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290万起买珠江边美宅!滘口地铁旁冒出个绝版小三房

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佛山向东融合,广州以西为贵,当一个板块处在两大风口之上,想不飞都难!

9月初,广佛两地甩出《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》,“南海-荔湾”试验区定位共建广佛黄金商贸区 。

前两天,由“南海+荔湾”共建的广佛新城来了。这是在广佛“1+4”高质量融合发展试验区基础上,划定70平方公里作为深化合作启动区。

一个名为“广佛新城?科创智谷——广佛融合示范区”的新构想浮出水面,范围涉及荔湾的滘口、大坦沙、海龙围,南海的海北、黄岐、盐步、映月湖片区。

政策接连不断释放利好,风口之上,南海黄岐当仁不让。其紧挨荔湾,担当着佛山在这个示范区中的前沿角色之位。

01.

广佛新城+荔湾旧改,双重利好辐射

广佛同城11年,荔湾和南海向来有深厚的合作基础,早在2015年,两地就已经签署《共建广佛同城化示范区框架协议》,而此次广佛新城的提出,是其高瞻远瞩的升级版。

未来,南海和荔湾不仅是生态融合,更是两地产业、交通、服务的融合,共同构建湾西制造业走廊、广佛产业新高地。

南海黄岐,从广佛同城1.0时代就崛起的“中山九路”,到如今广佛融合示范区的提出,依然承载着双城协同发展厚望,享受多重利好。

首先是广州荔湾的大面积旧改。相关公告指出荔湾将启动18条旧村改造,涉及行政区面积70%,一场关于中心区的价值剧变,正在酝酿。

▲荔湾18条旧村改造

再有一个月,荔湾越和花鸟鱼艺大世界将清货撤场,相当于在寸金寸土的中心区,直接释放了千亩良地,土地价值将大大提升。

其次是白鹅潭商务区的崛起。其已被官方定义为广州西翼CBD,不久的将来,我们将在此看到一个集产业金融、数字经济产业、高端医疗健康、文化创意时尚的中心功能区。

▲白鹅潭总部众多

还有是荔湾地价屡破记录。包括保利、中海、雅居乐、珠江实业等房企已布局广钢新城,楼面价最高捅破4.25万/㎡,即将开售的保利冷冻厂地块吹风价去到8万/㎡。

遵循价值辐射、价值平权的理论来看,位于“荔湾-南海”试验区核心的黄岐确实是下一个利好暴击点。

功夫君留意到,久未推新的珠水豪庭已积蓄着一股市场爆发力,凭借5.9万/㎡的备案价超越千灯湖保利天悦,成为市场焦点。

02.

珠水龙脉之首,三江汇聚,对标半亿豪宅

珠水豪庭,佛山唯一以珠江命名的项目,得名于其处于珠江上游,又是三江汇聚之地,光是名字,就代表了它的身段。

大江大河,创造了地球生命,孕育了人类文明。珠江是广府文明的缩影,2000多年历史的广州,一直沿着珠水蓬勃向上,是永不落幕的城市中轴。

▲珠江风光(来源:视觉中国 已获授权)

于是,我们看到,白鹅潭、沙面、二沙岛、珠江新城等高端居住板块点缀其中,顶豪也围绕着珠江两岸做文章,没有千万资产妄想框进珠水美景。

然而,《广州城市设计导则》重申,珠江三个十公里,200米范围内禁止建高楼,一线江景住宅走向绝版。

往西溯源而上,占据荔湾西、珠江龙脉之首,这里才是江脉和文脉真正融合的地方,藏着广府文明传世精华,广佛新城择址于此,不无道理。

珠水豪庭——屹立于珠江上游,纳三江汇聚之气,最大江宽处约370米,独享珠江前排景观,代言广佛稀缺珠水人居。

这样的景观价值几何?以下这份房价表就一目了然。

一言以弊之,无论是投资还是居住,升值潜力都是不可想象的!

如果把广佛“1+4”融合试验区与珠江放在一起,我们发现,珠水豪庭恰恰处于两条黄金轴线交点之上,这个“十字路口”绝不平庸。

而更让惊喜的是,想在这里占据一席之位,总价也仅仅是290万起,这下可以捡漏了!

03.

85㎡绝版望江小户,67年国企造,现楼发售

手执如此黄金地段,珠水豪庭自然不辜负这片土地,以地标建筑致敬珠水龙首,以匠心奢宅礼献精英圈层。

据了解,项目是由广东建工集团打造,这是一家拥有67年历史的老国企,本项目也是其独立开发的首个住宅楼盘,精工品质在业内外认可度极高。

广东建工目前已形成跨建筑科研、技术服务、装备材料、新能源、医疗健康等贯穿房地产全生命周期的产业格局,2019年营收达到588亿元,连续15年跻身“中国企业500强”之列。

在综合品牌实力,行业地位提升之下,广东建工在南海黄岐一出手便打造一座新古典主义风格住宅,高耸挺拔的建筑刷新南海黄岐的天际线,犹如珠江边上的传世地标。

▲项目效果图

▲项目江景

▲项目实景

整个小区由14栋高层住宅组成,百米楼距,7成户型可望江,在6.3万㎡的占地面积之中就精心布局了4.5万㎡围合式中央公园,并以水为题,呼应珠江水流。

▲项目园林

遵循景观最大化原则,北侧全是一线望江户型,3梯2户板式结构,专梯专户,尊贵无比,园林、滨江公园、珠水三重景观入户,为此该批产品亦受峰层人士争相收藏。

接下来,项目将继续推出全新组团【阅江】,分别是6栋、10栋的85-88㎡两房,以及7栋的129㎡三房,2梯4户蝶式设计,密度适中,生活舒适。

▲新品楼栋位置示意图

▲6栋户型示意图

85-87㎡两房是项目的王牌产品,大部分具备南北对流+双阳台的奢阔空间设计,这样的配置一般常见于大户型豪宅。

以10栋01户型85㎡为例,四开间朝南,统共有3个阳台,内庭院可作为阳台或多功能房使用,客厅阳台与餐厅阳台形成南北对流通风。

▲85㎡两房户型分析

这样一来,景观阳台与生活阳台功能区分,还给客厅阳台一片优雅,灵动的内庭院承载你家的成长需求,这样的未来家,何其完美!

▲项目板房效果图

而7栋02户型129㎡就更棒了,可以做到五开间纯南向,诺大的入户花园可以栽花种草营造仪式感,生活阳台收藏一室私密,客厅景观面达到4米,豪迈的珠水就在窗前流淌。

▲129㎡两房户型分析

所谓珠水云山皆豪宅,珠江之畔的江景房,动辄千万,甚至售价半亿,而珠水豪庭85㎡户型可以说是最低门槛了。

04.

与广州一步之遥,多学府环绕

位于广佛双中轴交点的珠水豪庭,同时享受着两座城市的成熟配套,5分钟即达广州最悠久的中山八路商圈,15分钟就到达白鹅潭、广钢新城,半小时就能去到珠江新城,比广州更近广州。

珠水豪庭位于黄岐大桥东侧,周边正搭建起多立体路网,规划佛山地铁5号线、同心桥、黄岐二桥等道路,届时,双城的时空距离将再次打破。

说到家长比较关心的教育,项目周边就有黄岐中心幼儿园、黄岐中学、黄岐中心小学、海北中学、石门中学等师资实力雄厚的名牌院校,家门口便可完成12年教育。

▲项目交通图

如果你担心买菜购物,项目就自带2万㎡风情商业街,这将会是黄岐首个现代社区及休闲商业标杆项目,下楼就可以搞定生活日常。

闲时周末,到家门口450米处的黄岐大型商业步行街,华润万家、黄岐中心市场、中国银行统统集齐;10分钟生活圈内还有嘉洲广场、万达广场、金铂商场、金沙洲永旺商圈等,现成配套无需等待。

▲金沙洲万达广场

要是你担心交付与实际不符,项目带装修现楼发售这个优势便可免除你的顾虑,眼见为实,安全可靠,质量有保障,而且交楼也快人一步,即买即入住。

同是望江,可以百万做到,何必掏出千万买单。所以,在珍藏版小三房户型被抢购之前,你需要的是提前锁定一套。

过几天就是8天超长假期了,届时(10月1日-8日)珠水豪庭将在营销中心举办“鲸梦环游,团圆珠水”主题活动,灯谜长廊、科技潮墟集市、鲸鱼岛、机器人舞蹈,每个游戏都精心设计,让你嗨足八天!

▲活动示意图(仅供参考)

珠水豪庭国庆五重礼

1【活动礼】“鲸梦环游,团圆珠水”科技潮墟市集市,免费吃喝玩乐!

2【到访礼】十万份精美礼品,来就送!

3【抽奖礼】来访大抽奖,华为P40Pro、戴森吹风机、大闸蟹礼券享不停!

4【推荐礼】号召亲友来访,即送蓝牙耳机等好礼 !

5【成交礼】品牌家电等礼包,总值过百万!

项目地址:荔湾西·滘口地铁站·黄岐公园旁

咨询热线:0757-8937 3888

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