网易房产2月7日报道 今日下午，顺德高新区出让一宗地块，由佛山市顺德区美创投资有限公司以底价4530万元拿下，折合楼面价1410元/㎡。经查询，该公司实为佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会控股。该项目将建成区域商业配套及文化活动中心、展览中心。
根据出让文件，宗地占地面积10709.19㎡，容积率不超过3.0，建筑密度不高于50%，绿地率不低于20%，限高50米，属性为商服用地兼容文化设施用地，整个项目须于1年内动工，3年内竣工。
另外，宗地开发须满足以下条件：
①须配建计容建面不少于7000㎡的公共服务配套设施物业，装修标准为毛坯，涵盖6000㎡以上的文化活动中心和1000㎡以上的展览中心，其中，文化活动中心须须包括一个层高不少于6米，可容纳250人以上的小型剧场。
②宗地内建设的商业（非办公）物业不得超过总计容建面的40%，且须设置于建筑物的第一到三层，其中自持面积不少于5000㎡，自持年限不低于5年。
③宗地内的商业办公物业不少于总建面的35%，自持面积不少3000㎡，自持年限不少于10年，其余商业办公物业自持年限不少于5年。
④须建设二层公共慢行连廊，向南衔接过街人行天桥，向东衔接广场、公园等城市开敞空间。
据悉，出让地块位于顺德高新区启动区范围，该片区总规划面积18.86平方公里，作为顺德南部龙头片区，顺德高新区是佛山两大“国家高新区”其中之一，成立之初便肩负顺德产业转型升级主战场的重任，引领大湾区智造高地。
历时五年，区域已引入先锋企业超100家，投资总额近千亿，诸如中南高科、万和热能、梅塞尔、悍高、安本智能、日出东方等明星产业先后进驻，已形成智能制造、机械装备等产业集群雏形。
目前，该片区已开发有中交诚湾悦府、美的中交翰诚、恒大江锦豪庭、荣盛文博府、佛山金科城、顺德自在城等高端小区，在售均价1.1-1.5万/㎡。
本文来源：网易房产
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