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底价成交!顺德高新区将添商业配套 周边多盘在售

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网易房产2月7日报道 今日下午,顺德高新区出让一宗地块,由佛山市顺德区美创投资有限公司以底价4530万元拿下,折合楼面价1410元/㎡。经查询,该公司实为佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会控股。该项目将建成区域商业配套及文化活动中心、展览中心。

根据出让文件,宗地占地面积10709.19㎡,容积率不超过3.0,建筑密度不高于50%,绿地率不低于20%,限高50米,属性为商服用地兼容文化设施用地,整个项目须于1年内动工,3年内竣工。

另外,宗地开发须满足以下条件:

①须配建计容建面不少于7000㎡的公共服务配套设施物业,装修标准为毛坯,涵盖6000㎡以上的文化活动中心和1000㎡以上的展览中心,其中,文化活动中心须须包括一个层高不少于6米,可容纳250人以上的小型剧场。

②宗地内建设的商业(非办公)物业不得超过总计容建面的40%,且须设置于建筑物的第一到三层,其中自持面积不少于5000㎡,自持年限不低于5年。

③宗地内的商业办公物业不少于总建面的35%,自持面积不少3000㎡,自持年限不少于10年,其余商业办公物业自持年限不少于5年。

④须建设二层公共慢行连廊,向南衔接过街人行天桥,向东衔接广场、公园等城市开敞空间。

据悉,出让地块位于顺德高新区启动区范围,该片区总规划面积18.86平方公里,作为顺德南部龙头片区,顺德高新区是佛山两大“国家高新区”其中之一,成立之初便肩负顺德产业转型升级主战场的重任,引领大湾区智造高地。

历时五年,区域已引入先锋企业超100家,投资总额近千亿,诸如中南高科、万和热能、梅塞尔、悍高、安本智能、日出东方等明星产业先后进驻,已形成智能制造、机械装备等产业集群雏形。

目前,该片区已开发有中交诚湾悦府、美的中交翰诚、恒大江锦豪庭、荣盛文博府、佛山金科城、顺德自在城等高端小区,在售均价1.1-1.5万/㎡。

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