强）以1.07亿拍得小区北侧出让商业地块，拟投资5亿元建设集团总部大楼，预计连续3年每年为南海带来不少于100亿元营业收入、4500万元税收，计划1年内动工，3年内竣工。
*国际科创中心效果图
交通篇
海珠湾隧道+港口路过江通道+番海大桥通车,5min即达广钢/广州南，20min即达海珠
三山新城与广州南站仅一桥之隔，是南海融入大湾区的前沿阵地，曾经却因交通的不便，成为制约三山发展的重要因素。如今随着三山新城发展势头向上，各项交通轨道建设纷纷提上日程，全面打通与广州的任督二脉，接入广州南、海珠、广钢等核心板块。
01
海珠湾隧道工程，20min到海珠；
玉兰路-港口路过江通道, 5min到广钢
2020年12月30日，海珠湾隧道工程-广州南站快速通道北段工程已开工建设，双线6车道的城市主干道建设标准，预计2024年建成通车。
通车后从广州中心城区到广州南站仅需15min，从中海文锦国际出发至广州中心城区只需20min。
*海珠湾隧道工程效果图
“玉兰路-港口路”过江通道，采用双向6车道主线+双向4车道辅路跨线桥，以时速50km/h为例，建成之后从中海文锦国际出发，只需5min即达广钢，便捷生活触手可及。
03
番海大桥主线通车，5min到广州南
2月1日，番海大桥实现主线通车，并免收过桥费，是南海、番禺两区开建的第二座“牵手桥”。
从中海文锦国际出发，经番海大桥，5分钟即可快速通达广州南站。
地铁篇
佛山地铁4、11号线获批复建设，即将动工，未来3站海珠5站广钢
除了以上种种利好，三山新城最大的王炸级加成buff：佛山地铁4、11号线在1月26日正式获得国家发改委批复建设！即将进入动工阶段！
中海文锦国际，作为文翰湖国际科创小镇唯一双地铁社区，家门口就是佛山地铁4&11号线唯一换乘枢纽站「港口路」，未来3站到广钢新城，5站到海珠！成为三山新城最大的地铁红利收割者，价值一触即发！
*佛山地铁4&11号线
结·语
临广板块中最近广州的地缘优势、四通八达的轨道交通建设、高站位的产业布局、政府资源的大力倾斜，三山新城崛起板上钉钉，未来发展前景不可估量。入手三山新城标杆中海文锦国际，成就广州买房梦！
中海文锦国际
84-126㎡滨江国际社区·九年制学府
广钢南·双地铁口·5站海珠
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0757-86309968
地址：广钢南·三山新城·港口路双地铁口（导航：中海文锦国际）
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
