临近春节，佛山楼市未停火！
据统计，佛山1月新房成交10382套，网签面积115.6万㎡，同比去年暴涨97%（来源：佛山房地产信息网）。这是继去年4月后，连续10个月成交破万套；也是有史以来，卖房多的1月。
作为传统淡季，往年1月楼市普遍降温，今年却一反常态，成交套数仍然破万。一方面，受疫情影响，大部分人选择“就地过年”，截留了部分返乡置业客户。另一方面，佛山规划利好频频兑现，发展预期向好，刺激楼市成交放大。
*佛山地铁获批后，广佛客户连夜看房
第二轮地铁规划获批！佛山轨道交通即将成网
世上所有的开挂，都是厚积薄发的过程！正如佛山地铁，即将迎来一批新线路动工及通车。
1月26日，国家发改委重磅发文，佛山第二轮地铁规划正式获批。随后，佛山市轨道交通局召开媒体通气会，进一步明确3条新建地铁线路的动工时间。
据悉，佛山新建3条线路：4号线一期、11号线和2号线二期，总长度115.8公里，设车站61座，总投资772.13亿元。自6月底起，力争每季度开工一条新线，实现2021年内全部动工建设（来源：广州日报）。
在2026年左右，3个新批项目建成后，佛山将形成6条运营线路（即广佛线，佛山地铁2号线、3号线、4号线、11号线，广州地铁7号线西延顺德段），全长252.4公里的城市轨道交通网络，通车里程与目前的杭州和天津相若（来源：珠江时报）。
此外，佛山近期还规划有多条城际线路，横跨广佛莞的广州地铁28号线，起点设于佛山新城，已纳入近期动工计划；广佛江珠途经广州、佛山、江门、珠海4城，预计2022年动工（来源：南方日报）。
*广州28号线走向（来源：网络）
根据官方最新答复，2号线一期、广州地铁7号线西延顺德段将在今年底试运行，3号线首通段（顺德学院站至镇安站）力争2022年底试运行。
最快在今年底，佛山地铁将摆脱单线运营的历史，正式连网运营，而地铁物业的价值，也将呈几何式增长。
6轨交汇现宅！最高补贴57万
地铁物业的价值也分等级，相对于双地铁口，地铁枢纽站的价值更高。
从佛山地铁规划线路来看，轨道交汇最密集的板块，当属佛山新城。目前，广佛线已通车运营，在佛山新城设有世纪莲站、东平站和新城东站。
未来，东平站可换乘佛山3号线（在建中）、广佛环线（在建中）、广州28号线（规划中）、佛山6号线（规划中）、广佛江珠城际（规划中），4地铁2轻轨于此交汇，1小时串联湾区核心城市。
*来源：广东地理
值得关注的是，广佛环线预计将在今年开通。通车后，佛山新城10分钟即可到达广州南站，接入华南区最大的高铁站，换乘广深港高铁等线路，不仅通达全国，佛山新城也由此成为广佛深港互连轨道重要站点。
那么，6轨交汇的枢纽物业，入手门槛是多少呢？
择址TOD东平站之上，金海M-CITY定制建面约30-90㎡城芯景观现宅，无论是产品设计、空间布局，还是选材用料上，都倾注精工匠心。
*金海M-CITY效果图
据悉，项目是聚集了“交通枢纽中心、商务办公、购物公园、星级酒店、行政公寓、高尚住宅”六大业态的70万平米高效枢纽综合体；自身亦打造了12万方爱琴海购物公园，最快将在今年开业。
重要的是，低总价，全现楼，让奋斗在广佛的新青年，能够轻松拥有属于自己的家。现置业可享限量装修礼包，最高补贴57万。
在佛山房价普遍破三，地铁通车在即的行情下，不论自住还是投资，项目都将是超高性价比之选。
①超20+项目突破3万/㎡
尽管2020年受疫情冲击，佛山楼市行情仍然可观。根据粤湾数据研究院统计，2020年佛山量价齐升，网签量同比增长4%，整体备案均价同比上涨10%，达到近十年高位。
*来源：粤湾数据研究院
尤其是在中心城区，房价突破3万/㎡的项目呈攀升的趋势。两年前，佛山还没有超过3万/㎡的楼盘；如今，已有超过20个楼盘房价破三。
天花板一旦被顶破，将会有更多项目加入3万+阵营。毕竟，2020年佛山至少有8大板块楼面价创新高，最高楼面价达到21972元/㎡。
面对高地价高房价的市场现状，刚需正在加速逃离中心城区。相对而言，首付18.8万起，即可入手城芯地铁物业，是留在城市中心的不二之选。
②千亿市级配套 对标珠江新城
去年国庆，东平河夜游正式起航，预示着佛山版“珠江夜游”正式上线。璀璨灯光照耀下的佛山新城，像极了2.0版本的珠江新城。
*佛山新城夜景（来源：网络）
珠江新城从规划到雏形，历时十年，截至2003年才真正迎来蓬勃发展期。十余年来，佛山新城从一片农地化身城央CBD，走过了与珠江新城相同的路径。
目前，佛山新城千亿市级配套已初具规模，图书馆、博物馆、青少年宫、大剧院、世纪莲等九馆六心配套对标珠江新城。至于轨道交通，甚至比珠江新城更为密集。
*佛山新城VS珠江新城
过去十年，珠江新城房价从1万/㎡上涨到如今最贵的20万/㎡。随着地铁陆续开通，佛山新城楼市即将迎来报复式增长。
③踞守三龙湾之芯 总部经济圈崛起
作为对接广深港澳科创走廊的重要平台，佛山举全市之力发展禅南顺（三龙湾）高端创新集聚区，以三龙湾为龙头，走“世界科技+佛山智造+全球市场”的创新发展之路。不到两年时间，三龙湾在建项目55个，总投资约1470亿元，涵盖25个产业项目（来源：南方日报）。
作为三龙湾之芯，佛山新城通过建设中德工业服务区、中欧科技合作产业园等重大平台，从制造转型“智”造的趋势正在加速，总部经济圈应势崛起。
*佛山新城总部大楼（来源：南方+）
目前，中行、农行佛山分行已正式进驻，全球机器人“四大家族”全部落户，顺联国际、蒙娜丽莎等企业总部也已牵至新城，数十万白领汇聚于此，将引入无限的置业和租赁需求。
④潭洲湾会展圈辐射 再现“琶洲传奇”
珠江新城东侧有琶洲会展中心，佛山新城有潭洲会展中心。不论从地理位置，还是定位和发展进程来看，潭洲会展片区与琶洲都极其相似。
根据规划，潭洲湾国际创新带总体空间格局为“一心两翼八组团”，所谓一心，即打造“城产人”三位一体的潭洲湾国际创新带核心区，包括佛山新城核心区、会展城及智造核心区、大学城卫星城核心区。
*潭洲国际会展中心（来源：网络）
产业引进方面，德国的汉诺威机器人学院、弗劳恩霍夫协会等早已进驻潭洲国际会展中心。世界顶级机器人制造商库卡机器人、无人机领域超级“独角兽”大疆无人机、亚琛工业大学机床实验室等重大项目也在潭洲会展板块落地。高端智能产业强势带动下的会展经济圈，将成为高端人才、资源的集聚核。
据了解，潭洲会展业每年举办超50万展会，逾千万会展商蜂拥而至，带动500万客流，拉动100亿消费额，承接千万高端租赁需求（来源：佛山潭洲国际会展中心）。
*潭洲国际会展中心（来源：网络）
面对激增的市场需求，小户型、地铁上盖、低总价物业将是市面上极为抢手的产品。不论投资还是自住，金海M-CITY都是最佳的选择。
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本文来源：网易房产
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