广佛同城迈过十个年头，创造了无数财富神话，也成就了大湾区两个万亿超级城市群。
第二个十年已然开启，从“双城”到“同城”，再到广佛极点，哪个版块将火出圈？答案已清晰可见。
广佛之心， 湾区极点
在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，广佛极点作为规划中的三大极点，一举一动都备受瞩目。
为了推动更高层次的广佛同城化，广佛探索共建“1+4”融合试验区。9月初，《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》正式出台，占据广佛交界核心地段，“南海-荔湾”试验区定位为广佛黄金商贸区 。
近日，广佛新城规划横空出世！这是在广佛“1+4”高质量融合发展试验区基础上，划定70平方公里作为深化合作启动区，涉及广州滘口、大坦沙、海龙围，以及佛山南海的海北、黄岐、盐步、映月湖片区。
南海和荔湾自古以来交流频繁、往来密切，但两地交界处却存在用地、交通和空间布局等方面的问题。
广佛新城在融合两地发展方面，将发挥重大的作用。摊开地图看，广佛新城将南海和荔湾交流最密切的区域框进来，两地融为一体，城市边界也因此模糊。
从区域位置和定位高度来看，“广佛之心、湾区极点”必然在广佛新城，广佛同城下一个黄金十年也将由此开启。
抢占先机，赢在当下
时势造英雄，楼市亦是如此。上一个十年，佛山千灯湖房价从最初的7字头涨到5万/㎡；广州珠江新城也从2万/㎡，跃升到接近9万均价，最贵的临江豪宅网签价已超19万/㎡。
来源：房产频道
来源：佛山房产
广佛新城规划一经提出，敏锐的开发商就已洞察时局，抢先布局。
近日，广佛新城启动区南端的映月湖，迎来首宗土拍，吸引至少11家房企激战，最终以楼面价17831元/㎡成交，刷新平洲地价，排名佛山前三。
事实上，在广佛新城70万平方公里的范围内，佛山区域在售新房屈指可数，也鲜有新地块挂牌补血。一旦有宅地或新品入市，必然是各路资本争夺的目标。
生逢其时！在广佛黄金商贸区、荔湾-南海试验区核心的黄岐板块，还有最后的江景新房在售，也就是近期加推新品的珠水豪庭。渴市已久，中秋国庆双节假期还未到来，售楼部已充盈满满人气。
珠水豪庭效果图
在珠江两岸房价冲刺20万+的时代，珠水豪庭将是这条龙脉上最后的机会。
三江交汇，繁华中心
人类与河流相伴相生，河流创造了生命，孕育了城市文明，也是一座城市的价值名片。沿江而居，自古以来都是地位和财富的象征。
图源：网络
广州沿珠江而兴，绵延流淌的珠江水，承载了千年商都厚重的文化底蕴，更是大湾区发展的黄金走廊。
所谓珠水云山皆为豪宅，珠江两岸是财富的象征，更是顶豪们对城市稀缺资源的占有。如今，白鹅潭房价已顶破5万/㎡；在珠江中游地段，10万/㎡只是起步价；珠江新城第一豪宅汇悦台均价已经超19万/㎡。
珠江边房价地图
广州人居注重风水之道，讲究“以水为财”、“择水而居”。江景不可再生，珠江仅此一条，动辄半亿的豪宅，是广州土著都不能呼吸的痛。
难道临江而居真的只是奢望吗？近日，珠江一线豪宅珠水豪庭加推绝版小户，总价仅需290万起，可以说是珠江边最“抵”的房票。
珠水豪庭一线望江实景
珠水豪庭雄踞珠江上游，纳藏三江汇聚之气，独享珠江前排景观，最大江宽处约370米。居于此，心与江同阔，人生境界也将大有不同。
更为难得的是，项目不仅有珠水玉带环腰，楼下还有滨江公园和黄岐公园，是兼具景观、风水和自然环境的宜居宝地。
江景房的价值，一半在窗外的风景，另一半在于生活的便利。珠水豪庭与广州唇齿相依，紧邻广州5号线滘口站，五分钟接入广州最悠久的中山商圈，十五分钟即达单价即将过六万的白鹅潭商圈及广钢新城，珠江新城在半小时通勤范围内，比广州更近广州。
对比广钢新城非江景盘5万/㎡的价格，占据头排江景的珠水豪庭无疑是豪宅洼地，在广佛新城规划利好加持下，未来势必爆发巨大的升值潜力。
低密住宅，户户有景
广州市中心寸土寸金，在土地资源稀缺的情况下，住宅区容积率越来越高，人们疲于奔波，却只能困身在钢筋水泥中。
后疫情时代，“健康”二字值千金，人们也开始思考什么才是“健康人居”，低密舒适的住宅逐渐成为人们追求的理想居所。
珠水豪庭实景图
择址珠水黄金地段已非易事，再锦上添花打磨极致产品，并不是每个项目都能做到。珠水豪庭不负一线江景，既保障社区居住舒适度，又极大提高了瞰景视野。
在高密度楼盘扎堆的情况下，项目规划有稀缺的三梯两户低密产品，最大楼距超过150米，保证了足够的采光和通风，让清风和阳光绵延至每家每户。
珠水豪庭园林实景
为营造舒适人居环境，珠水豪庭充分利用空间设计，打破了常规的整齐划一布局，14栋高层住宅环绕中间庭院，力求户户有景。
项目占地面积约6.3万方，仅中庭园林面积就占了4.5万方，并由世界一流园林大师操刀，以“水”为主题造景，与珠江水流相呼应。
珠水豪庭园林实景
园林内部，环形跑道、分龄泳池、儿童游乐园等配套一应俱全，满足全龄段业主的娱乐休闲。所有楼栋首层均为架空层，接近6米的层高，将室外园林延伸进室内，为住户提供了风雨无阻的休憩场所。
珠水豪庭泳池实景
遵循景观最大化原则，项目精研建筑和景观朝向，使更多住户能同时享受江景和园景。不仅北向单位户户望江，就连部分东南和西南向户型，也能拥揽江景视角，可望江户型数量占比近七成。
绝版小户，现楼发售
近日，项目全新推出【阅江】组团，主打85㎡的“2+1”房以及129㎡三房，2梯4户蝶式设计，南北对流，空间舒适。
①85㎡绝版小三房：户户单边 双阳台望江
拯救首置刚需的性价比担当！85㎡不但做到了2+1房，还配套了小户型罕见的双阳台，对标140方大四房豪华配置。
不仅如此，该户型还能做到四开间超南，并且占据南北通透的南边位，整个广佛交界仅此一盘。
只需小户型的价格，便可体验豪宅的舒适感，珠水豪庭为奋斗在一线城市的年轻人，献上了最体面与舒适的生活。
②129㎡阔绰三房：两梯三户 一线临江
在大平层霸占江景资源的行情下，129㎡户型因为稀缺，而成为投资和改善客的首选单位。
129㎡阔绰三房户型，配备有超大入户花园，彰显豪门气息。多功能空间可以灵活改造为卧室或书房，增加使用功能，同时容纳三代同堂的欢声笑语。
该户型拥有阔绰的大横厅设计，不仅餐客厅做到了南北通透，就连主卧也是南北对流。五开间南向，客厅厨房双阳台瞰景，望江揽园！
好产品，无需等待。珠水豪庭是广佛交界唯一江景现楼，所见即所得，无需经历预售房可能会带来的未知风险。
此外，项目自带2万㎡风情商业街，是黄岐首个现代社区及休闲商业标杆项目，足不出户即可享受一站式购物体验。
商业街实景
中秋佳节巧遇国庆，家与国同欢庆。黄金周期间（10月1日-8日）珠水豪庭将在营销中心举办“鲸梦环游，团圆珠水”主题活动，灯谜长廊、科技潮墟集市、鲸鱼岛、机器人舞蹈，每个游戏都精心设计，让你嗨足八天！
珠水豪庭国庆五重礼
【活动礼】“鲸梦环游，团圆珠水”科技潮墟市集市，免费吃喝玩乐！
【到访礼】十万份精美礼品，来就送！
【抽奖礼】来访大抽奖，华为P40Pro、戴森吹风机、大闸蟹礼券享不停！
【推荐礼】号召亲友来访，即送蓝牙耳机等好礼 ！
【成交礼】品牌家电等礼包，总值过百万！
时间：10月1日-8日
地点：珠水豪庭营销中心（佛山市南海区黄岐北环路138号）
活动内容：鲸鱼岛气模、灯谜长廊、机器人舞蹈、科技潮墟集市
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
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