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底价成交!中盈1.36亿摘得大沥纯商服地 楼面价2209元/㎡

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网易房产10月20日报道,今日上午,南海大沥旧城区出让一宗商服地,由中治房地产开发(广东)有限公司以1.36亿元底价摘得,折合楼面价2209元/㎡。

小编查证,该公司背后大股东实为中盈地产集团有限公司,乃大沥本土房企,已开发有中盈国贸中心、中盈中心、南海新都会购物中心等商业项目。

据悉,该地块位于大沥镇沥东管理区芦村“大沙坭”地段(旧城南市场),占地面积12565.58㎡,容积率4.9,建筑密度≤45%,建筑限高15米,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地。

根据宗地的国有建设用地开发利用监管协议,本项目整体竣工验收后,乙方须自持计容建面不低于总建面60%(即36943平方米)的物业,规定4年内不得对外转让,而期满后可整体转让。

值得注意的是,本地块项目还有营业创税额要求,自整体竣工建成验收后,次年开始连续4年在大沥镇内累积完成营业创税额合计不低于3900万元。

此外,文件规定,不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

从地理位置看,该地块位于大沥步行街旁,生活配套成熟,周边大型商场扎堆,有南海新都会、乐趣荟广场、伟业兴隆广场等新潮的商业综合体,也有大沥市场、大沥步行街等老牌商业。

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