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楼面价8478元/㎡!龙湖逾20亿斩获伦教8.3万方宅地

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网易房产11月2日报道,今日下午,顺德伦教出让一宗商住地,经过近两个小时共30轮拉锯战,最终由广州市卓瑞房地产有限公司、西安景云秉明企业管理有限公司组成的联合体拿下,成交总价208689万元,折合楼面价8478元/㎡,溢价率26%。

楼面价8478元㎡!龙湖逾20亿斩获伦教8.3万方宅地

经查询,广州市卓瑞房地产有限公司实为龙湖集团旗下公司,这也是龙湖地产在佛山的第三个项目,曾在佛山开发有龙湖春江名城和龙湖越秀傲云。

根据出让文件,宗地位于顺德伦教规划水厂路以南、105国道以西地块,总占地面积83647.33㎡,容积率3.0,计容建面不高于250941.99㎡,土地属性为城镇住宅用地兼容商服用地,宗地容积率不高于3,起拍价165189万元,扣除配建后,楼面价至少6711元/㎡。

楼面价8478元㎡!龙湖逾20亿斩获伦教8.3万方宅地

配建方面,宗地范围内不仅须新建18班幼儿园一处,计容建面不低于4800㎡,还须配建2000㎡的肉菜市场一处。此外,竞得人还须配建不低于600㎡的社区用房,包括文化活动站、老人活动中心、社区卫生服务站等。

从地块位置看,地块位于伦教北,与北滘一桥之隔,临近涛汇领御花园、君汇豪庭以及万科沁园等,距离在建的佛山地铁3号线伦教站约1公里。

楼面价8478元㎡!龙湖逾20亿斩获伦教8.3万方宅地

目前,伦教在售盘主要集中在3号线荔村站和顺德医院站附近,包括广佛保利城、凯蓝锦伦华庭以及时代印记(佛山)等,新房价在1.6-2万/㎡左右。此外,伦教老城区还有纯新盘金科铂悦都会,已于10月31日开放展厅。

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