<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

300城首月宅地收入2766亿元 多家房企长三角抢地忙

0
分享至

一边是融资利率创下新低的境外市场,一边是热点城市溢价率走高的土地市场,2021年开年,房企一边忙着窗口期融资,一边忙于“进货”备战。

中指研究院统计数据显示,2021年1月份,全国300个城市住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为2766亿元,同比增加11%;成交楼面均价为5759元/平方米,同比上涨36%;平均溢价率为15%,较去年同期上涨4个百分点。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为66%。

“重点城市宅地溢价率较为平稳,部分现金流较好房企拿地积极,因为一季度拿地当年即可有销售额入账。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,今年以来,有几家以前较为低调的房企开始在公开市场上抢地,可见其怕规模掉队而增加土地储备的决心,而现金流较差的中小房企则仍会缺席土地市场,未来房企拿地能力将进一步分化。

在热点城市部分房企果断拿地

值得一提的是,中指研究院统计数据显示,从各城市群拿地金额来看,长三角热度不减。1月份,长三角TOP10企业拿地金额618亿元,位居四区域首位;京津冀TOP10企业拿地金额200亿元,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额182亿元,位列第三。

“市场火热带动企业积极拿地布局。2020年,百亿元企业在长三角城市群的销售额贡献居五大城市群之首,占比达36.7%,较2019年占比提升1.9个百分点。”中指研究院企业事业部研究副总监刘水向《证券日报》记者表示,主要是长三角城市群疫情防控进入常态化后供需两端支持性政策落地更早,区域内需求旺盛,市场率先恢复,区域热度提升。

“长三角在上海、杭州带动下市场成交整体活跃。”贝壳研究院表示,上海成交了单宗地块176亿元全国总价最高地块引起市场热度,住宅用地成交405亿元;杭州继续保持全国住宅用地成交金额排名第一的活跃度,住宅用地成交445亿元。无论住宅用地成交金额占国家级城市群成交金额比重,还是成交规划建筑面积占国家级城市群成交规划建筑面积比重,分别较去年同期提升19.8个百分点、10.3个百分点。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看,房企多城齐发力。德信地产出现在3个城市的1月拿地总额TOP10榜单中,在多个城市齐发力,与企业立足浙江,深耕长三角,布局全国中心城市的战略布局相契合。绿城中国出现在2个城市的1月份拿地总额TOP10榜单中,并拿下了杭州1月份拿地总额冠军,拿地优势显著。滨江集团持续深耕大本营杭州,拿下杭州1月份拿地总额亚军。

“疫情对房企的资金链影响虽然大,但部分企业拿地积极性提高。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,为了追求规模,很多近年拿地很少的房企也开始积极拿地,尤其在热点城市拿地更为果断。

房企拿地能力分化正在加剧

整体来看,2021年以来,房企拿地能力分化正在加剧,其背后有着多种因素。中指研究院认为,一方面,2020年1月份,受新年和疫情影响,部分小企业未拿地,但大中型房企受影响较小;另一方面,2021年,受各类金融调控政策影响,大中型企业拿地趋于谨慎,代表企业拿地规模有所下降。具体来看,50家代表企业内部分化亦较显著。部分现金流较稳定企业拿地态度积极,如第一阵营内的万科、碧桂园、招商蛇口、第二阵营内的绿城等,1月份拿地同比均有所增长。

“一般来看,房企以招拍挂为主,合作拿地和收并购为辅。在三线、四线城市拿地主要仍以独立招拍挂为主;在一线、二线城市除招拍挂外,亦会加大联合拿地力度。同时,部分房企会通过收并购获取优质土地资源。”刘水向《证券日报》记者表示,房企对收益率普遍控制在8%-10%之间。未来,行业降速导致企业阵营将相对固化。新时期行业降速、分化、容错低等特征更加明显,房企超车机会减少,更加考验房企守中与进击的权衡力,阵营分化震荡亦将加剧。

相关推荐
热点推荐
江苏6人川西旅游车辆坠河后续:1人是养殖大闸蟹网红,司机才24岁

江苏6人川西旅游车辆坠河后续:1人是养殖大闸蟹网红,司机才24岁

小人物看尽人间百态
2025-07-07 05:20:03
特朗普回应马斯克成立新政党

特朗普回应马斯克成立新政党

财联社
2025-07-07 06:12:09
长红30多年,全球第一的冰淇淋公司要IPO

长红30多年,全球第一的冰淇淋公司要IPO

钛媒体APP
2025-07-06 11:30:43
烟台一高校学生被热晕送医,附近民宿酒店爆满,校方回应:已开放图书馆给学生过夜;当地连日高温,最高超40°C

烟台一高校学生被热晕送医,附近民宿酒店爆满,校方回应:已开放图书馆给学生过夜;当地连日高温,最高超40°C

扬子晚报
2025-07-06 20:03:10
常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

江南晚报
2025-07-06 21:51:04
沙媒:小因扎吉要求新月清洗米特洛维奇、马尔科姆、洛迪、塞萨尔

沙媒:小因扎吉要求新月清洗米特洛维奇、马尔科姆、洛迪、塞萨尔

直播吧
2025-07-07 05:48:07
700万的深圳龙华玖龙玺花园商铺,法拍仅77.3万成交,亏损90%

700万的深圳龙华玖龙玺花园商铺,法拍仅77.3万成交,亏损90%

小人物看尽人间百态
2025-07-07 05:40:03
江苏省城市足球联赛纪律委员会:决定对南京队球员杨笑天违规违纪进行处罚

江苏省城市足球联赛纪律委员会:决定对南京队球员杨笑天违规违纪进行处罚

界面新闻
2025-07-06 18:37:00
血铅最新:疑似毒源找到,西安医院爆满,吃饭最多的宝宝怎么样了

血铅最新:疑似毒源找到,西安医院爆满,吃饭最多的宝宝怎么样了

大川哥
2025-07-06 11:41:05
北京贪官私家园林曝光​当你还在为109㎡奋斗有人已经住进了109亩

北京贪官私家园林曝光​当你还在为109㎡奋斗有人已经住进了109亩

深度报
2025-07-06 22:55:17
暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

好贤观史记
2025-07-05 10:46:45
列车砸窗乘客不该被批评,系工作人员失职,国铁集团至今无人向K1373乘客致歉

列车砸窗乘客不该被批评,系工作人员失职,国铁集团至今无人向K1373乘客致歉

风向观察
2025-07-06 11:16:04
矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

来科点谱
2025-07-06 10:14:41
为啥网上大把的超绝美女,现实却很少见?(不是P图

为啥网上大把的超绝美女,现实却很少见?(不是P图

言安堂
2025-07-05 09:11:15
罗马仕和安克召回充电宝超百万台,安普瑞斯74张3C证书被暂停或撤销

罗马仕和安克召回充电宝超百万台,安普瑞斯74张3C证书被暂停或撤销

鲁中晨报
2025-07-06 18:23:04
他们不仅不认错道歉,还组织水军疯狂反扑

他们不仅不认错道歉,还组织水军疯狂反扑

基本常识
2025-07-06 22:40:30
全市场:国米为多纳鲁马提供为期五年,起薪750万欧的递增合同

全市场:国米为多纳鲁马提供为期五年,起薪750万欧的递增合同

懂球帝
2025-07-07 00:40:16
为什么欧美国家很少有“卧病在床”的老人?答案或让你比较难接受

为什么欧美国家很少有“卧病在床”的老人?答案或让你比较难接受

寻途
2025-07-06 16:32:30
“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,没人劝得了61岁的曹可凡

“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,没人劝得了61岁的曹可凡

娱乐看阿敞
2025-07-04 10:56:19
内鬼出现?山东舰在香港被偷拍,肇事者使用顶级装备,作案很隐蔽

内鬼出现?山东舰在香港被偷拍,肇事者使用顶级装备,作案很隐蔽

林子说事
2025-07-06 15:39:21
2025-07-07 08:12:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

郑州五星级酒店摆摊日入3万:烤鸭60一只 猪蹄每个48元

头条要闻

郑州五星级酒店摆摊日入3万:烤鸭60一只 猪蹄每个48元

财经要闻

小红书成网络水军接派单“新阵地”

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

数码
手机
艺术
家居
房产

数码要闻

3060游戏本有必要换吗?时隔两代对比5060与3060!

手机要闻

二季度苹果销量回暖 华为重返第一

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

无障碍浏览 进入关怀版