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广州刚需看过来!荔湾向西1公里,买地铁江景房!

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临近年关,刚需上车的信号愈加强烈,甚至到了刻不容缓的时刻。尤其是广州荔湾西板块,楼市正全面崛起。

先有珠江边保利天珺,以8.5万/平开盘,创区域新高,时隔一个月,部分单位顶破9万/平。随后,广钢新城某二手盘挂牌价,集体突破7字头,引发全城哗然。

近日,雅居乐白鹅潭项目高调亮相,根据当年36773元/㎡楼面价,预估吹风价将达到7.5万/㎡左右。

广州刚需看过来!荔湾向西1公里,买地铁江景房!

△图源:功夫房产

与此同时,荔湾西滘口旁再爆高价地,深圳星河地产豪夺金桥地块,折合楼面价约33613元/㎡,相信未来5字头将是起步价。

俗话说,物业稀为贵,稀缺决定价值。回顾荔湾近年来拍地记录,4年仅卖出10宗商住地,且半数地块尚未入市,待价而沽,缺货程度可想而知。

其中,江景项目更是屈指可数,近四年来仅有保利和雅居乐两盘露面,渴市之下,房价自然会被市场爆发的需求推高。

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一个残酷的现实摆在眼前,荔湾不再有刚需的身影。为了上车,他们奔赴房价更低的广州近郊,每日通勤往返4小时,生活和工作疲惫不堪。

事实上,刚需想要留在主城区并不难,只需耐心挖掘潜在的笋盘,定会柳暗花明。

近日,小编收到风,荔湾滘口地铁旁有盘加推新品,年终钜惠价仅2字头起,总价低至230万,坐享荔湾同等配套。在寸土寸金,新盘奇缺的滘口,相信不少人都知道,该盘正是广佛流量红盘——珠水豪庭,与金桥3.3万/平地块相距仅1公里。

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△珠水豪庭实景

部分嗅觉敏锐的客户,已提前预判未来市场将有巨变,上周末已挤爆项目售楼部,抢夺最后“2字头”的机会,毕竟隔壁金沙洲(佛山)两盘备案价已破四。

若论项目自身的质素,其地段和产品的价值已远远超越售价。

01.临近滘口地铁 一桥通达荔湾

项目位于南海黄岐,因为与广州荔湾仅一桥之隔,区域素有中山九路的称号。桥的另一端,连接着广州最繁华的中山八商圈。

正是这种水乳交融的关系,形成了极为便利的立体交通路网。广州地铁5号线滘口站延伸至此,距离项目仅1.7公里,15分钟即达白鹅潭商圈及广钢新城,40分钟到珠江新城。

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△项目区位图(图源:功夫房产)

未来,区域还规划有佛山地铁5号线、6号线,以及广州地铁28号线,无缝融入轨道上的大湾区。另外,黄岐大桥、黄岐二桥(规划中)、同心桥(规划中),可便捷接入广佛高速路网。

不管是地铁出行还是自驾,都能便捷畅享广佛双城配套,比广州更近广州。

重中之重,项目处在广佛黄金商贸区,南海和荔湾共建湾西制造业走廊,是广佛同城第二个十年重点发展片区。

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同时,广州西翼CBD白鹅潭商贸区辐射于此,区域将打造集产业金融、数字经济产业、高端医疗健康、文化创意时尚的中心功能区。

02.网红商圈环绕 全龄名校覆盖

择址城市中心,意味着完善而成熟的配套就在家门口。

项目周边三大商圈环绕,嘉洲广场、金铂天地、万达广场等网红商业中心,均在10分钟车程内;另外,小区自带有2万方风情商业街,足不出户尽享繁华。

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△项目自带商业街实景

教育资源更是亮眼,项目一路之隔就是佛山赫赫有名的石门中学,今年高考高优率超95%,前50名屏蔽人数排名全省第四。

不止于此,黄岐中心幼儿园、黄岐中心小学(省级)、海北中学(省级)、黄岐中学等师资雄厚的公办名牌院校,同样遍布项目周边。

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△石门中学实景

从幼儿园到高中的优质资源,不仅解决全龄教育,让家长无后顾之忧,更是房产持续增值的砝码。

03.雄踞珠江前排 对标20万+豪宅

在广州,珠水云山一直是顶级豪宅的象征,为不可复制的城市顶级资源。珠江两岸是财富的象征,更是权贵对稀缺资源的占有。

纵观广州楼市,豪宅第一梯队无不立于江边,10万/平只是起步价,最贵的汇悦台已摸高20万/平。

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△珠江两岸房价

珠水豪庭雄踞珠江上游,为珠江龙脉之首、文化源头。项目独享珠江前排景观,占据三江汇聚风水宝地,最大江宽处约370米。倚栏远眺开阔的江面,畅享舒爽的清风,人生宽境自此开启。

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△珠水豪庭一线望江实景

更为难得的是,项目不仅有珠水玉带环腰,楼下还有黄岐公园,是兼具景观、风水和自然环境的宜居之所。

04.百米超阔楼距 七成户型可望江

在高楼林立的城央,稀缺的不止江景,还有低密品质社区。

结合一线江景独特占位,项目力求实现景观的最大化,同时提高居住的舒适感。

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△珠水豪庭实景图

从整体规划来看,项目采用围合式布局,实现最大楼间距约150米,户户南北通透,甚至超7成户型可望江。社区容积率低至3.0,不仅有区域稀缺的两梯四户,更有三梯两户豪奢产品。

园林方面,项目投入更是不遗余力,在6.3万方占地面积中,仅中庭园林就占了4.5万方,以恰到好处的尺度,让建筑为自然留出更多绿意。

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△珠水豪庭园林实景

以“水”为主题造景,项目特邀世界一流园林大师,匠造皇室广场、魔法王国、渔人湾、凡尔赛庄园、威尼斯水街五大主题园林,配套游泳池、儿童游乐区,满足全龄段业主休闲娱乐所需。

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△珠水豪庭园林实景

相对于期房的不确定性,项目已是现楼发售,产品、园林、配套等规划均已兑现。对开发商来说,现楼交付是资金与品质的双重考验;对购房者来说,即买即入住,降低收楼风险,品质生活先人一步。

05.罕见南向三房加推 年终五重钜惠来袭

南向、江景、现楼......能够同时满足三大条件的产品,通常都是项目TOP级户型,普通刚需客户难以企及的黄金占位。

然而,珠水豪庭最新加推的85-89㎡小三房,竟然全部可以实现。

先来看看楼层平面图,一般两梯四户产品,市面上大多都是南向两户、北向两户,而项目推出的新品,户户超南,实属罕见。

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要知道,相同楼栋和层高,南北朝向的户型,若流入二手市场,价格差距都在数十万以上,项目匠心打造全南向户型,进一步提升了产品的价值高度。

那么,如此极致的户型是如何做到的,解构内部空间,方知设计的玄妙。

以85㎡小三房为例,经典的竖厅布局,方正实用,四开间朝南,畅享四季暖阳;更为出彩的是,南北双阳台贯通,展现小户型的奢阔空间,媲美市面上120㎡以上产品。

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关于产品更多的细节,心动的客户可以直接现场验货,所有新品现楼发售,真正做到“所见即所得”。

2020年收官在即,开发商冲刺业绩的契机再次出现,正是上车的最佳时机。在地价普遍破三,房价破七的区域,最后的“2字头”已进入倒计时,价格倒挂,入手即赚。

珠水豪庭推出了年终五重好礼,以及超值99大礼包,只要来访就能参与10万份精美礼品抽奖,9.9元即可领神秘大礼包。

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广州刚需看过来!荔湾向西1公里,买地铁江景房!

项目地址:荔湾西·滘口地铁站·黄岐公园旁

咨询热线:0757-8937 3888

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