王文天：深耕川渝三载，这家房企在“城势”中交出答卷

千年来，龙泉山脉狭窄绵长，两山夹一城的单中心圈层式格局也给城市发展增加了障碍。2020年，越过龙泉山，打造东部新区。成都向东、重庆向西，共同推动成渝双城经济圈建设。成都，正已破竹之势向东迈进。

火借风势，水借山势。这一年，也是“智慧地产制造商”美的置业深耕川渝的第三个年头。2017年，美的置业正式进入川渝地区，以强大制造业品牌背书，跟随国家城市发展步伐，已在川渝先后布局17子。

当两个西部城市大IP携手，准备唱好双城记时，美的置业也乘“势”而为，启幕双城战略，与川渝许下下一个三年之约，山水共征程。未来生活如何颠覆想象，人居进程将如何再次革新？智慧科技如何服务于人？封面新闻对话美的置业·川渝区域投资拓展中心负责人王文天，探讨他眼中的“城势”与“趁势”。

美的置业·川渝区域投资拓展中心负责人王文天

／共 生长／

企业理想与城市发展同频共振

建筑不只是砖瓦的堆砌，更是一种兼具人性与智慧的城市艺术作品。透过建筑，科技、历史、文化、景观等得以延续和表达，是美的置业想要透过一个城市传递给人们的全新生活方式。

进入川渝三年来，美的置业始终不忘反哺城市。将企业理想深植于城市发展脉动之中，美的置业一直在与川渝共“生长”。

2020年，成都东进按下“加速键”，美的置业也积极响应川渝经济圈建设，助力赋能城市人居发展。“重庆多点布局，四川回归中心，美的置业的城市版图都不是偶然，而是始终与城市发展同步。” 川渝投资中心负责人王文天深度解读了美的置业未来在两大国家中心城市的投资方向。

美的置业川渝区域17盘布局

据他介绍，美的置业未来将围绕双城战略目标，在成都和重庆两座城市发力。“川渝公司是美的置业唯一一个区域公司里，有两个国家级中心城市的公司，我们对这两个区域有更高的期望。”

未来，美的置业将会契合川渝城市发展所需，为川渝人民提供更美好的生活，使每位选择美的置业的人，能更快一步感受智慧未来健康生活。

关键词1：TOD项目

2020年，提起成都的公共交通未来发展路径，TOD，成为了全民皆知的热词。

而成都的TOD项目，也引起了美的置业的关注，这也有望成为美的在成都下一阶段重点布局方向。“成都发展非常不错，城市边界不断扩大，成都进行城市发展的主动思考，先搭城市发展骨架，良好的处理好产、城、人的关系。”随着城市版图的扩张，省市两级政府均对以TOD为代表的公共交通、公共配套表现出极高的关切。

此前，美的置业在不同城市都曾参与过TOD项目建设，也参与了成都行政学院TOD投标。“我们有自己独特的优势，希望将物联网以及自身传统优势产业的延伸，和TOD结合，在公共空间服务领域，提供整体解决方案。”

关键词2：城市名片

提起故宫，人们就会想到北京，说到东方明珠塔，那自然是上海的代名字。每座城市，都有属于自己的城市名片，这其中，经历岁月洗礼历久弥新的一张，便是城市建筑。

美的置业还围绕文旅方面进行投资，代表项目有佛山鹭湖森林度假区。“在成都重庆我们也希望将一些成功经验复制过来，结合城市自身特点，有针对性的打造文旅项目。”王文天说，这些城市名片和文旅项目，可以在两座高等级城市形象的打造方面，贡献绵薄之力。

“在成都、重庆，我们还将重点关注改善型需求项目，进行重点投入。”据王文天透露，美的置业还将主动参与着眼于未来城市更新项目的机会。

／智 生活／

5M 智慧健康社区解锁品质新人居

回家前，房屋的窗帘自动关闭，空调开启并设定至适宜温度。深夜起床，房屋里的智能设备感应到人心率、呼吸的变化，房屋灯光自动亮起。与此同时，各项身体指标的数据也会自动生成，被同步至一台小小的智能手机终端上。这些曾经我们所期待的，关于美好智慧生活的愿景，如今正逐渐照进现实。

科技创新5M智慧健康社区

近年来，美的置业持续坚持“智慧地产制造商”发展定位，凭借深厚的制造业根基和科技化基因，打造“5M智慧健康社区”，这一理念也受到业界广泛关注。美的置业在2019年提出“超级大脑”计划，包括“社区大脑”和“家庭大脑”。2020年3月，“社区大脑”在佛山市顺德美的领贤公馆落地并进行了线上直播，智能无感通行、社区AI智能眼、区域入侵检测等十大黑科技，为业主保驾护航。今年年末，推出中控屏“X-brain”，与毫米波检测仪、AI智能眼、语音交互、场景联动等等功能一起，给家插上“家庭大脑”，智慧生活从“被动控制”进入“主动思考”。

美的置业“超级大脑”

“让每一个年龄段的人都能够在社区中找到舒适感。”此外，美的置业还给出了关于未来生活的五条建议，即订阅自然、运动社交、花样减压、主动智能以及深度陪伴。

落地5M智慧健康社区，在成渝地区投入有标志性的项目，落地核心推广理念，同样也是美的置业在川渝布局的重点方向。

对于美的置业来说，在川渝市场的市场占有率和业绩的稳步提升还远远不够，还要注重产品的“标签化”。拥有差异化技术路径优势的美的置业，面对市场上形形色色的智能化人居产品，将以更善解人意，更主动的方式加深人们的记忆。

金科美的·原上

美的·云来

四川美的·珺御府

随着美的·万麓府、金科美的·原上、美的·云来、四川美的·珺御府等5M智慧健康社区项目的落地，美的置业将会在保持技术研发超前的同时，落地更多标杆性的智能人居产品。今后，美的置业川渝区域的新项目也将结合5M智慧健康社区逐一落实，传承品牌智慧基因，迭新川渝智慧人居。

／对话／

封面新闻对话美的置业·川渝区域投资拓展中心负责人王文天

封面新闻：对2021年川渝房地产市场发展趋势，您有怎样的研判？

王文天：成都重庆，长期的趋势，还是稳。首先，符合中央和房地产行业的要求，三条红线，更好的规范了行业秩序。尤其是一些对产品更有追求、更负责的企业，可以更安心更踏实的做事情。其次，本身两个城市有比较大的吸附能力，有产业有人口的净流入，对于改善型住房的需求会越来越大。此外，因城施策，无论在重庆还是成都，房地产调控，在更大的范围内，进行共同探索，让行业健康发展。

封面新闻：如果用一句话总结回顾美的置业川渝区域2020年的重要成果，您会说什么？

王文天：完成了回归主城的重要课题。2020年实现了突破，回归到了主城。

封面新闻：美的置业川渝区域明年的计划与重点方向是什么？

王文天：美的置业于2004年成立至今，已经历16载。从“房地产+产业”的复合型发展战略出发，全国布局，多元发展，拓展商业、文旅、智能家居等领域，飞跃发展，已成为中国上市房企30强。2017年正式布局川渝区域，以智慧地产赋能一方人居。

美的置业进入川渝三年多时间，经过几年的深耕，对两个城市有了更深入的了解，2021年将成为我们的发力年，结合国家对两个城市能级的定位，美的置业在投资布局方面有综合的考虑。

成都和重庆本身房地产的需求量巨大，国内超过2000万㎡销售面积的城市不多见，产业聚集程度不错，城镇化比较高。我们期待和城市一起发展，围绕城市主要的大基建、主要的产业布局、空间载体的开发、如何去服务这个城市等几个方面，美的置业可以发挥积极贡献。

封面新闻：美的置业在川渝的愿景和目标是什么？

王文天：要围绕双城战略目标去达成，成都和重庆，我们未来希望销售规模上有所突破。同时，我们希望释放出的信息就是，美的置业期待和更多企业合作，强强共赢。