网易房产9月27日报道 今日上午，南海丹灶工业大道28号地段商住地迎来网拍，由保利华南以100100万元底价收入囊中，折合楼面价5804/㎡。这也是保利华南首次布局南海丹灶镇。
据了解，这是丹灶年内出让的第三宗地块。前两宗地块均由上坤摘得，其中翰林湖有为小学旁地块成交楼面价达7114元/㎡，创丹灶地价新高。
地块须配建一所24班小学
根据地块出让文件，宗地占地面积达97097.8㎡，分为A/B/C三区开发；其中，A区占地为54103.74㎡、B区19665.07㎡、C区23328.99㎡。
A/B区为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，容积率2.4；C区教育用地，须建设1所24班规模的小学，用地面积23328.99㎡，建筑面积16917㎡。
配建方面，竞得人须配建一处建面或用地面积≥2000㎡的公交站场，同步配建公交汽车充电桩；并于B区西南侧须设置一处用地≥800㎡的广场，对公众开放使用。
此外，A、B区须设置体育健身场地不少于1处，用地面积≥890㎡，另须配建社区用房，包含文化活动室、社区委员会、托老所等设施，以及室外活动空间。
地处丹灶“仙湖氢谷”规划范围
从地理位置上看，宗地位于丹灶中心城区，临近丹灶碧桂园。地块所在区域为丹灶打造的“仙湖氢谷”，未来将打造成为科研办公、生产制造、产业服务、生态居住和配套设施为一体的现代化、都市型产业社区。
仙湖氢谷效果图
在地块2公里范围内，可享受丹灶城区成熟配套，诸如丹灶中心小学、丹灶体育中心游泳馆、丹灶中心幼儿园、丹灶社区卫生站、珍丰广场等。
另外，丹灶规划新建的南海中学实验学校（公办）位于地块北侧桂丹路边，增添区域优质教育资源。
目前，丹灶中心城区在售项目不多，新盘主要集中在仙湖、翰林湖板块和金沙板块，整体价格在1.1-1.4万/㎡左右。其中，仙湖头排项目金融街仙湖悦府主打低密度住宅，以叠墅和小高层洋房组成，133-143㎡叠墅现已开盘。
本文来源：网易房产
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刘霞_NG11723
