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远洋首入顺德!总价3.7亿夺勒流地块 楼面价5705元/㎡

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网易房产1月5日报道,继卓越首入勒流之后,区域又有新地块出让。今日上午,远洋集团以37000万元摘得勒流科技园一宗商住地,折合楼面价5705元/㎡,溢价7.6%。

据悉,这是远洋首次进入佛山拿地,此前通过合作方式开发有三水远洋天骄、中南远洋漫悦湾等项目,均为不限购区域。

(远洋集团官微发布摘地消息)

根据出让文件,宗地总占地面积约27406.55㎡,分为A/B两区开发。其中,A区占地24590.99㎡,为住宅兼商业用地,容积率不超过2.5;B区占地2815.56㎡,为商服用地,容积率不超过1.2。

配建方面,项目仅须建设物业管理用房、社区卫生服务站、老年人活动中心、社区居委会等基础服务设施。

此外,在竞拍方式上,宗地将采用“限地价+竞无偿配建返还勒流民主股份社物业计容建筑面积+竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式,设置最高限价为71342万元(折合最高楼面价不超1.1万元/㎡),竞配建商业物业最高面积为12971㎡,自持最高建面50226㎡。

回顾12月25日,卓越以底价拿下勒流滨水生态区启动区地块,楼面价仅5000元/㎡。目前勒流最高地价记录保持者,仍然是电建地产·洺悦半岛地块,于2017年7月摘得,楼面价11109元/㎡。

如今,勒流街道在售新项目有电建地产·洺悦半岛、禹洲朗庭湾、凯茵花园等,均价1.2-1.3万/㎡左右。

从今日出让地块位置看,宗地位于勒流街道教育科技园,临近凯茵花园和勒流中学,周边有大晚小学、勒流职业技术学校、勒流医院、勒流街道办事处等配套。

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