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绿城首入南海!楼面价17831元/㎡夺平洲映月新城地块

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网易房产9月27日讯 继上午保利华南首入南海丹灶,绿城下午斩获映月新城地块,首入南海。

9月27日,映月新城出让一宗商住地,宗地面积4.3万方,起拍总价16.5亿,折合起拍楼面价约12723元/㎡。

最终,经过47分钟共40分钟激战,由广州绿鼎投资发展有限公司以227400万元总价斩获,成交楼面价17831元/㎡,溢价37.8%。

据悉,广州绿鼎投资发展有限公司是绿城华南投资发展有限公司100%控股公司,意味着绿城首次进入南海区,布局佛山第四子。

自2016年首入佛山,绿城在佛山已相继开发了绿城桂语兰庭、美的绿城凤起兰庭、绿城杨柳郡等项目。

据了解,出让地块位于桂城街道夏东社区夏东路东侧,属桂城映月新城板块,临近映月湖公园,距离在建的南海新交通康怡公园站约1公里。

这是平洲年内出让的第二宗商住地块,今年5月,佳兆业曾以20.15亿元总价竞得佛山一环与夏平路交汇地块,折合楼面价14781元/㎡。

据悉,该项目将联合花样年以及平安不动产共同开发,规划打造10栋住宅共1512套产品,备案名为溪悦苑。

地块须配建一处农贸市场

根据出让文件规定,今日出让地块占地面积约43229.22㎡,分A/B两区开发;其中,A区占地约24725.35㎡,B区约18503.87㎡。

地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地,容积率3.0,建筑密度28%。

配建方面,竞得人须在A区配建一处农贸市场,建筑面积≥1500㎡;另外,还须配建公共基础设施,包括文化活动室、社区警务室、物业管理用房等。

临近映月湖,周边房价2.2-2.9元/㎡

今年1月,桂城首次发布映月新城规划蓝图。作为桂城重点发展的三大片区——千灯湖、三山新城、映月湖片区之一,映月新城将建成“广佛都市客厅、品质生活之城、新兴产业社区”。

映月新城规划图

本次出让地块位于映月新城品质居住区,距离映月湖公园不到800米,一公里内遍布有成熟配套,南海第二人民医院、南海第一中学、佛山伊顿国际学校、映月中学、映月湖环宇城等遍布周边。

目前,平洲在售住宅项目有富丰君御、利嘉阁、越秀星汇翰府、万科金域世家和龙光天曜,普遍售价在2.2-2.9万/㎡左右。

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