网易房产9月27日讯 继上午保利华南首入南海丹灶，绿城下午斩获映月新城地块，首入南海。
9月27日，映月新城出让一宗商住地，宗地面积4.3万方，起拍总价16.5亿，折合起拍楼面价约12723元/㎡。
最终，经过47分钟共40分钟激战，由广州绿鼎投资发展有限公司以227400万元总价斩获，成交楼面价17831元/㎡，溢价37.8%。
据悉，广州绿鼎投资发展有限公司是绿城华南投资发展有限公司100%控股公司，意味着绿城首次进入南海区，布局佛山第四子。
自2016年首入佛山，绿城在佛山已相继开发了绿城桂语兰庭、美的绿城凤起兰庭、绿城杨柳郡等项目。
据了解，出让地块位于桂城街道夏东社区夏东路东侧，属桂城映月新城板块，临近映月湖公园，距离在建的南海新交通康怡公园站约1公里。
这是平洲年内出让的第二宗商住地块，今年5月，佳兆业曾以20.15亿元总价竞得佛山一环与夏平路交汇地块，折合楼面价14781元/㎡。
据悉，该项目将联合花样年以及平安不动产共同开发，规划打造10栋住宅共1512套产品，备案名为溪悦苑。
地块须配建一处农贸市场
根据出让文件规定，今日出让地块占地面积约43229.22㎡，分A/B两区开发；其中，A区占地约24725.35㎡，B区约18503.87㎡。
地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地，容积率3.0，建筑密度28%。
配建方面，竞得人须在A区配建一处农贸市场，建筑面积≥1500㎡；另外，还须配建公共基础设施，包括文化活动室、社区警务室、物业管理用房等。
临近映月湖，周边房价2.2-2.9元/㎡
今年1月，桂城首次发布映月新城规划蓝图。作为桂城重点发展的三大片区——千灯湖、三山新城、映月湖片区之一，映月新城将建成“广佛都市客厅、品质生活之城、新兴产业社区”。
映月新城规划图
本次出让地块位于映月新城品质居住区，距离映月湖公园不到800米，一公里内遍布有成熟配套，南海第二人民医院、南海第一中学、佛山伊顿国际学校、映月中学、映月湖环宇城等遍布周边。
目前，平洲在售住宅项目有富丰君御、利嘉阁、越秀星汇翰府、万科金域世家和龙光天曜，普遍售价在2.2-2.9万/㎡左右。
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
