跌宕起伏的2020落下帷幕，于国家和个人而言，都是极不平凡的一年。
这一年，国人齐心抗疫，经济韧性复苏，房地产表现亦超预期，充分发挥了国民经济稳定器和压舱石的作用；与此同时，楼市加剧分化，“万人摇”、“代持炒房”与“降价求生”齐飞；掣肘房企规模发展的“三道红线”横空出世，触动行业洗牌。
展望2021年，中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”列为八大重点任务之一，首次对住房问题进行单独列示。
一边是后疫情时代，新的居住需求被唤醒，新的消费结构被建立，房地产核心主业进入新一轮价值重塑；另一边是“双循环”新经济形势下，“房住不炒”、“三道红线”倒逼房企主动变革，拓展多元业务边界。
未来，在政策与市场的双重压力下，房企如何寻找规模和利润的结合点？如何厘清行业核心与边界，平衡房地产主业和多元业务的“双驱动”？
针对这些问题，地产圈需要一场集体的深度思考。
2021年1月15日，第十一届中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产冠军榜即将在广州南丰朗豪酒店盛大举行，活动由广东省地产商会联合网易房产共同主办。
峰会聚焦“核心与边界：房地产双循环新动能”的主题，特邀李思廉、黄文仔、郁亮、岑钊雄、莫斌、郭泽伟等行业大佬齐聚一堂，洞悉行业发展现状，探寻新思路，激发新动能。
届时，权威专家演讲环节，阳光保险集团首席经济学家邱晓华、全联房地产商会创会会长聂梅生，将分别展开“双循环格局下，房地产如何高质量增长？”的主题演讲，以专业的分析为行业赋能，探路房地产下一个十年。
把脉房地产核心 探索多元化边界
2020年，面对大环境的不确定性，房企纷纷加速线上阵地的布局，打通全链路运营；物业股扎堆赴港上市，多元化版图日益扩大，行业上下游呈现“一心多极”的延伸态势。
与此同时，“房住不炒”和“三道红线”，为房企扩张圈定边界。如何在稳健高效的模式下，完成核心主业价值升级，拓宽多元化业务边界？行业领袖正在寻求新的解题思路。
为此，本届峰会将开展“把脉房地产核心，探索多元化边界”主题对话，拟邀广东省地产商会主席/富力集团董事长李思廉、广东省地产商会会长/星河湾集团董事长黄文仔、广东省地产商会联席会长/万科集团董事会主席郁亮、广东省地产商会联席会长/恒大集团董事局副主席/总裁夏海均、广东省地产商会联席会长/碧桂园集团总裁莫斌、广东省地产商会执行会长/时代地产董事会主席岑钊雄等多位企业掌舵人，针对上述问题展开讨论。
城市更新风口 再造第二曲线
自2019年底中央经济工作工作会议上，首次强调了“城市更新”这一概念，房企参与旧改的热情空前高涨。据统计，TOP50房企中已有七成涉水城市更新业务。
随着土地资源日渐稀缺，盘活存量土地是必然的出路，城市更新市场规模有望达到10万亿级别。可以预见，当热点城市从增量发展转向存量发展，城市更新正在成为下一个行业风口。
一方面，城市更新享受政策利好和融资倾斜，具有可观的利润空间；另一方面，城市更新开发周期长，对房企整合资源的能力要求高，机遇与风险并存。如何盘活大量低效存量用地，兼顾社会效益和经济效益，再造行业第二增长曲线？值得行业深思。
然而，城市更新在推进过程中，仍然面临诸多困难亟待化解。峰会拟邀广东省三旧改造协会会长/碧桂园地产集团副总裁王少军、深圳市城市更新开发企业协会会长/卓越置业集团有限公司副董事长兼总裁李晓平、方圆集团董事局董事/广州湾区智慧城市更新投资有限公司董事长黄文波、富力集团副总裁兼富力城市更新集团董事长杨晔等行业大咖同台献策，共谋城市更新大计。
从2011年到2021年，广东省地产商会与网易房产携手合作的“中国房地产全行业领袖新年峰会”已届十年！十年来，这一场汇聚中国房地产领袖的顶级峰会，引领中国房地产发展方向，推动中国建设峰潮，见证中国经济奇迹！
我们相信，顶级智库学者、最具影响力的企业家云集于此，为时代发声，为行业赋能，在迷糊中指点方向，所有眼前的困难都只是暂时的。
1月15日，广州，邀您共赴地产下一个十年之约。
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
