追过咱家《亚艺往事》连载的老铁都知道，我的楼市征途，从亚艺开始。
从2005年由老城区搬去亚艺，我一直未曾离开。15年弹指一挥间，前后在亚艺操作了多套房子，见证了亚艺从青涩走向成熟。
然而在去年，我卖掉了陪伴我十年的亚艺望湖大平层--231㎡的佛山雅居乐，暂时搬离了亚艺。
▲图片来自网络，感谢原作者
01
也许很多人不解，认为这样的房子是穷极一生都在追求的居所，若非时局所迫，怎么舍得卖呢？
其实，在此前《亚艺往事》连载文章里，我已经简单说过原因：不是被迫。但还有些原因不方便说，此处我点到为止。
佛山雅居乐组团2010年之前就开卖了，最低卖过“4”字头。物业费不贵，匹配的物业服务、公区维护也就那样。
但事实上，我一直希望物业费涨多一些。但这并不如我所愿，你懂的，此处省略一万字。
曾还有不少人问我：亚艺湖景那么漂亮，除了它，哪里还能找到第二家？
其实，与我而言，不过审美疲劳。十年3650天，晴天阴天下雨天，亚艺湖景的各种变化已然熟悉，从最初的欣赏到后来的倦怠。
哪有什么相看两不厌，时间一长不过新人胜旧人罢了。
作为一枚楼市多军，房子在我眼里多是有金融属性的商品。作为旗舰资产的大平层，过了一定年限，需要将它置换。一方面扩充仓位，另一方面升级改善。
02
起初卖掉前，我心里一直有个疑问：住惯了亚艺这样的佛山顶级片区，我还能搬去哪里？
彼时唯一能想到的，就是湖对面的龙光·天湖郦都王座。在亚艺，也只有它，才是真正独一无二的“王”！
▲图片来自佛系粉丝，感谢作者
绝佳的南向景观位自不必说，有如此段位，全赖它的圈层高度。
天湖郦都最小面积131㎡起步，上至过千方的别墅，户均面积至少160㎡以上，藐视亚艺所有盘。
过去十年，我每次站在雅居乐北向阳台上欣赏湖光水色时，总避不开对面矗立的王座。
▲图中楼顶亮灯的就是“王座”
当年因为一百多万的差价，退而求其次选了雅居乐。在那之前，还入手过天湖郦都非王座单位，结果碰见08年金融危机后脱手了，心里多少有些遗憾。
虽然它楼龄也超过10年，但得不到的永远在骚动。男人有时候为梦想，会短暂窒息，而我是个理性与感性交融的人。
彼时，出掉雅居乐后，感性的我觉得万事俱备，便决定故地重游，看看是否有机会一偿宿愿，再续前缘。
然而，结果却是遗憾的。经过十几年岁月的洗礼，王座也少了它年轻时的风采。
但它的价格却一路走高，看湖的好楼层叫价已破4万，关键还一房难求。甚至优质大平层，都内部消化，没机会流通到公开市场。
终于，理性战胜了感性。只叹“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”，错过也许就是一辈子了。
03
于是乎，干脆排除杂念，把自住房先把放一边，一心挖笋。
佛山的楼市低迷了两年，熊市最适合建仓扩张，我有充足的时间物色有潜力的标的。
我把目标锁定在小户型，经过一年多，前后补仓千灯湖、湾华、新城甚至绿岛湖。
买房是个辛苦活，看房选房磨价办手续舔银行，平衡各方利益。每买一套房，如同剥了一层皮，个中滋味不足为外人道也。
今年初，意想不到的疫情让去年底已有升温迹象的楼市，又一次冷却。
在家的封闭期，让我不禁又想起那个关于升级住所的问题。
夜深人静，打开书柜，拿出这些年先后建仓的标的，一摞红本，却没一间符合要求。
也许是足不出户的日子，让我对居住环境的要求更苛刻了。这些房子虽然不缺地铁、不缺学位、不缺湖景、不缺烟火气，却还是感觉少了些什么。
思忖良久，子曾曰过：“智者乐水，仁者乐山。”到底人还是要依山傍水而居。
佛山地处岭南水乡，山虽不高，水却不少。佛山之水，无非江湖，既然已在湖边住了多年，那么……想到此处，下定决心，再买一套江景房，圈层必须高端。
04
要想在禅桂买江景房，无非沿着东平河或支流沿岸找，今年我的足迹遍布禅桂一二手江景盘：
金高区的佳兆业和中铁、桂城石肯的蓝湾&和悦、奇槎的中粮&天汇、佛山新城的依云&东湾&院子。至于泷景和往西的凤凰熙岸等等，由于日常通勤问题不在考虑范围。
这些盘在之前基本都看过，此次复看把每个盘的不足之处了解得更清晰了。
有的对佛山水道，江景太一般；有的配套是硬伤；有的价格豪而产品不豪；有的刚需和豪宅圈一块；有的园林、产品质量很粗糙；有的缺货；有的暴殄天物，大平层景观阳台，只有3.5米宽，想约三五好友举杯邀明月，却把酒言不欢......
看到这里，可能有老铁会觉得我好歹也算小半个专家，怎么买房就跟嫌这嫌那的刚需小白一样？
其实，投资和自住的买房需求，最本质的区别是啥？
投资始终把性价比排在第一位，看入手价有没有留有足够的获利空间，摆事实看数据，抓大放小，绝对理性。
而自住，尤其是长期住所，动辄十年，性价比肯定不是首要的，房子必须方方面面尽量好。
这种好，大到地段配套&社区规划定位，小到户型、楼层、朝向、邻居等，要全方位的好，面面俱到。
至于价格，只要不是严重脱离市场，都值得考虑。
正所谓千金难买心头好，不是好货我不找。寻寻觅觅，结果却是冷冷清清。
放眼望去，随处可见密密麻麻的钢筋水泥森林里，找不到一间符合我最终住所标准的江景房。
于是，我决定等。
等一个曾让我魂牵梦绕却又失之交臂，隔岸相看整整十年，却无法揽入怀中……不要误会，不是天湖郦都，而是龙光呕心沥血的全新望江力作--【龙光·天境】。
▲实景图
如果你看过龙光·天湖郦都，再去现场目睹【龙光·天境】，也许你会理解什么叫“青出于蓝，而胜于蓝”。
整盘全是大平层和叠墅，比起前辈龙光·天湖郦都，不但不逊色，而且还更胜一筹。
最小面积143㎡起步，户均面积近180㎡。什么是顶豪指标？这等户均面积，禅桂在售盘无人能及。全盘515户，圈层不在人多，而在人贵！
项目传承龙光产品体系里最Top的现代系风格，有别于上一代豪宅一直做加法，【龙光·天境】在公区营造上，一直做减法。
这点从走进销售中心前的水景布置、走进小区时迎面的雕塑形态上可见端倪。
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简约而不简单，是我从户外走进售楼部那一刻，最切身的感受。显然，龙光已参透当代富人阶层生活的追求理念。
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最让我叹为观止的，是【龙光·天境】奢华的建筑外立面--中空玻璃+铝板幕墙。
不用怀疑，这是当下佛山在建高层住宅里，最舍得下本钱的用料组合。
跟上一代豪宅豪放的炫富感不同，这样的外立面更显低调奢华。
更为关键的是，在往后岁月的洗礼下，当同期住宅已显斑驳时，这外立面的颜色却不曾改变。
往后几十年，这道独特的风景线，都将跟滚滚东逝的东平河交相辉映，谱写着无声的乐章。
05
豪宅能隔代传承，不止因它恒久如新，更因它拥揽着独一无二的城市景观。
如果佛山的江景分段位，那么南向必须是第一。所谓江景，有江还得有景。
【龙光·天境】作为标准的南向望江盘，直面东平河，俯瞰三龙湾，对望整个二三十年都不会拆的花卉世界和佛山新城。
大家都知道，东平河南岸--佛山新城，是佛山妥妥的城市界面，夜景非常漂亮。
▲图源：佛山日报
但“不识庐山真面目，只缘身在此山中”，只有站在东平河北岸的阳台上，才能一览无余，充分领略它的美。
就凭这点，【龙光·天境】已经让北向望江盘们艳羡了。更别说江面上，夏天吹来南风和冬天袭来北风的差异了。
06
回想去年12月，龙光以封顶价拿下三龙湾奇槎的临江宅地，实在高明。今年10月初亮相，恰好十月怀胎。
如今亚艺的旧王功成身退，龙光孕育的新王储君，终于诞生。欲戴王冠，必承其重。
【龙光·天境】销售中心和空中展示区已开放，就在本周六，书法大家李小如将亲临现场，举行私宅题字仪式。
届时亲鉴叠墅需验资200万，高层住宅需验资100万。准备好银行卡，周六与新王会面吧！
本文来源：网易房产
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