网易房产10月27日报道，今日上午，禅城奇槎商住地成功出让，经过100分钟共77轮激战，由佛山市泰旭房地产开发有限公司以21.58亿元拿下，折合楼面价17209元/㎡，溢价31.3%。
该楼面价直接进入佛山TOP10榜，位居禅城第二高，仅次于龙光城南的17569元/㎡。
经查询，佛山市泰旭房地产开发有限公司幕后大BOSS为深圳市泰丰投资集团有限公司，也就是深圳泰丰集团。该公司创立于2011年8月，项目遍布深圳、惠州、中山、钦州、揭阳、山东等地。这也是泰丰地产首次进入佛山。
根据地块出让文件，宗地占地面积35828.86㎡，容积率3.5，总建面不超过157916.01㎡（含地下车库），地上总建面超12.5万方，土地用途为二类居住用地兼商业用地，建筑高度限制在265米。
其中，商业类建筑面积不超过20%，即最高25080㎡，服务型公寓建筑面积不得超过商业部分计容建面的20%。
配建方面，以配电房、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、公共自行车站点、社区公共服务用房和物业管理用房等基础设施为主。
从位置上看，地块位于南海大道和绿景路交汇处，临近鄱阳城众创小镇，以及两大市级公园，距离亚艺湖约1公里，半月岛湿地公园在地块以东约1.7公里处。
配套方面，即享受亚艺板块成熟商业和教育资源，亦坐拥奇槎板块全新规划配套，包括奇槎体育中心、佛山LEH国际学校等；同时临近桂城，通过南海大道和桂澜路，可便捷通达南海万达、中海寰宇城、宜家家居、南海万科广场、越秀悦汇天地等商业中心。
轨道交通方面，佛山地铁2号线和3号线交汇的湾华站，距离地块约2公里，规划中的佛山地铁6号线将在奇槎设站。
目前，地块周边在售项目主要集中在奇槎板块，包括卓越浅水湾、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭、中粮珑湾祥云以及保利和悦滨江等，普遍售价在2.3-3.8万/㎡左右。
此外，奇槎板块即将有新项目入市，位于东平河边的纯新盘龙光天境已开放外展点，规划有高层住宅和叠墅产品，预计11月开放销售中心。
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
