年关将至，楼市迎来买房最佳时机。
一方面，开发商为了冲刺业绩，必定会有优惠让利，一旦业绩完成，收回折扣，上调房价是大概率事件；
另一方面，佛山八大版块地价创新高，超20个楼盘破3万/平，今年不买房，明年首付成本将会更高。
那么，距离年底收官还有不到20天，如何挑选最具潜力的楼盘？于投资和自住客而言，买入热销红盘，才能实现价值最大化。
近日，广佛新中式品质大盘——奥园弘阳·公园一號火爆出圈，首次开盘推出164套洋房，当晚认购超9成，初战大捷。
|项目热销现场图
回顾年初，弘阳·博爱湖一號首开引爆楼市，稳坐上半年狮山销量TOP1；时值岁末，“一號”作品传奇再现，首开大卖，锁定12月区域压轴销冠。
究竟是什么样的产品，吸引过千名广佛高净值客户连夜抢房，将高端住宅卖出“刚需速度”？
小编在现场采访了解到，大多数客户首先看中的是项目的地段，佛山地铁4号线即将动工，博爱湖南北区开放后，区域价值开始兑现；其次，项目定位高端社区，不管是园林、户型还是物业，都是区域品质标杆。
|奥园弘阳·公园一號实景图
正如一位投资经验丰富的客户所说，如果楼盘也有市场评级，公园一號值得一张S卡。
从众多客户的评价中，小编提炼了奥园弘阳·公园一號的热销密码——地段、园林、产品以及物业，以高端圈层人居标准，收获客户手中的S卡。
S级地段
择址富人区 坐享湾区枢纽
地段决定房产价值，一向都是房地产界的金科玉律。凡“一號”作品，皆占据城央稀缺的优质地段。
奥园弘阳·公园一號位于狮山博爱新城版块，一路之隔便是狮山传统富人区，传统贵脉与城心CBD于此融合，是城市新贵进阶人居的首选地段。
|博爱湖航拍实景
南海区长曾说，南海前十年发展看千灯湖，后十年看博爱湖。博爱湖南北区开放之后，比千灯湖还要大5倍，区域红利急速兑现，房价集体突破2万大关，直逼3万/平。
此外，项目还有三大公园环绕：佛山植物园、南海中央公园、海景森林公园，让生活回归自然，每一天都浸润在纯天然氧吧中。
|公园一號区位图
离尘不理城，狮山中心商圈就在1公里范围内，和信广场、狮山广场、星河COCO CITY等网红商圈举步即达，繁华与静谧随意切换。
作为佛山教育名镇，狮山拥有媲美越秀东山的优质教育资源，而最知名的石门系名校，就围绕在项目周边，从石门实验小学，到石门实验中学，均在5分钟车程范围。
重中之重，项目楼下即是佛山地铁4号线（规划中），未来建成之后，三站直达大湾区枢纽新城——佛山西站，30分钟畅达广州、深圳。
|佛山西站枢纽新城
日前，4号线又发布新动态，距离动工时间越来越近，客户闻风而动，公园一號热销也佐证了市场的动向。
S级园林
新中式豪邸 彰显名门礼序
放眼当下的豪宅市场，新中式项目独领风骚，诸如院子系、桃花源系等，已成为顶豪界大火的IP。
从江南而来的弘阳地产，深谙新中式园林价值所在，湾区新中式园林标杆——博爱湖一號，开盘半年即迎收官。奥园生长于华南，更懂岭南品质人居。
传承博爱湖一號优秀苏式园林基因，结合岭南文化特点，弘阳&奥园双强联手，打造最适合岭南人的新中式豪邸。
|公园一號实景图
东方文化的精髓，注重传统礼序门风，门庭是家族精神封面所在，名门望族皆以此为立家之本。
公园一號以“三进门第”的归家礼序，匠造“公园四境”、“一號八景”，不管是前庭，还是后院，都有满满的仪式感。
|公园一號销售中心大门实景图
一进大门，紫气东来，寓意入门皆是贵客；二进照壁，云海泛舟的山河大景映入眼帘，美好生活画卷由此打开；三进中轴御道，飞泉叠水、竹林夹道，尽显归家礼遇。
步入后院，苏式八景别有洞天，山居秋暝、东湖云海、曲水回廊、十里平湖等景致，彰显东方美学精髓，树立国人文化自信。
|公园一號实景图
在功能性上，园林内部打造了全龄段活动场所，营造度假般休闲体验。
600米环形跑道，让运动不再远行；百趣儿童王国，陪伴孩子度过纯真快乐的童年；多功能架空层化身阅读室、健身器材......缤纷生活触手可得。
S级产品
全南向宽景布局 匠造极致户型
群雄逐鹿的时代，产品力就是生命力。
在房企追逐“高周转”时，弘阳更注重钻研产品。秉承“不完美，不止步”的极客精神，弘阳特邀国内顶级设计师团队，深入分析岭南人居特性，只为满足城市新贵的苛刻需求。
|公园一號实景图
项目占地约6.76万方，总建面约23万方，由4栋大平层和11栋洋房组成，另规划有大型文化活动中心，1所18班的幼儿园，以及近5000方风情商业街。
在高楼林立的城央，项目仅规划约2.5超低容积率，不惜成本将土地还予自然，楼间距最宽处长达110米左右，实为城央罕见。
|公园一號效果图
更为难得的是，项目通过科学合理布局，实现户户南向的理想人居，清风和阳光绵延入户，诠释健康美好生活。
项目主推建面约95-165㎡瞰园观景华宅，两梯四户、两梯两户低密配置，更有城央罕见的专梯专户板楼，70%户型为四房，定义高端圈层社区，推动区域人居进阶。
建面约95㎡三房：双阳台，带套房设计，客厅开间长达3.8米，主卧面积约18㎡，实用率超8成，媲美市面上140㎡大四房；南向俯瞰4.5万方社区园林，四季美景尽收眼底。
|样板间实景图
建面约122㎡四房：市面上的硬通货，双阳台竖厅，南向宽景阳台长达5.8米，四大开间超南，采光一流；卧室分布于客厅两端，避免同一屋檐下的起居干扰，是二胎和三代同堂家庭的幸福之选。
|样板间实景图
建面约143㎡进阶四房：一字板楼布局，采光通风无遮挡；专梯专户设计，电梯直达家门口，私享尊贵仪式感；入户L型玄关，避免门口正对室内，保障业主私密生活，与中式住宅的照壁有异曲同工之妙。
|样板间实景图
建面约165㎡大平层：区域稀缺新品，为城市新贵量身定制。同样是一字板楼、专梯专户，该户型打造更具墅质感的大平层，为增加舒适感，不惜在空间布局上做“减法”，仅规划有3+1房。
双入户设计，充分考虑主次功能分区，在身份上建立尊贵的归家秩序，在功能上实现干湿分区的整洁体面；中西双厨设计，犒赏全家味蕾。
|样板间实景图
从位置上看，该户型占据园林中心C位，前后皆可瞰景。而楼高仅有17层，低密舒适，数量有限。
因稀缺所以愈显珍贵价值，在狮山刚需普遍1字头的行情下，二手毛坯大平层成交单价已超2.9万/平，还是超400方的大户型。
数据来源：贝壳找房
S级物业
国家一级资质 护航品质人居
买房一阵子，物业一辈子。好的物业服务，不仅能提升业主幸福感，更是房产增值的重要保障。
弘阳物业具有国家一级资质的，是集物业服务、资产运营、社区服务为一体的综合型、科技型社区生活服务集团，与住宅、商业并列为弘阳集团三大核心板块。
|实景拍摄
作为国内物业服务专业化运营领先品牌，弘阳服务今年7月正式在香港联交所上市，进一步加强与国际化标准接轨，全面提升综合实力。
一號项目匹配一级物业，正是城市新贵追求的品质人居。
|奥园弘阳·公园一號物业团队
事实上，进阶人居不仅只是改善居住环境，更是提升社交圈，与城市塔尖人群比邻而居，生活和事业迈向更高的阶层。正如股神巴菲特所说，血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。
核心占位叠加高端圈层定位，难怪项目首推即卖爆。
为答谢一城厚爱，项目近期即将加推全新15座，开盘没抢到的客户，年底钜惠时刻岂能错过。
地址：中国·佛山·南海中央公园（导航搜索：奥园弘阳·公园一號）
热线：0757-8663 9888
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
