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地铁获批后首拍地!正荣10.37亿进军西樵 楼面价7416元/㎡

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网易房产2月25日报道,自佛山地铁2号线二期获批后,西樵出让首宗商住地块。今日上午,经过1小时23轮拉锯战,该地块最终由正瑞(广州)置业发展有限公司拿下,成交总价10.37亿元,楼面价7416元/㎡,溢价22%。

地铁获批后首拍地!正荣10.37亿首进西樵 楼面价7416元㎡

据悉,正瑞(广州)置业发展有限公司由正荣(广州)置业100%控股,这也是正荣置业在佛山的第四个项目,此前曾开发有乐从金茂碧桂园正荣府、里水正荣新希望金洲府、张槎的正荣季华兰庭。

地铁获批后首拍地!正荣10.37亿首进西樵 楼面价7416元㎡

须配建12班幼儿园1所

根据出让文件,宗地总占地面积51714.12㎡,分A/B两区开发;其中,A区占地24025.61㎡,容积率不高于3,计容建面不超72076.83㎡㎡;B区占地27688.51㎡,容积率不高于2.6,计容建面不超71990.126㎡。

地铁获批后首拍地!正荣10.37亿首进西樵 楼面价7416元㎡

配建方面,除了常规的社区用房、微型消防站、公共厕所和垃圾收集站、公园绿地等公共配套,竞得人还须在B区配建12班幼儿园1所,占地不低于5040㎡,计容建面不低于3240㎡。

临近2号线二期西樵汽车站站点

从位置上看,宗地位于西樵客运站正对面,崇民路和樵金大道交汇处,紧邻西樵第二小学、南海第四人民医院,属于西樵崇南片区。

地铁获批后首拍地!正荣10.37亿首进西樵 楼面价7416元㎡

该片区有西樵高级中学、四季广场、睿高广场等生活配套设施,周边有多个楼盘聚集:如国瑞华庭、东建锦绣龙湾、悦珑湖、江山一品等,在售均价约为11000-14000元/㎡左右。

重要的是,宗地距离刚刚获批的佛山地铁2号线二期西樵客运站站点仅约300米,名副其实的地铁上盖项目。春节前,佛山地铁2号线二期已正式通过国家发改委审批,力争2021年12月底开工,工期为5年,建成后与一期贯通运营可直抵广州南站。

地铁获批后首拍地!正荣10.37亿首进西樵 楼面价7416元㎡

目前,西樵最高地价保持者仍然是国瑞华庭,项目地块于2017年斩获,楼面价9346元/㎡。去年11月,金茂首进南海区,择址西樵崇南片区,楼面价约7259元/㎡。而正荣地块楼面价则排行西樵第二。

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