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十年数读 投资潮带动佛山城市蝶变

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(原标题:十年数读 投资潮带动城市蝶变)

10年城市建设,改变了佛山人的生活。

“十二五”规划开局之年,建设和谐宜居城市、全面提升城市品质工作,以前所未有的篇幅写进了当年的政府工作报告。佛山全市上下形成共识——城市能让生活更美好,在地区竞争中城市建设与管理殊显重要。

从2010年到2019年,佛山城市开发从小到大,走过了不断提质的发展史,在改善居民住房条件、提升城市承载力、促进经济发展等方面作出了重要贡献。

一系列品质进化,折射出佛山城市高质量发展的轨迹。

从2010年到2019年,10年间,佛山的社会经济发展一路向好,地区生产总值从5651亿元跃升至10751.02亿元,全年城镇居民人均可支配收入从27245元增长到54043元。这座以制造业闻名的城市,以全新面貌递出了“新一线城市”的闪亮名片。

佛山在不断变大。2019年底,佛山常住人口达815.86万人。对比2018年,佛山一年新增常住人口25.29万人,增量在珠三角9市中仅次于广深,创下自2011年以来的新高。10年来,佛山常住人口累计增长95.95万人。

广厦千万间,居者有其屋。拔地而起的高楼大厦、宽敞明亮的新建住宅,是满足新老佛山人生活起居需求的基本载体,也是城市空间结构的组成单元。

10年来,布局佛山的房地产开发商从19家增至85家,全市房地产开发投资额连年增长。佛山统计年鉴数据显示,2010年佛山房地产开发投资完成485.52亿元,2019年达到2146.74亿元,增长342%。10年间,佛山房地产开发投资总额达11096.85亿元。

10年来,佛山共计出让商住用地911宗,总建筑面积1.2亿平方米,总成交金额4978亿元。其中,2013年拍地宗数为历年之最,达188宗;伴随佛山土地价值的提升,2017年成交金额达历年之最,为858.8亿元。

住宅产品是城市开发的重头戏。佛山城市品位的提高,与众多高品质住宅的出现密切相关。2010至2019年,佛山商品住宅施工总面积4.36亿平方米,一手住宅房网签成交套数103.5万套,面积1.1亿平方米,相当于禅城区面积的七成。众多外来品牌开发商与本土开发商逐鹿市场,开发理念、产品模式在碰撞中升级。

庞大的建设体量也带动了二手房市场发展。2010至2019年,佛山共成交二手住宅5556.86万平方米,市民居住选择空间更加广阔。

城市的发展和人口增长,对居住空间扩容提出了更高要求。大开发打开了城市空间,推动佛山整体居住环境提质。7年前,以佛山“造湖运动”为契机,一座新城一片大湖成为“拍档”,佛山住宅建设从中心区域沿着水系网络向外扩展。

10年来,与居住相关的各个领域也发展起来。佛山的商业资源集聚度、交通枢纽性、生活方式多样性均处于上升通道。同时,佛山生态环境建设与住宅开发紧密结合,医疗、教育等公共服务齐全,物业服务、人文活动等居住配套素质较高,为佛山宜居生活更添色彩。

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