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北滘最抵网红盘,总价180万主城4房,1月28日开盘!

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过去一年,佛山哪个版块房价涨幅最大?最新统计数据给出了答案。

近日,粤湾数据研究院发布了佛山镇街房价涨幅排行,张槎、北滘、桂城位列前三。有报道分析称,张槎主要受中心客户外溢拉动,属于补涨,而北滘和桂城楼价上涨,则属于区域自身发展和置业驱动(来源:南方都市报),北滘涨幅甚至超过桂城。

北滘最抵网红盘,总价180万主城4房,1月28日开盘!

尽管最高房价已破3万+,均价突破2万/㎡,北滘涨幅仍然位列顺德第一。伴随着广州地铁3号线西延顺德段、广佛环线和佛山地铁3号线陆续开通,预计未来房价上升前景仍然可观。

房价飙升的北滘是不是已经抛弃了刚需?轻易下定论的人,一定没看过这个盘——美的花样年·云璟。

项目自上月底面市以来,售楼部现场客流如织,每逢周末更是大型“春运现场”,俨然是广佛炙手可热的网红流量大盘,2021年楼市开门红非他莫属。

*项目热销现场
*项目热销现场

到底是怎样的产品,让广佛购房者为之疯狂?下面为大家详细揭秘。

总价180万主城4房, 全北滘最抵盘

随着二胎时代到来,四房成为人居标配。然而,地价飞涨,房价高企,并不是每个家庭都能负担四房。

在千灯湖,一套四房总价起码360万;在祖庙,四房普遍不低于300万;在北滘新城,价格同样不低于300万。对于普通打工人来说,即使掏空六个钱包,也难以企及。

首创北滘极致小户,美的·花样年·云璟重磅推出96/97㎡三房、102㎡四房新品,总价180万,轻松实现打工人一步到位上车主城区的刚性需求。

北滘最抵网红盘,总价180万主城4房,1月28日开盘!

从目前北滘在售的三房产品来看,总价普遍在200-300万左右。即使对比北滘同等面积产品,不到110㎡的户型只能做三房,且总价普遍在200万以上。

北滘最抵网红盘,总价180万主城4房,1月28日开盘!

目前,项目已开放实体样板房,所见即所得,小编参观后不得不感叹,极致创新的产品力,不但让刚需买得起房,更能住的舒适。

通过创新科学的设计,云璟项目超92%户型为南向;空调机位采用下放设置,房间及阳台内部更少柱子,可实现全开间飘窗,增加房间采光;全部外飘式阳台,视野更开阔。

*样板间实景
*样板间实景

先来看看经典的三房户型:

97㎡横厅三房,最大的特点就是高赠送,实用率高。首先,零过道设计减少空间浪费;其次,该户型竟然内含7大全赠送飘窗、9大采光面除了房间全飘窗设计,餐厅也有南北对流飘窗,甚至洗手间和入户玄关都自带飘窗,增加采光面的同时,也增加了收纳面积,不愧为魔法百变空间。

此外,该户型四开间朝南,尽享IMAX级阳光房;主卧步入式衣柜,彰显女主人精致仪式感。生活舒适感,皆源于走心的细节设计。

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建面约97㎡横厅三房户型图

那么,区域首创的102㎡四房又有什么大招!

从格局上看,该户型采用经典的竖厅设计,优点在于卧室集中于一边,远离客厅噪音,市面上普通的户型,102㎡只能做三房,项目却罕见打造了四房空间

不仅如此,户型内部设计也是可圈可点:双开间阔景阳台,连通客厅和次卧,采光和观景视野更佳。尤其是主卧自带双飘窗设计,是市面上稀缺的创意产品,270°环幕主飘窗更是长约4.2米。充足的阳光、阔绰的空间,是二胎家庭的贴心之选。

北滘最抵网红盘,总价180万主城4房,1月28日开盘!

建面约102㎡四房户型图

除此之外,项目在售还有96㎡三房和115㎡四房,选择更加多元化。单是户型已足够吸睛,没想到项目配套和地段也是实力派。

落户主城区,尽享15年优质教育

近年来,学区房对楼盘价格的拉动作用有目共睹,北上广深一套老破小学区房,售价甚至高达千万。过去二十多年里,学区房出现了远高于普通住房的价格涨幅。

随着产业和交通带动,人才持续流入北滘,对优质学位的需求与日俱增。北滘现有10个居委会10个村委会,最齐全和优质的教育资源集中在北滘居委会。

北滘最抵网红盘,总价180万主城4房,1月28日开盘!

地处北滘主城区的美的花样年·云璟,直接归属北滘居委会,这也意味着项目拥有北滘最好的教育资源,2公里范围内,分布雅正幼儿园、承德小学、北滘中心小学,君兰中学、北滘中学等名校,从幼儿园到高中,尽享15年省一级优质教育(注:具体入学条件以教育部门每年政策为准)

研究显示,广州市同一区域的学区房比非学区房的价格要高出30%–50%(来源:澎湃新闻)。据统计,佛山学区房和非学区房也有明显的价格差异(来源:佛山房产)

北滘最抵网红盘,总价180万主城4房,1月28日开盘!

最近,佛山某学区房成交一套二手小户型,价格高达2.8万/㎡,要知道,该小区楼龄已超15年,周边二手房价仅2万出头。

由此可见,教育资源对购房者来说,始终是刚性需求,优质的学区房更能带动房产增值,即使是投资,也是市场上抢手的硬通货。

三公园三水系环绕 堪称北滘ZUI宜居

后疫情时代,低密宜居的公园住宅成为健康的代名词,是众多购房者追求的理想居所。

云璟规划容积率2.5,放眼整个佛山主城区,都是稀缺的产品,况且项目还是北滘目前唯一纯住宅小区,确保了居住氛围的纯粹。

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*项目效果图

整体采用围合式布局,各楼栋错开分布,最宽楼间距可达144米,清风和阳光肆意流淌,进一步提高了居住舒适度。

项目占地约7.5万㎡,仅小区内部就规划有4万㎡景观园林,涵盖有360㎡儿童活动空间、500㎡新加坡度假泳池、400m健康跑道以及500 ㎡器械运动场等,满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

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*中心园林效果图

迈出小区大门,1.6万㎡运动主题公园就在家门口,篮球场、足球场、阳光大草坪一应俱全,繁忙的工作之余,与邻居来一场比赛,不仅拓展了社交圈,还能锻炼身体,何乐而不为。

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*运动主题公园实景图

不止于此,项目旁还有一个万亩大美公园(规划中),是顺德区政府重点打造六大万亩公园之一,投资超10亿,未来目标指向“广佛绿色明珠”。

根据最新规划,项目所在的板块,是主城区里唯一可以连片开发的片区,整体将打造为宜居生态居住区,拥有北滘最密集的水道河网、最多的市政绿化。

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*区域规划图

项目不仅是三公园三水系环绕的宜居之所,更是片区里第一块开发用地,将成为区域红利最大的分享者。

环镇西路,2km达新城30min畅通广佛

云璟项目择址北滘主城区,意味着成熟完善的配套,以及便捷的交通。

一方面,项目邻近林上路、三乐路、京珠线、佛山一环等城市交通“大动脉”,30分钟内可畅达禅桂、广州海珠番禺等广佛中心区。

另一方面,项目西侧规划有环镇西路,目前工程和监管皆已定标,动工在即。建成后,项目2公里直达新城区,美的悦然广场、北滘公园、北滘图书馆、北滘音乐厅、和园、和美术馆等网红配套仅在5分钟车程内

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*云璟项目周边配套

轨道交通方面,项目周边在建有广州地铁7号线西延顺德段和佛山地铁3号线,前者在今年开通,后者预计2022年开通。两条线路在项目周边设有北滘新城站和三洪奇站,一首歌的时间即可直达地铁口。

事实上,项目2公里外的新城区,房价已突破3万/㎡,最高备案价达到3.5万/㎡。可以想象,地铁线路开通后,预计会有更多项目迈入3万+的门槛。

毕竟,从北滘出发,6站地铁到广州南站,房价已顶破5万天花板,13站到广州大学城,房价至少7.5万/㎡起。对比来看,云璟堪称北滘价格洼地。

北滘最抵网红盘,总价180万主城4房,1月28日开盘!

*项目效果图

据悉,项目目前认筹量已超首推货量,即将在1月28日盛大开盘!北滘至高性价比,广佛红盘,封筹在即,错过不再!

项目地址:佛山·顺德北滘·南河路与环镇西路交汇处

导航地址:美的花样年云璟营销中心

咨询热线:0757-2666 6618

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