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万洋集团逾8亿总价重仓佛山 总投资额不低于21亿

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网易房产1月18日报道,今日下午,顺德北滘网拍一宗工业用地,经过半小时共8轮报价,最终由广东万洋众创城企业管理有限公司拿下,总价80476万元,溢价6.9%。

据悉,该地块位于北滘镇黄涌工业区佛山一环以东、三乐路以南,总占地面积250201.02㎡,分为A-H共8个区开发,其中A/B/C/D区是工业用地;E/F 区为商服用地;G 区为公园与绿地;H 区为城镇村道路用地。

其中,E区占地23127.07㎡,F区占地30204.43㎡,容积率不高于4,建筑限高80米。整个项目须于1年半内开工,5年5个月内完工,总计投资额不低于21亿元。

根据出让文件,竞得人5年内须自持A-F区总计容建面20%,其中厂房面积比例10%;6-10年内自持A-F区总计容建面10%,其中厂房面积比例5%;11年后须自持工业厂房计容建面不得少于总计容建筑面积的5%。其中,C区为无偿配建工业厂房,应该优先报建,建成后续移交给北滘黄涌股份社。

此外,竞得人须按税后15元/(㎡•月)对上述配建移交的工业厂房进行返租,租金每3年增长10%,返租期10年。

宗地开发方面,开发建设协议指出,A、B、C、D区均用于开发建设商品厂房项目,须将通用设备制造业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业作为项目主导产业。交地之日起6年内,A-D区进驻企业年纳税额须不低于10019.15万元。

与此同时,宗地6年内须累计引入不少于10家高新技术企业,不少于10家规模以上工业企业;8年内须引入1家省级智能制造研究院或1家省级农业科学研究院。

从地块位置看,该地块位于北滘黄涌工业区,临近佛山一环北滘立交,区域主要以美的工业园为主。

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