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三山再添企业总部!虎牙3.1亿底价摘地 楼面价2356元/㎡

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网易房产11月11日报道,新盘扎堆的三山新城成功出让一宗纯商业用地,由佛山虎融科技有限公司以31022万元底价摘得,折合楼面价2356元/㎡。

三山再添企业总部!虎牙3.1亿底价摘地 楼面价2356元㎡

据悉,佛山虎融科技有限公司为Tiger Fortune Development Limited全资子公司,法定代表人为董荣杰,现任虎牙直播CEO,YY联合创始人、知牛财经的创始人。

据悉,出让地块位于三山新城魁奇路以北、泰山路以西地段,临近碧桂园广佛上城,与佛罗伦萨小镇仅一路之隔。该地块占地面积29258.41㎡,容积率4.5,土地属性为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐及其他商服用地,建筑限高150米。

根据出让文件规定,宗地商务办公用房计容建面≥61500㎡且≤92300㎡,商业(非服务型公寓)建面≥8800㎡且≤13360㎡,而服务型公寓用房建面≤26000㎡。

三山再添企业总部!虎牙3.1亿底价摘地 楼面价2356元㎡

值得关注的是,该地块项目的开发投资总额不得低于8亿元,须引入一家软件和信息技术服务行业或商务服务业企业总部,实缴注册资本不少于2亿元,而第一个自然年度起连续10个自然年度,年度纳税额(非房地产销售或物业销售产生的税收)须不少于12282万元。

另外,由于地块临近城市轨道交通线路区间或站点,建设单位须配合城市轨道交通工程建设相关工作,如因城市轨道建设需要,须无偿提供其涉及用地。

从交通区位来看,地块周边规划有多条轨道线,临近三山新城南站和泰山路站,分别为南海新交通(在建)和佛山地铁4号线(规划)。此外,三山板块还规划有佛山地铁11号线,可直达广钢新城。

三山再添企业总部!虎牙3.1亿底价摘地 楼面价2356元㎡

目前,三山新城有六大住宅新盘,包括碧桂园广佛上城、保利华侨城云禧、龙光玖里江湾、万科天空之城、中交泷湾云城和中海文锦国际,区域房价站稳3万大关。

至于商业项目,目前在售有保利梦工场和第壹时区,前者均价9000元/㎡,后者均价18000元/㎡。此外,在三山新城旁的陈村国通物流城,还有中建寰球荟,也就是中建收购的原国通广场项目。

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