他们把特斯拉的技术用在房子里

来源：华商韬略

作者：陈俊一

毫米波雷达原本是用于导弹制导的军用技术，民用化很晚，哪怕是巨头特斯拉，也是在2014年才开始尝试，2016年才作为主要传感器得以应用。

现在，国内有企业已把毫米波探测——这项让导弹打得更准、特斯拉开得更稳的技术，用在了房子里。

给家装上AI大脑

毫米波是波长为1-10毫米的电磁波，这种相对更窄的波束也意味着更精细的分辨率，能够获得探测目标更清晰的轮廓和细节。其实，不管是毫米波雷达还是摄像头，这些传感器本身没有智慧，只是赋予智慧大脑以千里眼、顺风耳。这其中，最重要的是大脑。

美的置业，是第一个将智慧家居和智慧社区纳入交付标准的房企。早在2015年，美的置业率先在业内推出5M智慧健康社区。在今年3月落地首个AI智慧社区后，10月29日美的置业举办了5M智慧健康社区云发布会，推出AI家庭大脑。AI家庭大脑需要相关传感器与之配合，毫米波探测正是美的置业率先引入和使用的传感器之一。

现代人工作与生活的快节奏，很难时刻陪伴在父母左右。“给父母打电话最怕没人接”，成为引发很多年轻人共鸣的情感痛点。

当然，要关心家中老人的活动，使用摄像头也可以。老人需要关心和陪伴，但谁也不喜欢时刻被监控，尤其是卫生间这个场景，是最需要隐私的地方，却也是老人摔倒等意外发生最多的地方。

而毫米波无感监测就可以解决上述问题。因为毫米波“看到”的，实际上只是一组电磁波反射信号，而不是可见光；而且因为毫米波雷达良好的穿透性，在摄像头容易忽略的监控盲区，比如有布帘、烟雾等遮挡的地方，毫米波雷达也可以完美穿透。

在毫米波无感监测的帮助下，当老人深夜起床，它可以自动开灯；当老人在卫生间待得过久，会发出超时预警；它还可以监测呼吸频率、心率、翻身频率、入睡速度和睡眠时长，并生成健康分析报告，让老人的健康状况一目了然。当然，这项技术并不只是针对老人，它可以为不同年龄层的业主提供自在舒适的无感呵护。

对于美的置业而言，更为难得的是，在这项技术成为行业标配之后，还能够在同质化的竞争中脱颖而出。

不可否认，全屋智能甚至全社区智能，目前依然停留在概念阶段。即使有部分品牌已经从智能单品做到了平台级的智能生态，也不过是从“产品孤岛”走向“生态孤岛”，生态与生态之间依然互相隔绝。

而美的置业的智慧家居，则是一个开放式的朋友圈，不仅应用美的系的智能家居产品，也对其他品牌的智能单品、智能生态保持开放，提供了可以握手的接口。

让科技服务更多的家庭，才是真正的大智慧。从普适性的角度来说，智慧家居一定要能够普惠大众。美的置业的智慧住宅，目前已交付约5万套，而且今年起所有新拿地项目，均会配置AI智慧社区功能。

美好的生活需要“维G”

生命和健康离不开维生素C。几百年前的大航海时代，无数冒险者出海探索新大陆，而他们中很多人都因为长期吃不到新鲜蔬菜，缺乏维生素C而得了坏血症。

生活也离不开“维G”。美的置业一直注重健康社区的打造，而今年，美的置业联合清华大学建筑设计研究院、安道设计进一步提出了“维G健康社区”的概念。

▲“维G健康社区”平面图

G可以理解为green，“把自然搬回家”，让居住者摆脱水泥森林的束缚；G也可以理解为garden，让社区如同花园、园林。“维G健康社区”让全龄居民都可以在小区园林景观中尽情撒野、释放，可谓是“野于园，释于林”。

“维G健康社区”打造了八大健康场景，分为“五大核心场景+三大加载场景”，五大核心场景为悦动环、解码营地、自然剧场、淘乐园、泡泡学堂，三大加载场景为四季花园、夜间花园、降糖花园。核心场景属于实体场景，加载场景则以“健康疗愈”“季节感知”和“逐光之旅”三大主题作为核心，赋予五大核心场景更多维的感知体验。

“维G健康社区”概念源于清华大学的“疗愈”理论。“疗愈”并非治疗之意，而是一个让人健康状态向更好层面转化的过程。

▲演讲人：美的置业集团产品中心总经理佘佐钧

美的置业在国内率先完整、明确地提出社区疗愈景观理论体系，同时还联合安道设计，将疗愈理论与社区设计相结合，对传统社区模式进行拆解重构，建立以亲近自然为核心的新型社区空间。

比如美的置业打造的社区解码营地，就是一个无龄无界的自然探索乐园。这里的一处高坡就是一座高原、一处洼地就是一座盆地，社区就有自己的大草原、黑森林。

解码营地所倡导的新理念，与东京的都市森林——大手町之森也颇为相像。大手町之森位于东京建筑密度最大的大丸有地区，在这样一个高楼林立的地方，如何塑造出最具“自然感觉”的森林，避免浓重的人工痕迹？当时大手町之森的设计者考察了多个地方，在考察了绿地、森林，研究树木的疏密、异龄，土壤的厚度、坡度等后，最终得出结论：只有植物在相互竞争进行演替的同时，形成一定集群并共生的形态，才能有真正的自然感。

“维G健康社区”同样将完整的小生态搬入了社区，无界共生，而美的置业在与大手町之森的设计者“英雄所见略同”的同时，还加入了更多创新。在“八大健康场景”中，每一处场景都鼓励主动，倡导人与自然的亲近，建立人与社区的纽带。

以悦动环为例，美的置业认为，最好的运营是轻运营，而轻运营绝对不能是被动的，一定是能激发业主主动参与的。悦动环由飞悦道、悦练场、悦跑道、悦派对、降糖点等多个有机组合，将原本乏味的运动设计升级为以趣味运动为载体的社交行为，鼓励业主以趣味运动为媒介结识志趣相同的邻居伙伴。

▲悦动环

再以夜间花园为例，美的置业认为，大自然时时季季景不同，能够给人带来不同的感受，这就是自然多样性的魅力。哪怕是在一日之内，社区的热力中心也不是恒定的，而是随时间而改变。夜间花园就是通过灯光互动等多种方式，让白天的活动场地在夜间焕发新的可能。

“维G健康社区”所提倡的亲近自然、运动社交、健康疗愈等理念，似乎是将大手町之森、蔓青园乃至纽约中央公园等众多世界知名园林的设计特点融为一身。穿透现象，在这些设计背后，美的置业想探索和带来的，其实是未来的美好生活方式。

5M智慧健康社区，重新定义家

未来的美好生活到底是怎样的？

没有人能够给出标准答案，但美的置业一直在探索。

近百年来，有无数产品改变了我们的生活，提高了我们的生活品质，甚至满足了我们自己都未曾想到过的需求。

在19世纪，我们想要一辆更快的马车，但卡尔·本茨却发明了第一辆汽车。

很多人也许还记得，在21世纪初，每年我们都期待一款更好的诺基亚，但直到乔布斯发布了iPhone，我们才第一次知道，自己需要的手机原来是这样的。

还有更多如特斯拉汽车、大疆无人机这样的革命性产品，彻底改变了人们生活、工作、娱乐、休闲的方式，让人们要么在物理世界能够走得更远、飞得更高；要么在信息世界链接到了无限可能，让人们对世界的探索有了更多的主动性。

什么是家？美的置业的回答，与上述革命性产品带给人们的感受不谋而合——家，最美好的本质，其实是主动。美的置业的产品，不仅是为业主们营造家，也希望为业主提供更多主动智慧和主动健康的可能性。

▲演讲人：美的置业集团产品中心总经理佘佐钧

在10月29日举行的5M智慧健康社区发布会上，美的置业面向未来，提出订阅自然、运动社交、花样减压、主动智能、深度陪伴5条生活建议，对应生活痛点逐一给出解决方案。在打破那些陈见、隔离与传统的同时，也重新定义了家以及美好生活的样子。

19世纪的英国作家狄更斯曾在《双城记》中感叹，“每当我夜间进入大城市，总引起严肃的思考……住在那里的千万人的胸怀中每颗跳动的心，它的某些幻想，即使对跟它最亲近的心，也是一个秘密！”

狄更斯感叹的是，19世纪风格的大城市中人与人的疏离与隔绝。而美的置业所倡导的，则是一个鼓励交往、鼓励跳跃、让心与心的距离更近的生活方式。美好生活是什么样子？也许没有最好的答案，但美好生活最好的时代，或许正在从美的置业等房企的探索中，拉开了帷幕。

▲手机识别太阳码，搬进5M智慧健康社区