绝了！15分钟广钢，150万起买万达旁三至四房，尽享升值机遇

火！爆！燃！

广佛地铁笋盘

卓越·碧桂园·天悦湾

新户型样板房  昨日盛大开放

全新推出93㎡神户型

引爆现场人气

迅速挤爆销售中心

广州客成团抢房

停车场放眼望去粤A成群

超70%广州客群 蜂拥而至

这个神盘究竟有什么魅力

让广佛客竞相争抢？

01

火热三龙湾

广佛投号黑马 2020年广州一手住宅网签成交100905宗，同比上升27%；成交面积1087万平方米，同比上升27%。这也是自2010年以来广州年度新房成交量第二高，仅次于2016年。

图片来源：网络

广州楼市上涨，会使更多的广州客外溢至临广区域，必然会带动佛山临广板块的房价升值。而佛山临广版块哪里最热？我们来看一组数据。

2020年佛山商住地合计成交105宗地块，8宗历史地王中，4宗在三龙湾，地王率全市最高，超50+地产巨鳄扎堆抢地进驻，地价直捅2W+。

与此同时，2020年三龙湾一手房成交总量，有70%均为广州成交客。三龙湾--无疑是佛山最热板块，绝对的广佛最具发展机遇的板块。

三龙湾，作为佛山市政府集五区之力打造的广佛同城先导区，3最实力奠定它就是广佛投资风口位。

最强规划：投入超3500亿的资本，约等于3个千灯湖、 1.5个珠江新城的投入；

最强交通：项目投资超2300亿元；

最强产业：2020年落户重点产业项目15个，投资总额达149.4亿元；

三龙湾核心区--顺德陈村，是广佛城市轨道进入佛山的第一站，离广州最近，被誉为“广佛第一流量口。同时是三龙湾内轨道交通最密集；政府重点道路工程投入最大；广佛千亿经济带，人才力最强。区位价值、轨道价值、片区价值及经济实力推动整个陈村板块的升值，撬动起广州客熟悉的投资逻辑。

俗话说，投资跟着政策走，卓越·碧桂园·天悦湾位于三龙湾陈村的核心区位，坐拥区域规划红利，升值潜力不言而喻。

02

黑马陈村

广佛最后价格洼地

01同样15分钟广钢，价差超2.7万/㎡

三龙湾当前最火热板块：三山新城、千灯湖板块及陈村板块，同样约15分钟的时间到广钢，陈村房价均价约2万/㎡，但三山新城已经超3.5万/㎡，千灯湖板块更是破4.7万/㎡。同样的距离，陈村与另外两个板块价差达2.7万+/㎡，妥妥的价格洼地。

02临广板块涨幅最高，达293.5%

根据数据显示，在2010-2020年十年间，陈村是所有临广板块房价涨幅最高的，达293.5%，并且现在仍在呈快速增长趋势。

其中2015年-2020年间，陈村房价均价上升11540元/㎡，平均每年涨2300元/㎡。简单来说，在陈村买一套100㎡的房子，平均一年就可以赚23万。陈村低门槛的上车条件，配上这样的升值空间，绝对是投资新高地。

卓越·碧桂园·天悦湾位于陈村里的三龙湾居住核心区，受片区红利辐射带动，率先抢占发展机遇，懂行的广佛客都会选择。

03

2021红利兑现爆发期

投资最佳时机

红利1： 4年涨3倍！今年3条地铁密集开通

2021年为陈村地铁开通元年，轨道利好密集兑现。

佛山地铁2号线，预计今年9月正式通车，该线路起始站为禅城南庄，终点为广州南站，约10分钟即达南站枢纽圈，快速换乘高铁、动车、地铁等，串联全国。

广州7号线西延顺德段，预计今年7月开通，广自顺德延伸至广州南站，无缝接驳7号线广州段，可快速畅达汉溪长隆站，约15分钟抵到番禺万博CBD。

广佛环线首段预计今年7月开通，陈村站4站即可到达琶洲站，约30分钟抵白云机场。

同时，佛山11号线规划也于1月26日正式获批，开通后5站约15分钟即可到达广钢新城。

通过数据显示，与卓越·碧桂园·天悦湾同一条地铁线的的广州7号线首期开通后，番禺沿线区域短短四年时间最高涨幅达324%。由此证明地铁是一个片区升值的关键之一。

卓越·碧桂园·天悦湾，四轨交圈地铁大盘，项目专属楼巴无缝接驳佛山2号线仙涌站，约3分钟的时间即可抵达，最快1站南站，4站琶洲，5站约15分钟广钢，30分钟串联广佛核心区，正处红利核心，升值潜力近在眼前。

红利2： 万达广场签约进驻，房价翻3-5倍

除了地铁即将开通，卓越·碧桂园·天悦湾也迎来商业配套大升级。

2021年1月23日，三龙湾首个三龙汇·万达广场正式签约进驻，落子陈村！这无疑是行业的一枚重磅炸弹，众所周知，哪里有万达，哪里就是城市中心，哪里就是流量爆点。

根据调查显示，番禺万达和萝岗万达在开业后，周边楼盘平均1年涨1万。而陈村板块以ICC碧桂园三龙汇为代表，万达签约首日房价就已突破3万/㎡大关！

卓越·碧桂园·天悦湾，距离三龙汇·万达广场仅10分钟的时间，项目规划专属楼巴无缝接驳，轻轻松松享受顶级商圈配套，与万达为邻，升值潜力无可限量。

红利3： 广佛枢纽黄金交通圈

卓越·碧桂园·天悦湾，除了4轨交圈，还拥有黄金干道交通。

· 双广佛主轴

第一主轴：佛陈路-海华大桥，约15分钟南站

第二主轴：文登-林岳大道-海华大桥，贯穿三龙湾核心

· 双广佛高速

约2分钟到仙涌收费站，直上广台高速，接驳广珠西线高速，约15分钟广钢，30分钟珠江新城

最近还有利好消息传来，2月9日，佛陈路-陈村隧道正式通车试运行，目前正在收尾阶段。陈村隧道的通车进一步加快前往广州南站以及进出广珠西线高速的时间。

卓越·碧桂园·天悦湾，尽握广佛黄金交通线，实现广佛同城半小时生活圈。

04

广佛绿芯 地铁笋盘

罕见双江景头部资产

陈村全面布局“水道、绿道、轨道”网络，超3300亿打造1600公顷生态宜居广佛“绿芯”。卓越·碧桂园 天悦湾，位于三龙湾“绿芯”核心位置，毗邻万亩花卉世界生态景观群，将三龙湾唯一居住绿芯占据，揽超15公里12景的生态景致，成为广佛投资热选。

项目坐拥文海河亲水长廊、潭洲水道滨江长廊双江景，在家门将美景尽收眼底；更有超强配套环伺项目：5公里内双TOD——三龙汇·万达广场商圈、石洲站TOD 商圈顶流配套，15分钟即享3馆1心1剧院，5公里内更有11所优质学校（含3所省市一级），顶配资源一手把握！

01

总价150万起

广佛神户型 撬动增长红利

碧桂园、卓越强强联手，打造神户型抢爆广佛！

究竟有多神？我们一起来看一下！

建面约93㎡劲爆神户型

全新推出的93㎡广佛劲爆神户型，市场上绝无仅有。93㎡拥有一个近6米的超长景观飘窗，采光面极佳，这样的设计，市面上仅有140㎡以上的户型方可做到。

其次，这个户型客厅开间约4.5米，全景客厅设计，全面采光、通透，阳光自然照射，能做到以上两点的，通常仅200㎡以上的产品才可以实现。

卓越·碧桂园·天悦湾这个神户型不仅93㎡就做到超长景观飘窗+全景阔绰客厅，同时还实现了三卧室全开间朝南！！

绝版王牌神户型，仅在卓越·碧桂园·天悦湾。

这个户型93㎡臻享超120㎡的空间感，享受200㎡才可实现的户型设计，绝了！

加上奢华主卧套间、干湿分离卫浴、U型厨房科学设计……

神户型细节每一个都惊艳！

建面约75㎡劲爆神户型

这个户型能做到三房，同时得房率超100%，远超市场同等面积户型20%，超高的实用率在广佛市场几乎难寻。

整个户型极大地拉长了进深，户型上整体的进深墙面保持一条直线的统一，这样使得餐客厅的空间感更强，一览无余。

75㎡的卫浴空间相当大，完全颠覆了75㎡需要将就拥挤小卫浴的局限。此外，享用一个约5㎡的入户空间。家门前，打造一个有格调的入户，可以提高收纳空间，赚到了！

建面约89㎡劲爆神户型

整个户型方正，做三房两厅两卫，两厅连通开间约3.5米，南向景观阳台是阳光能够充分的照射房子，采光和通风都极佳。

其次，这个户型三开间朝南，面向超12000㎡的中央大园林，近距离的享受围合式多层次景观，筑在这里犹如把家筑在公园里，惬意舒适。

天悦湾神户型，生活使用空间提升30%，全屋空间拉伸50%，超大阳台拉阔120%，居住舒适感直接翻涨！

项目更拥有让广佛人惊艳的百米楼间距，因此整个项目楼距宽敞、视野开阔、景观丰富。

此外，项目打造了一个超12000㎡的中央公园，整个项目呈现了一幅浪漫光景，推窗即见景观园林，下楼便是公园社区。

在社区内，根植大量花木，野餐草坪，力求四季有景，各有不同。而且，项目社区规划全龄段生活场景。

清晨，微风轻拂中，沿着健康跑道晨跑，开启一天的美丽心情。

广佛绿芯 地铁笋盘

93㎡神户型启动认筹中

认筹即享98折

总价150万起 置业万达旁

 买到就是赚到！