美的置业：大隅无方 以心智新

虽然“姗姗来迟”，但并不妨碍美的置业这支来自广东的劲旅成功完成在川渝的布局，扩张和试炼。

2004年，美的集团正式进军地产领域；十三年后的2017年，美的置业首次进驻川渝两地。

初入一地，要么选择勇进破冰，要么选择保守缓行。而美的置业无疑是前者。

短短三年，成渝双城，布局十七子。这就是美的置业在2020年底交出的完美答卷。

以“两城十七盘”的姿态致敬重庆和成都，这究竟是怎样一种体验？以“三年双城战略”的气魄宣扬目标，这究竟是怎样一种实力？

美的置业川渝区域重庆城市公司总经理胡泊，从这个角度上讲，美的置业不但是城市巨变的见证者、参与者，也是这份城市气质的共造者、描绘者——在将自己的理想深植到城市的理想过程中，美的置业一直在与重庆和成都“同生共长”。

强强共进，城势布局引领标高

“扎根重庆和成都的核心区域，将此作为深耕双城的主要发展突破口。”胡泊称，这就是美的置业的整体战略意图，也是其匠心独具的深远谋略。

胡泊坦言，“美的置业不轻易进入一个城市，一旦进入就将坚定不移的实行多项目联动，多赛道布局。未来会加重对重庆和成都市场价值的深度挖掘。”

强强共赢，美的置业首进重庆，就选择了与金科、金辉、荣安地产等多家房企深度合作；在成都，美的置业更是结盟碧桂园、旭辉、东原等房产巨头，迅速地在全城打开了局面，快速在两地占据了一席之地。

不仅如此，前瞻性地把握住城市发展的方向，循着城市的脉搏来布局“版图”，也是美的置业能够在短短的时间内，迅猛地完成规模化扩展的重要原因。

以重庆为例。2017年，美的置业重庆首子布局茶园，开启“南城时代”；紧接着，金科美的·原上落子中央公园，启动“向北”部署；到了今年，美的·云来进驻西永，更新了“向西”版图。

↑金科美的·原上示范区

↑美的·云来现场图

重庆向西，多点布局；成都向东，回归中心。

无论是向西、向北还是向南，美的置业的城市版图，绝非偶然。无论是中央公园、茶园、西永还是璧山，在胡泊看来，每一块土地都有不一样的价值。每一个选址，事实上都隐含着美的置业布局的内在逻辑——美的置业的理想，始终要循着城市发展的脉搏，与城市的战略理想同步，成为当之无愧的城市引领者。

百年机遇，时机难得与城共鸣

2016年，《成渝城市群发展规划》正式批复，成渝城市群的发展迎来了新动能，区域之间的房地产融合也在进一步加强。

2017年，美的置业伴随着川渝地区城市向上发展的劲头，正式进入川渝。

2020年，伴随着成渝地区双城经济圈建设的提出，成渝地区一体化发展再上新台阶，深度布局川渝城市群的美的置业也激发了更大的发展潜能。

不仅如此。今年10月16日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》出台。随着得到中央倾力支持的成渝双经济圈建设的全面启动，百年新机遇已然出现。

胡泊认为，对于美的置业来说，“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”思想纲要的提出，无疑是清晰地指明了自身“转型升级，质变地产”的全新发展格局。

美的做智能家电，是制造业的思维；美的置业“智慧人居”，是用户的思维。“智慧地产制造商”的精准定位，彰显了美的置业的实力以及优势。

三年耕渝，十子同耀；三年入川，七子同辉——“与城共鸣”也由此而生。而在全国，美的置业更是在五大战略城市群的61座城市中，布局了295个项目——千亿帝国，雄姿英发。

而接下来在城市的深耕发展，“下一步所要做的，就是借助难得的双城双经济圈的机遇，把川渝城市群研究透，深耕透，践行透，这才是王道。”

深练内功，规模效应智慧先行

今年，美的置业在川渝区域，逆市销售，在重庆市场上占据销售榜单前20强，胡泊笑称，“美的置业的热销密码，离不开泛IP广告作用”。

美的置业在川渝区域的战略无疑是非常清晰的，它深知自己的长处和优势。所以进入川渝之初，美的置业不但以强大的制造业品牌来背书，同时还在不断强化、反复植入其最为擅长的“5M智慧健康人居”概念，从而完成在成渝两地客群心中的“品牌落地”。

换句话说，美的置业敢于在川渝坚定深耕的底气，很大程度上来自于其一直在坚持的一种核心理念，来自于手中那张王牌：构筑理想居住生活空间，并付诸智慧科技的战略。

在行业内，美的置业率先在重庆引入5M智慧健康社区理念，包含“美的智慧、美的健康、美的品质、美的服务、美的生活”五大系统。

2019年，美的置业提出“超级大脑”计划，2020年，美的置业智慧系统再次升级，首个AI智慧社区（“社区大脑”）率先落地，智慧生活从“被动控制”进入“主动思考”时代。

值得一提的是，美的置业AI智慧社区已经形成了标准化配置与设计，也将被不同程度运用到美的云来、原上、云璟、万麓府等各个楼盘上。“2020年起，新拿地项目都将配置AI智慧社区，做真正能交付业主的智慧社区。”胡泊十分认真地说。

以智慧赋能城市，革新未来人居的理想。这或可以解释，美的置业为何能成为城市的引领者：不是建房子，而是“为建筑注入灵魂，将美好融入生命”。

展望未来，它们或将以“重庆火锅”、“成都串串”式的热情和创造力，引领成渝两地人居价值的新变局。

金科美的·原上预售证号：渝住建委（2020）预字第（1790）号

美的·云来预售证号：渝住建委（2020）预字第（1796）号