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网易房产10月20日报道，今日上午，南海大沥旧城区出让一宗商服地，由中治房地产开发（广东）有限公司以1.36亿元底价摘得，折合楼面价2209元/㎡。
小编查证，该公司背后大股东实为中盈地产集团有限公司，乃大沥本土房企，已开发有中盈国贸中心、中盈中心、南海新都会购物中心等商业项目。
据悉，该地块位于大沥镇沥东管理区芦村“大沙坭”地段（旧城南市场），占地面积12565.58㎡，容积率4.9，建筑密度≤45%，建筑限高15米，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地。
根据宗地的国有建设用地开发利用监管协议，本项目整体竣工验收后，乙方须自持计容建面不低于总建面60%（即36943平方米）的物业，规定4年内不得对外转让，而期满后可整体转让。
值得注意的是，本地块项目还有营业创税额要求，自整体竣工建成验收后，次年开始连续4年在大沥镇内累积完成营业创税额合计不低于3900万元。
此外，文件规定，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
从地理位置看，该地块位于大沥步行街旁，生活配套成熟，周边大型商场扎堆，有南海新都会、乐趣荟广场、伟业兴隆广场等新潮的商业综合体，也有大沥市场、大沥步行街等老牌商业。
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
