网易房产2月23日报道，继广佛之眼商业地块由欢聚集团拿下，三山新城又有企业落户。今日上午，宏旺投资集团有限公司以10686万元底价竞得三山新城NH-A-03-06-02-08号A地块，折合楼面价2560元/㎡。
据了解，宏旺投资集团有限公司隶属于宏旺集团，为中国500强企业之一，是专业生产冷轧不锈钢卷板和彩钢精加工产品的企业集团，位列2020中国企业500强第485位，中国制造业企业500强第231位。
宏旺集团竞得地块后，拟投资5亿元，建设总计约4.2万㎡的集团总部大楼，预计将为佛山、南海带来每年不少于4500万元税收，产值不少于100亿元。
此外，项目地块位于三龙湾文翰湖国际科创小镇核心区，该区域已汇聚了季华实验室、虎牙科技、利泰集团、富士康工业富联、欢聚集团等企业总部，未来将打造成为广佛科技城的创新引擎，为佛山制造业高质量发展提供不竭动力。
*三龙湾文翰湖国际科创小镇核心区
自持物业10年不得转让
宗地为南海桂城街道三山新城NH-A-03-06-02-08号A地块，紧邻广佛之眼地块，占地面积14907.99㎡，容积率不超过2.8，土地用途为商务金融用地兼容商业娱乐用地。
其中，商务（办公）计容建面不超29220㎡；商业（非服务型公寓）计容建面不低于3430㎡；商业（服务型公寓）计容建面不超8340㎡。
自地上房屋首次登记之日起10年内，自持物业不得转让；10年后，商业（非服务型公寓）如需转让，只可整体转让。
该宗地上商务办公类建筑每一分隔单元的套内面积不得小于200㎡（首层除外）。该宗地上建设的酒店用房不得分割登记、分拆出售，只能整体登记、整体转让。酒店用房必须形成可以独立使用且权属界线封闭的整体空间。
*出让地块位置
年缴税不低于4500万元
地块开发投资总额不低于人民币2.2亿元，根据地块出让协议显示，竞得人须满足以下开发条件：
1）项目须设置连接东、西两侧用地的人行通道，通道须直接与建筑三层连接，全天候开放；须在建筑高度Ⅰ区地面设置人行通道，通道在建筑内部设置，全天候开放。
2）须引入不少于一家于2020年1月1日或之后获评“中国制造业企业500强”（中国企业联合 、中国企业家协会）的企业，500强企业商事登记须迁入本宗地，实缴注册资本不少于人民币5亿。
3）在项目整体建设工程竣工验收通过后，第一个完整会计年度连续3个会计年度，竞得人及其引入的企业在本宗地年营业收入须不低于人民币100亿。
4）在项目整体建设工程竣工验收通过后，第一个完整会计年度连续3个会计年度，竞得人及其引入的企业在本宗地内的年度缴纳税费总额须不低于人民币4500万元。
5）自签订《出让合同》之日起5年内，竞得人须提供证明材料，证明引入的500强企业在此期间新增40件有效中国发明专利。
在城市设计要求上，须参照《文翰湖国际科创小镇核心区城市设计》方案，项目规划设计方案在报送总平面方案前，须由佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局组织并通过专家评审，并取得佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局的书面意见。
本文来源：网易房产
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