网易房产报道 11月27日上午，南海西樵出让今年第二宗商住地，经过70分钟共20轮竞拍，最终由金茂以45586万元收入囊中，折合楼面价7259元/㎡（扣除配建），溢价20%。这也是金茂首次进入南海。
据悉，自2015年首入佛山，金茂已先后在禅城、顺德布局，分别开发有金茂绿岛湖、朝安金茂悦、金茂碧桂园正荣府等。
根据出让文件显示，宗地占地面积22610.95㎡，容积率不超过2.8，绿地率不低于30%，限高80米，土地性质为二类居住用地兼容商业、商务用地。
此外，出让文件对土地使用兼容性以及配建公共服务设施，另有详细的规定。
首先，地块内兼容商业、商业设施总计容建面不超过6000㎡；不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
配套公共服务设施要求：
①地块无需配建幼儿园、小学等，由就近地段统筹解决。
②体育设施不少于1处，用地面积不小于320㎡；
③社区服务中心1处，建面不少于200㎡，必须设在首层；文化活动室1处，建面不少于200㎡；
④物业管理用房不低于规划总建面的2‰；
⑤市政设施，含配电房和垃圾收集站各1处；
⑥市政道路设施，须设置红线宽度为15米，长度约为102米的间距道路等等。
从地理位置看，出让地块位于西樵镇崇南村碧霞一路南侧，西樵高级中学以南，属于崇南新城片区，周边有国瑞华庭、悦珑湖、江山一品、东建锦绣龙湾等项目在售，新房均价在1.1-1.3万/㎡左右。
据悉，国瑞华庭为西樵地价最贵项目，于2017年楼市顶峰期拿地，楼面价高达9346元/㎡。
配套方面，崇南片区临近西樵客运站以及龙湾大桥，与禅城南庄仅一桥之隔。规划中的佛山地铁2号线二期在西樵客运站设有站点，与出让地块直线距离在1.2公里左右。
另外，区域内还有西樵第二小学、西樵高级中学、南海区第四人民医院等配套。
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
