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业主抱团涨价? 市住建部门开展房地产市场检查

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近日,广州市住建部门开展房地产市场专项检查行动,对广州市房地产交易热门区域的中介机构进行现场检查,重点检查了中介机构放盘房源“两证一书”是否齐全、是否存在虚假房源、虚假销售等情况。

在珠江新城花城大道一家中介门店,记者看到店内显眼位置张贴着中介服务及收费标准、存量房买卖协议、房地产租赁合同范本,颇为规范。另一家中介机构店内还悬挂着“广州房地产中介阳光承诺书”,承诺“交易不成不收中介费”“全渠道发布真实房源”。随后,执法人员随机指定的几套放盘房源,中介负责人提供了相应房源业主的身份证复印件、房产证复印件和业主委托书原件。

现场,执法人员要求中介服务人员不得参与哄抬房价、炒作预期等行为,如遇到业主调价,需要重新签订委托书。从检查的情况看,绝大部分中介机构店面公示齐全、操作规范,放盘房源“两证一书”齐全。

记者发现,有中介机构已经内部要求从业人员“禁止参与任何业主抱团涨价的行为;业主修改放盘价格,需重新签订《房屋出售委托协议》”。

据市住建部门相关负责人介绍,去年以来,市住建部门对所有备案的中介服务机构和房地产开发企业,采取定期、不定期抽检,保证中介服务机构发布房源的真实性,严厉查处虚假房源、虚假交易,做到“发现一宗、查处一宗”。

据介绍,从近期房地产市场专项整治的情况来看,广州市的房地产市场一直维持在稳定的状态,成交数据平稳,房地产市场整体健康稳定。

接下来,广州市将继续加强对房地产销售现场和中介机构的定期巡查,打击扰乱房地产市场秩序的行为,确保广州市房地产市场健康有序。

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