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曾拿下近8亿元融资 暴雷的蘑菇租房钱去哪了

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(文/张志峰 编辑/马媛媛)长租公寓频频暴雷,持续刺痛着广大租房群体的神经。

这一次,是蘑菇租房。

因平台租金提现延期已长达近2月,蘑菇租房上海办公室门口聚集了来自全国的维权房东数十人,询问资金去向并质疑老板“跑路”。

据了解,受牵连的大约1000多家公寓和房东,单个房东方被拖欠的的金额从几百元到上百万元不等,拖欠款项总额可能达几千万乃至上亿元。

2月4日凌晨,蘑菇租房创始人兼CEO马晓军发出公告,坦承公司由于决策失误等因素陷入经营危机,表示自己没有捐款跑路,也没有转移资产,希望房东能给些时间,让蘑菇租房能够找到新资方,渡过难关。

不过,对于马晓军的“肺腑之言”,众多房东显然并未买账,因为大家最关心的何时还款等问题,仍没有具体方案。

一名自称深圳青沐公寓的创始人高某,称因过于相信马晓军而损失近百万,如今对方失联,只能在网络上发文隔空喊话,“5问蘑菇公寓马晓军”。

高某指出,蘑菇租房为广大长租运营商代收的租金,属于专款专用,不得挪用,如今却不知去向。

他表示,真有困难,大家充分沟通一起扛,绝大部分都是通情达理愿意共克时艰的。而不是像现在这样,不给大家表明态度的机会,就直接“把罐子摔了”。

点击查看大图

暴雷始末

公开资料显示,蘑菇租房隶属于上海朔羡网络科技有限公司,于2014年在上海创立,除了可以为公寓商家管理房源,还对接了流量、电子合同、金融、支付、大数据、智能硬件等多元化的产品服务。同时,为租客提供真实租房平台,实现找房、签订电子租房合同、支付房租与水电煤等生活缴费、报修、投诉等全流程的在线解决方案。

目前,平台汇聚超30000家公寓出租机构,入驻平台房源超过400万间。业务覆盖北京、上海、深圳、杭州、南京、天津、广州、成都、重庆、西安、郑州、武汉、苏州、厦门、合肥、青岛、东莞等近20个城市。

根据启信宝工商信息变更记录,在1月6日,马晓军已经卸任公司法人。1月10日,马晓军等六名董事从主要人员中退出。公司分别在1月8日和1月12日被上海市静安区人民法院列为被执行人。

但截至目前,马晓军仍位列第一大股东,持股42.86%。

有知情人透露,早在2020年7-8月份,蘑菇租房开始陆续出现提现延迟现象后,就有部分房东方开始转移到其他平台进行电子合同的签约和交租。

不过,仍有不明真相的业主深陷其中,至今总计欠款可能高达上亿元。

随着前来讨债的业主不断增多,位于上海静安区凯迪克大厦的蘑菇租房办公室工作人员已经不见踪影,马晓军也始终不曾露面。

2月4日凌晨,马晓军向房东发出公告称,表示由于2019年初融资未到位,加上战略失误、人力成本激增,公司陷入经营危机;受疫情影响,公司核心团队停薪、员工欠薪缓发、创始团队向银行贷款、向朋友借款筹资了千万元加上机构股东贷款支持。

他还表示,本来已有2家战略投资者,但因业主上门讨要致局面升级,导致谈好的投资泡汤。因此希望房东能给些时间,让蘑菇租房能够找到新资方,渡过难关。

但对于钱款去向以及解决方案却只字未提。

4年5轮融资近8亿

“让天下没有难做的公寓。”这是蘑菇租房多年来高喊的口号。

凭借这个口号,2014年成立以来,蘑菇租房先后获得多轮融资。

2014年1月,其前身蘑菇公寓获得平安创投等的3000万元A轮融资;同年10月,又获得海通开元基金领投,平安创投等跟投的2500万美元B轮融资。

2015年8月,蘑菇租房获得由KTB投资的3000万美元B+轮融资。

2016年9月,蘑菇租房上线SaaS管理系统,除了管理房源以外,还对接流量、电子合同、金融、支付、大数据、智能硬件等多元化产品服务,并在2017年3月完成马云旗下蚂蚁金服数千万美元的C轮融资。

在融资之外,蘑菇租房还与蚂蚁金服宣布达成深度战略合作,合作内容包括:蘑菇租房入驻支付宝生活服务开放平台、引入新的资金方推出租房分期、以芝麻信用分抵押金等多项金融业务。

随即,支付宝上线了蘑菇租房小程序,3个月内便吸引了67万用户,日峰值交易额突破3400万元。

有了马云的青睐,蘑菇租房规模得以迅速扩张,日子过得更加顺风顺水。2017年12月,蘑菇租房C+轮融资开启,再次获得3000万美元融资。这次由马云旗下云锋基金领投,巨人网络集团与蚂蚁金服跟投。

据知情人士透露,4年间蘑菇租房5轮融资,获得资金总计达到人民币近8亿元。

不过,蚂蚁金服也是第一家与蘑菇租房“分手”的投资机构。

启信宝数据显示,2019年7月12日,蚂蚁集团旗下全资子公司上海云鑫创业投资有限公司正式退出蘑菇租房运营主体股东名单。

不过,双方对此显得都尤为低调,至今蘑菇租房仍对外宣称是蚂蚁金服的战略投资伙伴。

巧合的是,几乎在同一时间,蘑菇租房与房东间的合作由免费模式转向收费模式,根据系统功能的不同,分为标准版、专业版和尊享版三个版本,收费数千元至上万元不等。

因此,有业内人士向观察者网分析认为,与其他长租平台类似,蘑菇租房靠融资烧钱而盈利模式不明朗为其暴雷埋下了伏笔,后续开发出来的收费模式对其经营困局也只是杯水车薪。如何警惕长租公寓的经营风险,并针对性地完善相关政策,仍需要政法机构、金融机构和行业监管部门协同配合,只有这样才能从根本上避免类似暴雷事件再次发生。

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