佛山向东融合，广州以西为贵，当一个板块处在两大风口之上，想不飞都难！
9月初，广佛两地甩出《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》，“南海-荔湾”试验区定位共建广佛黄金商贸区 。
前两天，由“南海+荔湾”共建的广佛新城来了。这是在广佛“1+4”高质量融合发展试验区基础上，划定70平方公里作为深化合作启动区。
一个名为“广佛新城・科创智谷——广佛融合示范区”的新构想浮出水面，范围涉及荔湾的滘口、大坦沙、海龙围，南海的海北、黄岐、盐步、映月湖片区。
政策接连不断释放利好，风口之上，南海黄岐当仁不让。其紧挨荔湾，担当着佛山在这个示范区中的前沿角色之位。
01.
广佛新城+荔湾旧改，双重利好辐射
广佛同城11年，荔湾和南海向来有深厚的合作基础，早在2015年，两地就已经签署《共建广佛同城化示范区框架协议》，而此次广佛新城的提出，是其高瞻远瞩的升级版。
未来，南海和荔湾不仅是生态融合，更是两地产业、交通、服务的融合，共同构建湾西制造业走廊、广佛产业新高地。
南海黄岐，从广佛同城1.0时代就崛起的“中山九路”，到如今广佛融合示范区的提出，依然承载着双城协同发展厚望，享受多重利好。
首先是广州荔湾的大面积旧改。相关公告指出荔湾将启动18条旧村改造，涉及行政区面积70%，一场关于中心区的价值剧变，正在酝酿。
▲荔湾18条旧村改造
再有一个月，荔湾越和花鸟鱼艺大世界将清货撤场，相当于在寸金寸土的中心区，直接释放了千亩良地，土地价值将大大提升。
其次是白鹅潭商务区的崛起。其已被官方定义为广州西翼CBD，不久的将来，我们将在此看到一个集产业金融、数字经济产业、高端医疗健康、文化创意时尚的中心功能区。
▲白鹅潭总部众多
还有是荔湾地价屡破记录。包括保利、中海、雅居乐、珠江实业等房企已布局广钢新城，楼面价最高捅破4.25万/㎡，即将开售的保利冷冻厂地块吹风价去到8万/㎡。
遵循价值辐射、价值平权的理论来看，位于“荔湾-南海”试验区核心的黄岐确实是下一个利好暴击点。
功夫君留意到，久未推新的珠水豪庭已积蓄着一股市场爆发力，凭借5.9万/㎡的备案价超越千灯湖保利天悦，成为市场焦点。
02.
珠水龙脉之首，三江汇聚，对标半亿豪宅
珠水豪庭，佛山唯一以珠江命名的项目，得名于其处于珠江上游，又是三江汇聚之地，光是名字，就代表了它的身段。
大江大河，创造了地球生命，孕育了人类文明。珠江是广府文明的缩影，2000多年历史的广州，一直沿着珠水蓬勃向上，是永不落幕的城市中轴。
▲珠江风光（来源：视觉中国 已获授权）
于是，我们看到，白鹅潭、沙面、二沙岛、珠江新城等高端居住板块点缀其中，顶豪也围绕着珠江两岸做文章，没有千万资产妄想框进珠水美景。
然而，《广州城市设计导则》重申，珠江三个十公里，200米范围内禁止建高楼，一线江景住宅走向绝版。
往西溯源而上，占据荔湾西、珠江龙脉之首，这里才是江脉和文脉真正融合的地方，藏着广府文明传世精华，广佛新城择址于此，不无道理。
珠水豪庭——屹立于珠江上游，纳三江汇聚之气，最大江宽处约370米，独享珠江前排景观，代言广佛稀缺珠水人居。
这样的景观价值几何？以下这份房价表就一目了然。
一言以弊之，无论是投资还是居住，升值潜力都是不可想象的！
如果把广佛“1+4”融合试验区与珠江放在一起，我们发现，珠水豪庭恰恰处于两条黄金轴线交点之上，这个“十字路口”绝不平庸。
而更让惊喜的是，想在这里占据一席之位，总价也仅仅是290万起，这下可以捡漏了！
03.
85㎡绝版望江小户，67年国企造，现楼发售
手执如此黄金地段，珠水豪庭自然不辜负这片土地，以地标建筑致敬珠水龙首，以匠心奢宅礼献精英圈层。
据了解，项目是由广东建工集团打造，这是一家拥有67年历史的老国企，本项目也是其独立开发的首个住宅楼盘，精工品质在业内外认可度极高。
广东建工目前已形成跨建筑科研、技术服务、装备材料、新能源、医疗健康等贯穿房地产全生命周期的产业格局，2019年营收达到588亿元，连续15年跻身“中国企业500强”之列。
在综合品牌实力，行业地位提升之下，广东建工在南海黄岐一出手便打造一座新古典主义风格住宅，高耸挺拔的建筑刷新南海黄岐的天际线，犹如珠江边上的传世地标。
▲项目效果图
▲项目江景
▲项目实景
整个小区由14栋高层住宅组成，百米楼距，7成户型可望江，在6.3万㎡的占地面积之中就精心布局了4.5万㎡围合式中央公园，并以水为题，呼应珠江水流。
▲项目园林
遵循景观最大化原则，北侧全是一线望江户型，3梯2户板式结构，专梯专户，尊贵无比，园林、滨江公园、珠水三重景观入户，为此该批产品亦受峰层人士争相收藏。
接下来，项目将继续推出全新组团【阅江】，分别是6栋、10栋的85-88㎡两房，以及7栋的129㎡三房，2梯4户蝶式设计，密度适中，生活舒适。
▲新品楼栋位置示意图
▲6栋户型示意图
85-87㎡两房是项目的王牌产品，大部分具备南北对流+双阳台的奢阔空间设计，这样的配置一般常见于大户型豪宅。
以10栋01户型85㎡为例，四开间朝南，统共有3个阳台，内庭院可作为阳台或多功能房使用，客厅阳台与餐厅阳台形成南北对流通风。
▲85㎡两房户型分析
这样一来，景观阳台与生活阳台功能区分，还给客厅阳台一片优雅，灵动的内庭院承载你家的成长需求，这样的未来家，何其完美！
▲项目板房效果图
而7栋02户型129㎡就更棒了，可以做到五开间纯南向，诺大的入户花园可以栽花种草营造仪式感，生活阳台收藏一室私密，客厅景观面达到4米，豪迈的珠水就在窗前流淌。
▲129㎡两房户型分析
所谓珠水云山皆豪宅，珠江之畔的江景房，动辄千万，甚至售价半亿，而珠水豪庭85㎡户型可以说是最低门槛了。
04.
与广州一步之遥，多学府环绕
位于广佛双中轴交点的珠水豪庭，同时享受着两座城市的成熟配套，5分钟即达广州最悠久的中山八路商圈，15分钟就到达白鹅潭、广钢新城，半小时就能去到珠江新城，比广州更近广州。
珠水豪庭位于黄岐大桥东侧，周边正搭建起多立体路网，规划佛山地铁5号线、同心桥、黄岐二桥等道路，届时，双城的时空距离将再次打破。
说到家长比较关心的教育，项目周边就有黄岐中心幼儿园、黄岐中学、黄岐中心小学、海北中学、石门中学等师资实力雄厚的名牌院校，家门口便可完成12年教育。
▲项目交通图
如果你担心买菜购物，项目就自带2万㎡风情商业街，这将会是黄岐首个现代社区及休闲商业标杆项目，下楼就可以搞定生活日常。
闲时周末，到家门口450米处的黄岐大型商业步行街，华润万家、黄岐中心市场、中国银行统统集齐；10分钟生活圈内还有嘉洲广场、万达广场、金铂商场、金沙洲永旺商圈等，现成配套无需等待。
▲金沙洲万达广场
要是你担心交付与实际不符，项目带装修现楼发售这个优势便可免除你的顾虑，眼见为实，安全可靠，质量有保障，而且交楼也快人一步，即买即入住。
同是望江，可以百万做到，何必掏出千万买单。所以，在珍藏版小三房户型被抢购之前，你需要的是提前锁定一套。
过几天就是8天超长假期了，届时（10月1日-8日）珠水豪庭将在营销中心举办“鲸梦环游，团圆珠水”主题活动，灯谜长廊、科技潮墟集市、鲸鱼岛、机器人舞蹈，每个游戏都精心设计，让你嗨足八天！
▲活动示意图（仅供参考）
珠水豪庭国庆五重礼
1【活动礼】“鲸梦环游，团圆珠水”科技潮墟市集市，免费吃喝玩乐！
2【到访礼】十万份精美礼品，来就送！
3【抽奖礼】来访大抽奖，华为P40Pro、戴森吹风机、大闸蟹礼券享不停！
4【推荐礼】号召亲友来访，即送蓝牙耳机等好礼 ！
5【成交礼】品牌家电等礼包，总值过百万！
项目地址：荔湾西·滘口地铁站·黄岐公园旁
咨询热线：0757-8937 3888
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
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