临近牛年新春，北滘马不停蹄筹备卖地计划。
近日，北滘以“云”推介的方式重磅推出6宗商住地，拟于今年重点推向市场。6宗地块分别位于北滘东部、西部和中部，均沿地铁轨道线路分布。
值得关注的是，刚刚获批的佛山地铁11号线碧江站旁有一宗靓地待嫁，临近碧桂园总部，为坤洲村改项目佛山轨道11号线TOD控规SD-E-05-05-02-22地块。
*6宗地分布地图
另外5宗地块均分布在佛山地铁14号线（规建）周边，不过该线路属于远期规划，尚未有明确的时间节点。其中，有2宗地块位于3号线（在建）沿线，临近三洪奇站。
在以上即将推出的6宗地块中，5宗属于商住性质，1宗是商业属性，拟在今年年内推出。面积最大的地块位于北滘桃村西海北围村改项目，占地238亩也即15.8万方，容积率2.5，属于近年来少有的巨无霸地块。
该项目位于北滘群力围片区，临近广珠城轨北滘站，该站点未来可换乘临近的11号线碧江南站。
01.北滘镇群力围片区03-02-03地块
用地面积：53亩
土地用途：住兼商
容积率：2.5
建筑密度：28%
通平情况：已完成通平围蔽
配套情况：北滘正着力打造北滘东部片区顺德（北滘）机器人小镇产业园，启动区重点产业项目正在建设。
该区域交通发达，广珠西线高速、东新高速、105国道、碧桂路、三乐路东延广州线等路网交织，广珠城轨、佛山地铁11号线、14号线等轨道交通快速直达广州南站。
东北大学佛山研究生院、香港理工大学研究生院的进驻协同碧桂园总部，将吸引大批高端人才聚集。目前，区域内市政、生活配套提升工程正加快推进。
该片区拟推出3宗地块。北滘镇群力围片区03-02-03地块位于西海大道北侧，广珠城轨北滘站、三乐路、广珠西线高速快速通达周边城市。
拥有西海小学、隆乐公园、潭洲水道配套，附近规划建设东北大学佛山研究生院，纵享优质资源配套。
02.北滘镇群力围片区03-07-05-A地块
用地面积：238亩
土地用途：商住
容积率：2.5
建筑密度：30%
通平情况：正在进行土地平整
配套情况：北滘正着力打造北滘东部片区顺德（北滘）机器人小镇产业园，启动区重点产业项目正在建设。
该区域交通发达，广珠西线高速、东新高速、105国道、碧桂路、三乐路东延广州线等路网交织，广珠城轨、佛山地铁11号线、14号线等轨道交通快速直达广州南站。
东北大学佛山研究生院、香港理工大学研究生院的进驻协同碧桂园总部，将吸引大批高端人才聚集。目前，区域内市政、生活配套提升工程正加快推进。
该片区拟推出3宗地块。北滘镇群力围片区03-07-05-A地块位于三乐路北侧、工业北路西侧，5分钟可到达城轨站和高速互通立交，周边有西海小学、西海公园，地块对面正开发建设海创大族智造城，将吸引大批高端人才进入。
03.佛山轨道11号线TOD控规SD-E-05-05-02-22地块
用地面积：63亩
土地用途：商住
容积率：2.8
建筑密度：25%
通平情况：正在进行土地平整
配套情况：北滘正着力打造北滘东部片区顺德（北滘）机器人小镇产业园，启动区重点产业项目正在建设。
该区域交通发达，广珠西线高速、东新高速、105国道、碧桂路、三乐路东延广州线等路网交织，广珠城轨、佛山地铁11号线、14号线等轨道交通快速直达广州南站。
东北大学佛山研究生院、香港理工大学研究生院的进驻协同碧桂园总部，将吸引大批高端人才聚集。目前，区域内市政、生活配套提升工程正加快推进。
该片区拟推出3宗地块。佛山轨道11号线TOD控规SD-E-05-05-02-22地块位于工业大道北侧、工业北路东侧，临近碧桂园总部，靠近广珠西线高速，周边教育医疗资源丰富，有阳明小学、群力学校、碧桂园实验学校、碧江中学、北滘医院碧江分院等，碧江民乐公园、都宁岗森林公园、万象时代广场、碧乐时光等一批休闲与商业配套设施，让生活多姿多彩。
04.北滘镇广教工业大道南侧、西洲街西侧02-B2-01地块
用地面积：71.5亩
土地用途：商住
容积率：3.0
建筑密度：28%
通平情况：正在进行土地平整
配套情况：北滘南部依托美的全球创新中心、广东工业设计城等研发设计平台，打造智能家居设计创新制造产业集聚区。
该片区拟推出2宗地块。北滘镇广教工业大道南侧、西洲街西侧02-B2-01地块主干道105国道、三乐路穿梭而过，紧邻佛山地铁3号线三洪奇站、地铁14号线，地块旁还将建设三洪奇人行天桥。
坐拥美的全球创新中心、广东工业设计城两大资源主体，广聚天下英才。同时还享有广教小学、幼儿园、公园、商场、影院等成熟配套。
05.北滘镇林港北路西侧、细海河以南02-02-01地块
用地面积：65亩
土地用途：商业
容积率：4.5
建筑密度：60%
通平情况：正在进行土地平整
配套情况：北滘南部依托美的全球创新中心、广东工业设计城等研发设计平台，打造智能家居设计创新制造产业集聚区。
该片区拟推出2宗地块。北滘镇林港北路西侧、细海河以南02-02-01地块坐享细海河魅力风光，紧邻105国道、佛山地铁3号线三洪奇站，伦桂路北段建设加持，交通优势更突显。
地块周边有大型建成小区深业城、美的多个下属企业、慧聪家电城等，有充足的客流资源。
06.北滘镇西南片区02-D-02地块
用地面积：67亩
土地用途：住兼商
容积率：2.5
建筑密度：28%
通平情况：已完成通平围蔽
配套情况：西部片区依托佛山机器人学院、潭洲国际会展中心等创新平台，打造国际合作与智能装备产业集聚区。
该片区拟推出北滘镇西南片区02-D-02地块，该区域交通通达，5分钟内可到达广台高速、广佛江珠高速、佛山一环、三乐路，规划佛山地铁14号线。
15分钟可达北滘新城、佛山新城，临近莘村中学、莘村小学、马龙小学等教育配套，附近已有一批成熟住宅区
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
