网易房产2月25日报道，自佛山地铁2号线二期获批后，西樵出让首宗商住地块。今日上午，经过1小时23轮拉锯战，该地块最终由正瑞（广州）置业发展有限公司拿下，成交总价10.37亿元，楼面价7416元/㎡，溢价22%。
据悉，正瑞（广州）置业发展有限公司由正荣（广州）置业100%控股，这也是正荣置业在佛山的第四个项目，此前曾开发有乐从金茂碧桂园正荣府、里水正荣新希望金洲府、张槎的正荣季华兰庭。
须配建12班幼儿园1所
根据出让文件，宗地总占地面积51714.12㎡，分A/B两区开发；其中，A区占地24025.61㎡，容积率不高于3，计容建面不超72076.83㎡㎡；B区占地27688.51㎡，容积率不高于2.6，计容建面不超71990.126㎡。
配建方面，除了常规的社区用房、微型消防站、公共厕所和垃圾收集站、公园绿地等公共配套，竞得人还须在B区配建12班幼儿园1所，占地不低于5040㎡，计容建面不低于3240㎡。
临近2号线二期西樵汽车站站点
从位置上看，宗地位于西樵客运站正对面，崇民路和樵金大道交汇处，紧邻西樵第二小学、南海第四人民医院，属于西樵崇南片区。
该片区有西樵高级中学、四季广场、睿高广场等生活配套设施，周边有多个楼盘聚集：如国瑞华庭、东建锦绣龙湾、悦珑湖、江山一品等，在售均价约为11000-14000元/㎡左右。
重要的是，宗地距离刚刚获批的佛山地铁2号线二期西樵客运站站点仅约300米，名副其实的地铁上盖项目。春节前，佛山地铁2号线二期已正式通过国家发改委审批，力争2021年12月底开工，工期为5年，建成后与一期贯通运营可直抵广州南站。
目前，西樵最高地价保持者仍然是国瑞华庭，项目地块于2017年斩获，楼面价9346元/㎡。去年11月，金茂首进南海区，择址西樵崇南片区，楼面价约7259元/㎡。而正荣地块楼面价则排行西樵第二。
本文来源：网易房产
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