老广必看 | 不用出生活区，畅享广州各大区繁华

在流行出圈的当下，有一类人买房却不适用出圈

他们就是新一代老广 只是，既要不出老城生活圈，又要房价触手可及，有点难两全

（广州实景 网络图片）

在高房价压力下，新一代老广的纠结和挣扎被忽视了 一方面，他们已经习惯了海珠、荔湾和越秀等老城区的繁华与便捷，有割舍不掉的情结

但另一方面，又承受不起老城的高房价 如荔湾新房动辄5万/平起步；海珠新出的江景项目最低7万+，最高去到15万/平；

越秀基本去到9-12万/平。留在老城的门槛有点高不可攀。

（荔湾实景/网络图片）

如果往外围区看，选择东边的黄埔和增城，或者南边的南沙，

到海珠、荔湾、越秀等城区费时基本在1个小时以上，无异于告别熟悉的生活圈。 与此同时，与长辈的距离也拉远，多少会疏离亲情。 但若把眼光放向西南边，难题却迎刃而解。 离老城20分钟生活圈内，在“广钢旁三山新城”，正出现新机会点。

不出生活圈，广钢旁三山新城现新机会

龙光玖里江湾位于广钢旁三山新城东平河畔，江面宽度超200米，拥有珠江新城顶豪级别的江景视野。

（项目实景配套）

对于很多人来说，曾经看似遥不可及的江景梦，在这里触手可及。

这里拥有五横三纵的交通路网，多条快速干线环绕，更有包含佛山地铁2号线、4号线、7号线、11号线、南海新交通在内的多条轨道交通连通广州与湾区其他城市。

龙光·玖里江湾，正位于三山新城的核心位置。项目南距南海新交通站点仅约800米，可畅达广州南站及千灯湖核心区。北距广钢新城直线距离仅1公里。

出门左转上三山大道直通花地湾大道，10分钟速达西朗地铁口，20分钟到越秀、海珠，在老城半小时生活圈内。

▼20分钟→海珠 丰富休闲时光

龙光·玖里江湾，距海珠直线距离仅5KM，晚上还可以跟另一半去珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区喝上一杯，吹着江风，赏着珠江夜景，人生如此妙哉。

（海珠琶醍实景）

▼25分钟→荔湾 邂逅文艺范儿

一说起老城区，寻找老广州记忆，许多老广往往就钻进荔湾去了。荔湾自古风物荟萃、名胜云集，荔湾以仁威庙、西关大屋、陈家祠等文化名片著称，周末可以回家陪伴父母一起去荔湾寻找儿时的味道。

（陈家祠实景）

▼15分钟→番禺 满足挑剔味蕾

项目距番禺直线距离仅6KM。番禺菜秉承了广府菜的风格，夏秋讲清淡，冬季讲滋补，选料广泛。看到这里是不是很想去番禺大吃一顿，感受「味在番禺」的舌尖体验？

（示意图）

▼35分钟→天河（直线距离） 启幕繁华生活

项目距天河直线距离仅10KM，沿广州环城高速可以直达。天河是约朋友一起逛街的首选好去处，囊括正佳广场、天河城、天寰广场、太古汇、等时尚购物都城，行到脚软！

（天河商圈实景）

一线望江 湾区网红打卡点

坐拥稀缺江景资源

除了区位和交通优势，龙光玖里江湾自身也有很多圈粉点。

无论是所拥自然资源，还是项目所提供的生活方式和产品，对注重生活品质的新一代老广充满吸引力：

众所周知，亲水而居，一直是根植于岭南人民基因中的对居住的追求。也正因如此，珠江边、东平河畔，已然成为广州、佛山两地豪宅区的象征。

项目坐拥东平河畔，Y字形楼栋，一字排开，几乎户户望江。

龙光·玖里江湾，一面临东平河，另一面，便是千亩的三山森林公园。

三山森林公园实景图

此外，在项目周边3公里范围内，还有文翰湖公园、高铁公园等景观配套。被公园环绕，与江水为邻。

文翰湖公园实景图

龙光·玖里江湾，所拥有的还远不止这些。

即便是对城市发展再不敏感的人，也能从地图上看出三山新城区位的优越。

三山新城区位示意

三山新城位于千灯湖CBD、广钢新城和广州南站商务区的黄金三角板块中枢上。北边紧邻广钢新城，东边与广州南站仅一桥之隔，几乎是嵌入在广州荔湾、番禺两区之中。

项目紧邻，便是佛山重点打造的澳门风情街区——澳门城（在建）。这里是政府牵头，重金打造的澳门风情商业街区，未来将是三山新城的商业地标。周边还有佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城（在建）等大型商业体

（澳门城业态分布效果图）

除了商业配套外，龙光·玖里江湾2公里范围内，多达20所已经投入使用的名校，南海外国语学校、美伦国际学校、文翰中学等重点学校，项目内配设18班品牌幼儿园，满足孩子成长所需的全年龄段优质教育。

（学校配套示意图）

一面是共享广佛双城生活的繁华，一面是独享大好山水的舒适。客户最为在意的两个需求，在这里得到统一。 全望江户型，把景观引入每一个角落

外部的生活以及景观配套，是大自然以及广佛双城给龙光·玖里江湾带来的馈赠。而项目本身，龙光·玖里江湾则为购房者打造了一片适合生活的天地。

（项目实景）

项目由4栋高层住宅产品组成，呈一线沿江分布，容积率低至2.5。

（270°Y型分布效果图）

面向东平河这一线景观，项目独具匠心地采取270°Y型的楼栋分布格局，结合南方日照、气候等因素，更大限度保障各楼栋日照及居住舒适度，也让每一户人居都可以无遮挡地享受到一线江景。

（项目效果图）

项目主推89-128㎡三至四房户型。从每个户型的设计上，就足以看出项目如何把室内的景观做到极致，助力注重家庭亲情的新一代老广一步到位置业。

建面约98㎡的户型，双阳台以及双卧室一字排开，这一片美好的江景，不再是只能在阳台享受，而是一家人回到房间当中，也可以通过全景望江飘窗，安静地私享同一面风光。

其中，与客厅相连的景观阳台，设置180°的望江视野。清风徐来，你自是伫立在江水的簇拥之中。

样板间实拍图

如果建面约98㎡的户型，让你钦佩龙光对空间的巧妙运用的话，那建面约108㎡的户型，则会让你赞叹龙光户型设计的大气。

景观阳台加三间卧室的全景飘窗，总共宽达12.7米的望江面！无论在房间的哪个角落，江景俯拾皆是。而双阳台的设计，则可以让房间做到南北对流。

穿堂江风而过，何等的惬意。

样板间实拍图

面积近20㎡的超大主卧，带有三分离的主卫设计。阔绰的空间，宽达3.4米的180度望江飘窗，以及专属衣帽间设计，让居住于此，仿佛居住于五星级酒店的江景套房。

样板间实拍图

此外，项目还有包括高实用率，但同样做到多开间望江的建面约89㎡户型，空间阔绰、做到“3+1”房的建面约118㎡户型等多面积段户型，满足不同家庭的生活所需。

首期12万起，比老城区五六万起的门槛亲民得多。 如果你是新一代老广，正在寻找不出老城生活圈的机会，那就不要错过龙光玖里江湾。

首期12万起

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免责声明：本项目推广名为：龙光·玖里江湾；地名办标准为：濠弘苑；项目开发公司：佛山市龙光骏辉房地产有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或者承诺；相关资料宣传不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定时对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的权利义务以双方签订的【商品房买卖合同】及其补充协议、附件等书面文件为准。本公司保留对此宣传品修改的权力，敬请留意最新资料。