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网易房产报道 11月27日，禅城迎来重量级双地铁宅地网拍，经过超2小时共56轮血拼，最终由粤海置业拿下，成交总价270740万元，折合楼面价18464元/㎡（扣除配建），创佛山第二高，溢价19%。
据悉，粤海置业为粤海控股集团有限公司旗下，目前在佛山南海开发有阅海项目。
双地铁交汇 周边新盘均价2.5万/㎡
今日出让地块之所以备受关注，皆因其地理位置优越，是禅城近年来少有的优质地块。
宗地位于佛山地铁2号线和3号线交汇处，目前两条线路均已动工，将在未来1-3年间陆续开通。地铁开通后，从该项目出发，1站到佛山新城，4站到桂城，6站到广州南站，凸显中心地段的交通优势。
从区域位置上看，宗地属石湾城南，临近亚艺板块，周边居住氛围浓厚，配套成熟，1.5公里范围内有亚艺湖、天虹购物中心、佛山实验学校、华英学校、湾华小学、佛山三中等配套。
目前，地块周边楼盘扎堆，城南至少有15个二手项目，放盘价在1.5-2.1万/㎡左右。新盘仅有龙光玖悦台在售，于本月正式开盘，带装修均价2.5万/㎡。
另外，与地块一路之隔的亚艺板块，同样处于新货紧缺的状态，二手电梯房价格普遍在2-3万/㎡左右。
值得关注的是，今年8月，出让地块所在的湾华工业区地块旧改方案获批，东侧地块已与佛山市铁路投资建设集团有限公司达成合作意向，将打造为TOD项目。
须配建18班幼儿园一所
据悉，宗地位于禅城区文华路西侧、黎明二路南侧，占地面积43283.63㎡，容积率3.5，总计容建面151492.71㎡，兼容商业不超过15149.27㎡，土地属性为二类居住用地兼容商服用地，建筑最高可达265米。
按照出让文件规划，宗地须配建18班幼儿园一所，计容建面不低于4860㎡。此外，地块范围内还须配建社区公共服务用房、配电房、体育健身场所等基础设施。
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
