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低总价,全现楼!入主广佛城央CBD 最高补贴57万

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临近春节,佛山楼市未停火!

据统计,佛山1月新房成交10382套,网签面积115.6万㎡,同比去年暴涨97%(来源:佛山房地产信息网)。这是继去年4月后,连续10个月成交破万套;也是有史以来,卖房多的1月。

作为传统淡季,往年1月楼市普遍降温,今年却一反常态,成交套数仍然破万。一方面,受疫情影响,大部分人选择“就地过年”,截留了部分返乡置业客户。另一方面,佛山规划利好频频兑现,发展预期向好,刺激楼市成交放大。

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*佛山地铁获批后,广佛客户连夜看房

第二轮地铁规划获批!佛山轨道交通即将成网

世上所有的开挂,都是厚积薄发的过程!正如佛山地铁,即将迎来一批新线路动工及通车。

1月26日,国家发改委重磅发文,佛山第二轮地铁规划正式获批。随后,佛山市轨道交通局召开媒体通气会,进一步明确3条新建地铁线路的动工时间。

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据悉,佛山新建3条线路:4号线一期、11号线和2号线二期,总长度115.8公里,设车站61座,总投资772.13亿元。自6月底起,力争每季度开工一条新线,实现2021年内全部动工建设(来源:广州日报)。

在2026年左右,3个新批项目建成后,佛山将形成6条运营线路(即广佛线,佛山地铁2号线、3号线、4号线、11号线,广州地铁7号线西延顺德段),全长252.4公里的城市轨道交通网络,通车里程与目前的杭州和天津相若(来源:珠江时报)。

此外,佛山近期还规划有多条城际线路,横跨广佛莞的广州地铁28号线,起点设于佛山新城,已纳入近期动工计划;广佛江珠途经广州、佛山、江门、珠海4城,预计2022年动工(来源:南方日报)。

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*广州28号线走向(来源:网络)

根据官方最新答复,2号线一期、广州地铁7号线西延顺德段将在今年底试运行,3号线首通段(顺德学院站至镇安站)力争2022年底试运行。

最快在今年底,佛山地铁将摆脱单线运营的历史,正式连网运营,而地铁物业的价值,也将呈几何式增长。

6轨交汇现宅!最高补贴57万

地铁物业的价值也分等级,相对于双地铁口,地铁枢纽站的价值更高。

从佛山地铁规划线路来看,轨道交汇最密集的板块,当属佛山新城。目前,广佛线已通车运营,在佛山新城设有世纪莲站、东平站和新城东站。

未来,东平站可换乘佛山3号线(在建中)、广佛环线(在建中)、广州28号线(规划中)、佛山6号线(规划中)、广佛江珠城际(规划中),4地铁2轻轨于此交汇,1小时串联湾区核心城市。

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*来源:广东地理

值得关注的是,广佛环线预计将在今年开通。通车后,佛山新城10分钟即可到达广州南站,接入华南区最大的高铁站,换乘广深港高铁等线路,不仅通达全国,佛山新城也由此成为广佛深港互连轨道重要站点。

那么,6轨交汇的枢纽物业,入手门槛是多少呢?

择址TOD东平站之上,金海M-CITY定制建面约30-90㎡城芯景观现宅,无论是产品设计、空间布局,还是选材用料上,都倾注精工匠心。

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*金海M-CITY效果图

据悉,项目是聚集了“交通枢纽中心、商务办公、购物公园、星级酒店、行政公寓、高尚住宅”六大业态的70万平米高效枢纽综合体;自身亦打造了12万方爱琴海购物公园,最快将在今年开业。

重要的是,低总价,全现楼,让奋斗在广佛的新青年,能够轻松拥有属于自己的家。现置业可享限量装修礼包,最高补贴57万

在佛山房价普遍破三,地铁通车在即的行情下,不论自住还是投资,项目都将是超高性价比之选。

①超20+项目突破3万/㎡

尽管2020年受疫情冲击,佛山楼市行情仍然可观。根据粤湾数据研究院统计,2020年佛山量价齐升,网签量同比增长4%,整体备案均价同比上涨10%,达到近十年高位。

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*来源:粤湾数据研究院

尤其是在中心城区,房价突破3万/㎡的项目呈攀升的趋势。两年前,佛山还没有超过3万/㎡的楼盘;如今,已有超过20个楼盘房价破三。

天花板一旦被顶破,将会有更多项目加入3万+阵营。毕竟,2020年佛山至少有8大板块楼面价创新高,最高楼面价达到21972元/㎡。

面对高地价高房价的市场现状,刚需正在加速逃离中心城区。相对而言,首付18.8万起,即可入手城芯地铁物业,是留在城市中心的不二之选。

②千亿市级配套 对标珠江新城

去年国庆,东平河夜游正式起航,预示着佛山版“珠江夜游”正式上线。璀璨灯光照耀下的佛山新城,像极了2.0版本的珠江新城。

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*佛山新城夜景(来源:网络)

珠江新城从规划到雏形,历时十年,截至2003年才真正迎来蓬勃发展期。十余年来,佛山新城从一片农地化身城央CBD,走过了与珠江新城相同的路径。

目前,佛山新城千亿市级配套已初具规模,图书馆、博物馆、青少年宫、大剧院、世纪莲等九馆六心配套对标珠江新城。至于轨道交通,甚至比珠江新城更为密集。

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*佛山新城VS珠江新城

过去十年,珠江新城房价从1万/㎡上涨到如今最贵的20万/㎡。随着地铁陆续开通,佛山新城楼市即将迎来报复式增长。

③踞守三龙湾之芯 总部经济圈崛起

作为对接广深港澳科创走廊的重要平台,佛山举全市之力发展禅南顺(三龙湾)高端创新集聚区,以三龙湾为龙头,走“世界科技+佛山智造+全球市场”的创新发展之路。不到两年时间,三龙湾在建项目55个,总投资约1470亿元,涵盖25个产业项目(来源:南方日报)。

作为三龙湾之芯,佛山新城通过建设中德工业服务区、中欧科技合作产业园等重大平台,从制造转型“智”造的趋势正在加速,总部经济圈应势崛起。

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*佛山新城总部大楼(来源:南方+)

目前,中行、农行佛山分行已正式进驻,全球机器人“四大家族”全部落户,顺联国际、蒙娜丽莎等企业总部也已牵至新城,数十万白领汇聚于此,将引入无限的置业和租赁需求。

④潭洲湾会展圈辐射 再现“琶洲传奇”

珠江新城东侧有琶洲会展中心,佛山新城有潭洲会展中心。不论从地理位置,还是定位和发展进程来看,潭洲会展片区与琶洲都极其相似。

根据规划,潭洲湾国际创新带总体空间格局为“一心两翼八组团”,所谓一心,即打造“城产人”三位一体的潭洲湾国际创新带核心区,包括佛山新城核心区、会展城及智造核心区、大学城卫星城核心区。

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*潭洲国际会展中心(来源:网络)

产业引进方面,德国的汉诺威机器人学院、弗劳恩霍夫协会等早已进驻潭洲国际会展中心。世界顶级机器人制造商库卡机器人、无人机领域超级“独角兽”大疆无人机、亚琛工业大学机床实验室等重大项目也在潭洲会展板块落地。高端智能产业强势带动下的会展经济圈,将成为高端人才、资源的集聚核。

据了解,潭洲会展业每年举办超50万展会,逾千万会展商蜂拥而至,带动500万客流,拉动100亿消费额,承接千万高端租赁需求(来源:佛山潭洲国际会展中心)。

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*潭洲国际会展中心(来源:网络)

面对激增的市场需求,小户型、地铁上盖、低总价物业将是市面上极为抢手的产品。不论投资还是自住,金海M-CITY都是最佳的选择。

金海M-CITY

项目地址:广佛地铁东平站A出口

热线电话:0757-2878 8888

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