<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

牛年开市首日地产股普涨 楼市“春节档”淡季不淡

0
分享至

春节假期后的首个交易日,房地产板块告别节前的阴跌不断,出现整体上扬。

地产股普涨或是此前绵绵阴跌的超跌反弹,同时也受到春节楼市的刺激。

从交易数据看,今年的楼市春节档上演了“淡季不淡”的罕见一幕。尤其一二线城市的市场,因“就地过年”而创下多年成交新高。

九成房企股价上涨

根据Wind数据,截至2月18日收盘,申万房地产板块整体涨幅为3.35%。板块收录的128家房企中,上涨房企数为118家,占比92.2%。

其中,中房股份(600890.SH)、华侨城A(000069.SZ)和嘉凯城(000918.SZ)出现涨停。嘉凯城在节前最后一个交易日即以9.09%的涨幅位列A股市场地产板块涨幅首位,这一上升势头在开市后继续发力,嘉凯城在开盘后便迅速涨停。与今年年初相比,嘉凯城的股价在两个半月间提升了约70%,近5日内涨幅近30%,是今年股价提升幅度最大的A股房企。

格力地产(600185.SH)、世联行(002285.SZ)、鲁商发展(600223.SH)、绿景控股(000502.SZ)、金科股份(000656.SZ)、粤泰股份(600393.SH)、三湘印象(000863.SZ)等十余家房企今日涨幅超过5%。

港股方面,宝龙商业(09909.HK)、正荣地产(06158.HK)、龙湖集团(00960.HK)和华润置地(01109.HK)涨幅均超过2%。

面对今天的涨势,投资者们在投资社交平台上感慨道,“看起来是扬眉吐气了”“终于回血了”“没落了这么久,是时候轮到地产股了”。

有地产行业研究员对第一财经记者表示,地产股普涨的背后是处于强劲复苏态势的经济形势和销售动力,加上地产板块估值低,具有一定价值释放的空间。目前,申万房地产板块的市盈率为8.30,市净率为1.10,依然处于历史低位。

对于今年房地产板块的后劲,招商证券认为,今年上半年的新开工和土储投资或将超预期,竣工大年和精装房、全装房占比提升相叠加,将对房企的营收和利润形成推动。市场会以普涨为触发,房企自身的管理红利将成为最终成就板块机会的核心要素。

房企强势促销

地产股行情能否持续还有待观察,但一些核心大城市的楼市暖春却已初显端倪。据悉,今年春节期间的“就地过年”减弱了三四线城市的返乡置业需求,但一二线核心城市的购房需求有所强化。

为了满足“就地过年”可能出现的看盘和购房需求,各重点城市有不少楼盘春节不打烊,开门迎客,不少地产公司销售口员工早在初三四就已经开工上岗。

据不完全统计,北京全市有超过60个项目春节“不打烊”,很多购房者利用春节假期看房、选房。与往年假期的普遍冷清相比,今年大部分售楼处接待客户的数量与平时周末接近。“今年因为疫情,好多人都没回家,我们一直在岗,没有放假。”北京当地一位房产中介告诉第一财经记者,春节期间看房的人明显增多,多个项目人头攒动。

第一财经记者从万科相关方面了解道,春节期间,万科在杭州、宁波、南通、合肥等长三角重点城市均有新开盘项目。

此外,根据某房产交易平台信息,春节期间,融创中国、中国金茂、中海地产、绿地控股等多家规模房企祭出促销活动,其中不乏最高优惠百万、限量特价房、总价1800万的豪宅直省450万等营销举措。

粤港澳大湾区内的楼盘营销尤为活跃,新春购房直减优惠、直播看房送礼、总经理特批折扣、春节看房抽红包、春节购房抽金条、赠送万元购房券、贺岁一口价等春节“特供”的购房优惠举措层出不穷。在优惠活动的激励下,来到售楼处看房的客户数量明显增多。

除了一线城市外,部分二三线城市春节期间的看房人数也优于预期。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,淮安、莆田、福州等城市日均成交均显著高于去年春节,涨幅均超过50%,不少开放商积极开展促销活动,带动楼市“淡季不淡”。

据悉,在疫情影响下,国家提出“就地过年”的号召,留在核心城市过年的外地务工人员增加,本地看房人数上涨,对于当地楼市来说是一个利好,因此成交活跃度显著提升。

贝壳研究院首席分析师许小乐认为,今年春节市场热度高于往年,主要由于在“就地过年”的号召以及疫情形势明显好于去年的情况下,重点城市的部分购房需求得到释放。

同时,今年二月的整体市场情况也呈现出高于往年同期的热度。“市场预期处于近三年来的高位,今年春节期间,贝壳重点城市二手房市场景气指数约为41,2019年和2020年同期分别为35和29。”许小乐表示。

二手房市场的景气程度从今年二月的交易数据上可见一斑。“二月前10天北京二手住宅已销售了6985套,即便剔除春节一周的影响,整个2月份成交量也有望超15000套。”合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经记者,从北京历年网签数据看,春节期间月成交最高也不过15000套左右。

中原地产研究中心统计数据也显示,正月初三(2月14日)以后,北京每天都有超过100套二手房成交,与往年相比,今年春节楼市活跃度有了显著提升。

相关推荐
热点推荐
岛内民调:74%民众支持两岸“互不隶属”,国民党近半支持赖论述

岛内民调:74%民众支持两岸“互不隶属”,国民党近半支持赖论述

时时有聊
2024-05-29 19:55:28
不装了!刚成为汪太太第二天,马筱梅就直接通过好友向台媒爆料

不装了!刚成为汪太太第二天,马筱梅就直接通过好友向台媒爆料

圈里的甜橙子
2024-05-30 20:21:39
甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

青丝人生
2024-05-24 20:04:21
价格暴跌!从70元一斤跌到个位数,正大量上市

价格暴跌!从70元一斤跌到个位数,正大量上市

浙江之声
2024-05-30 08:32:08
甘肃省博物馆发声明:必胜客立即停止侵权!

甘肃省博物馆发声明:必胜客立即停止侵权!

北青网-北京青年报
2024-05-30 21:17:10
0比2惨败一轮游!30岁女网金花遭遇11连败,网友:扶不起的阿斗

0比2惨败一轮游!30岁女网金花遭遇11连败,网友:扶不起的阿斗

体坛知识分子
2024-05-30 06:00:07
费马大定理的证明

费马大定理的证明

古城孤魂
2024-05-29 21:08:48
谁干的?英国战机坠毁,机上全员遇难,英首相、王室表态,美失声

谁干的?英国战机坠毁,机上全员遇难,英首相、王室表态,美失声

志宏教授
2024-05-30 14:05:21
武大二逼选调生 卖了自己卖导师

武大二逼选调生 卖了自己卖导师

端木赐香三糊涂
2024-05-30 15:38:54
邮报:浦和红钻可能用打破J联赛转会费纪录的价格签下古桥亨梧

邮报:浦和红钻可能用打破J联赛转会费纪录的价格签下古桥亨梧

懂球帝
2024-05-30 16:25:35
唐斯每天投1500次?KG:有时投了300次但感觉就像1500 我懂这感觉

唐斯每天投1500次?KG:有时投了300次但感觉就像1500 我懂这感觉

直播吧
2024-05-30 16:25:22
外交部人事变动:3人被提拔,两人被任命副部长,最年轻的仅54岁

外交部人事变动:3人被提拔,两人被任命副部长,最年轻的仅54岁

李昕言温度空间
2024-05-29 14:07:00
领先60分,基本出线!中国女排安枕无忧,再胜=送日本无缘奥运会

领先60分,基本出线!中国女排安枕无忧,再胜=送日本无缘奥运会

侃球熊弟
2024-05-30 19:23:15
太丢人了!德国颁发抄袭大奖,中国包揽前10名!

太丢人了!德国颁发抄袭大奖,中国包揽前10名!

我是娱有理
2024-05-24 07:20:29
朱婷谈发球象征性登场:当时很纠结,魏秋月老公叫我准备发球收尾

朱婷谈发球象征性登场:当时很纠结,魏秋月老公叫我准备发球收尾

圈里的甜橙子
2024-05-30 22:40:53
我军军演后,台媒发布民调,称6成台湾民众支持“两岸互不隶属”

我军军演后,台媒发布民调,称6成台湾民众支持“两岸互不隶属”

贺文萍
2024-05-30 19:15:02
广州三元里村的标语打了谁的脸?禁电动车后续:档口关门、退租

广州三元里村的标语打了谁的脸?禁电动车后续:档口关门、退租

阿平爱生活23
2024-05-30 15:20:38
被呛论文无用!杨立昆犀利回应马斯克:特斯拉的基石是我1989年的论文!

被呛论文无用!杨立昆犀利回应马斯克:特斯拉的基石是我1989年的论文!

EETOP半导体社区
2024-05-30 11:38:07
第14艘055即将下水,美军突然发现,已经彻底追不上中国海军了!

第14艘055即将下水,美军突然发现,已经彻底追不上中国海军了!

说天说地说实事
2024-05-30 09:37:32
陈丹青:从来没有一个时代像今天这样,去鼓励虚荣,从来没有过!

陈丹青:从来没有一个时代像今天这样,去鼓励虚荣,从来没有过!

世态言凉
2024-05-29 17:16:32
2024-05-30 23:20:49

佛山房产

15%!房贷首付比例下调正式落地佛山

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

坠亡女留学生男友称其曾哭诉惧怕父亲 并提供伤情照片

头条要闻

坠亡女留学生男友称其曾哭诉惧怕父亲 并提供伤情照片

财经要闻

卷成麻花的新茶饮:以价换量能突围吗?

体育要闻

聪明的李凯尔,开窍的森林狼

娱乐要闻

法国这一夜,45岁章子怡惊艳世界!

科技要闻

"车顶维权"女车主被判致歉 赔偿特斯拉17万

汽车要闻

年内上市/纯电和增程可选 阿维塔07实车谍照曝光

态度原创

数码
时尚
健康
公开课
军事航空

数码要闻

第九届移动应用创新赛报名开启:新增三大赛道,覆盖超20个城市院校

“露内裤边”的网红式穿搭,到底带偏多少普通的中国女孩?

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

以色列战时内阁表态:2024年就是战争年

无障碍浏览 进入关怀版