临近年关，刚需上车的信号愈加强烈，甚至到了刻不容缓的时刻。尤其是广州荔湾西板块，楼市正全面崛起。
先有珠江边保利天珺，以8.5万/平开盘，创区域新高，时隔一个月，部分单位顶破9万/平。随后，广钢新城某二手盘挂牌价，集体突破7字头，引发全城哗然。
近日，雅居乐白鹅潭项目高调亮相，根据当年36773元/㎡楼面价，预估吹风价将达到7.5万/㎡左右。
△图源：功夫房产
与此同时，荔湾西滘口旁再爆高价地，深圳星河地产豪夺金桥地块，折合楼面价约33613元/㎡，相信未来5字头将是起步价。
俗话说，物业稀为贵，稀缺决定价值。回顾荔湾近年来拍地记录，4年仅卖出10宗商住地，且半数地块尚未入市，待价而沽，缺货程度可想而知。
其中，江景项目更是屈指可数，近四年来仅有保利和雅居乐两盘露面，渴市之下，房价自然会被市场爆发的需求推高。
一个残酷的现实摆在眼前，荔湾不再有刚需的身影。为了上车，他们奔赴房价更低的广州近郊，每日通勤往返4小时，生活和工作疲惫不堪。
事实上，刚需想要留在主城区并不难，只需耐心挖掘潜在的笋盘，定会柳暗花明。
近日，小编收到风，荔湾滘口地铁旁有盘加推新品，年终钜惠价仅2字头起，总价低至230万，坐享荔湾同等配套。在寸土寸金，新盘奇缺的滘口，相信不少人都知道，该盘正是广佛流量红盘——珠水豪庭，与金桥3.3万/平地块相距仅1公里。
△珠水豪庭实景
部分嗅觉敏锐的客户，已提前预判未来市场将有巨变，上周末已挤爆项目售楼部，抢夺最后“2字头”的机会，毕竟隔壁金沙洲（佛山）两盘备案价已破四。
若论项目自身的质素，其地段和产品的价值已远远超越售价。
01.临近滘口地铁 一桥通达荔湾
项目位于南海黄岐，因为与广州荔湾仅一桥之隔，区域素有中山九路的称号。桥的另一端，连接着广州最繁华的中山八商圈。
正是这种水乳交融的关系，形成了极为便利的立体交通路网。广州地铁5号线滘口站延伸至此，距离项目仅1.7公里，15分钟即达白鹅潭商圈及广钢新城，40分钟到珠江新城。
△项目区位图（图源：功夫房产）
未来，区域还规划有佛山地铁5号线、6号线，以及广州地铁28号线，无缝融入轨道上的大湾区。另外，黄岐大桥、黄岐二桥（规划中）、同心桥（规划中），可便捷接入广佛高速路网。
不管是地铁出行还是自驾，都能便捷畅享广佛双城配套，比广州更近广州。
重中之重，项目处在广佛黄金商贸区，南海和荔湾共建湾西制造业走廊，是广佛同城第二个十年重点发展片区。
同时，广州西翼CBD白鹅潭商贸区辐射于此，区域将打造集产业金融、数字经济产业、高端医疗健康、文化创意时尚的中心功能区。
02.网红商圈环绕 全龄名校覆盖
择址城市中心，意味着完善而成熟的配套就在家门口。
项目周边三大商圈环绕，嘉洲广场、金铂天地、万达广场等网红商业中心，均在10分钟车程内；另外，小区自带有2万方风情商业街，足不出户尽享繁华。
△项目自带商业街实景
教育资源更是亮眼，项目一路之隔就是佛山赫赫有名的石门中学，今年高考高优率超95%，前50名屏蔽人数排名全省第四。
不止于此，黄岐中心幼儿园、黄岐中心小学（省级）、海北中学（省级）、黄岐中学等师资雄厚的公办名牌院校，同样遍布项目周边。
△石门中学实景
从幼儿园到高中的优质资源，不仅解决全龄教育，让家长无后顾之忧，更是房产持续增值的砝码。
03.雄踞珠江前排 对标20万+豪宅
在广州，珠水云山一直是顶级豪宅的象征，为不可复制的城市顶级资源。珠江两岸是财富的象征，更是权贵对稀缺资源的占有。
纵观广州楼市，豪宅第一梯队无不立于江边，10万/平只是起步价，最贵的汇悦台已摸高20万/平。
△珠江两岸房价
珠水豪庭雄踞珠江上游，为珠江龙脉之首、文化源头。项目独享珠江前排景观，占据三江汇聚风水宝地，最大江宽处约370米。倚栏远眺开阔的江面，畅享舒爽的清风，人生宽境自此开启。
△珠水豪庭一线望江实景
更为难得的是，项目不仅有珠水玉带环腰，楼下还有黄岐公园，是兼具景观、风水和自然环境的宜居之所。
04.百米超阔楼距 七成户型可望江
在高楼林立的城央，稀缺的不止江景，还有低密品质社区。
结合一线江景独特占位，项目力求实现景观的最大化，同时提高居住的舒适感。
△珠水豪庭实景图
从整体规划来看，项目采用围合式布局，实现最大楼间距约150米，户户南北通透，甚至超7成户型可望江。社区容积率低至3.0，不仅有区域稀缺的两梯四户，更有三梯两户豪奢产品。
园林方面，项目投入更是不遗余力，在6.3万方占地面积中，仅中庭园林就占了4.5万方，以恰到好处的尺度，让建筑为自然留出更多绿意。
△珠水豪庭园林实景
以“水”为主题造景，项目特邀世界一流园林大师，匠造皇室广场、魔法王国、渔人湾、凡尔赛庄园、威尼斯水街五大主题园林，配套游泳池、儿童游乐区，满足全龄段业主休闲娱乐所需。
△珠水豪庭园林实景
相对于期房的不确定性，项目已是现楼发售，产品、园林、配套等规划均已兑现。对开发商来说，现楼交付是资金与品质的双重考验；对购房者来说，即买即入住，降低收楼风险，品质生活先人一步。
05.罕见南向三房加推 年终五重钜惠来袭
南向、江景、现楼......能够同时满足三大条件的产品，通常都是项目TOP级户型，普通刚需客户难以企及的黄金占位。
然而，珠水豪庭最新加推的85-89㎡小三房，竟然全部可以实现。
先来看看楼层平面图，一般两梯四户产品，市面上大多都是南向两户、北向两户，而项目推出的新品，户户超南，实属罕见。
要知道，相同楼栋和层高，南北朝向的户型，若流入二手市场，价格差距都在数十万以上，项目匠心打造全南向户型，进一步提升了产品的价值高度。
那么，如此极致的户型是如何做到的，解构内部空间，方知设计的玄妙。
以85㎡小三房为例，经典的竖厅布局，方正实用，四开间朝南，畅享四季暖阳；更为出彩的是，南北双阳台贯通，展现小户型的奢阔空间，媲美市面上120㎡以上产品。
关于产品更多的细节，心动的客户可以直接现场验货，所有新品现楼发售，真正做到“所见即所得”。
2020年收官在即，开发商冲刺业绩的契机再次出现，正是上车的最佳时机。在地价普遍破三，房价破七的区域，最后的“2字头”已进入倒计时，价格倒挂，入手即赚。
珠水豪庭推出了年终五重好礼，以及超值99大礼包，只要来访就能参与10万份精美礼品抽奖，9.9元即可领神秘大礼包。
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项目地址：荔湾西·滘口地铁站·黄岐公园旁
咨询热线：0757-8937 3888
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
